Ile można wynegocjować kupując mieszkanie w Warszawie

Ile można wynegocjować kupując mieszkanie w Warszawie

100 dni – tyle czasu średnio oczekuje sprzedający na rynku wtórnym w Warszawie na przeprowadzenie transakcji. Czytaj dalej

Właściciele mieszkań położonych pod Warszawą muszą wykazać się większą cierpliwością.

 

 

 

 

 

Komentarz

Pierwsze dwa miesiące 2010 r. przyniosły dość dużą liczbę transakcji. Porównując czas sprzedaży w pierwszych miesiącach ubiegłego roku i średni czas ekspozycji ofert na rynku w tym roku, zauważamy duże dysproporcje - z poziomu 176 dni wartość ta obniżyła się do 100 dni. Nie jest to jednak najwłaściwszy punkt odniesienia, ponieważ I kw. 2009 r. należał do najsłabszych okresów dla obrotu nieruchomościami. 100 dni to nadal dość długi czas sprzedaży, ale pocieszeniem dla włascicieli mieszkań w Warszawie niech będzie fakt, że podwarszawskie lokalizacje sprzedają się średnio o ponad miesiąc dłużej.
Ciekawą obserwacją jest kształtowanie się różnicy pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną. Trend spadkowy możliwości negocjacji ceny jest kontyuowany także w tym roku. Warto podkreślić, że w ciągu roku przeciętne możliwości negocjacyjne spadły z 4 proc. do 1,8 proc. ceny ofertowej mieszkania. Szybko nie powtórzą się czasy dwucyfrowych różnic pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną z początku 2009 r. Wtedy już podczas pierwszych oględzin mieszkania potencjalny kupujący dostawał dużą zniżkę. Po raz pierwszy od dawna w kilku transakcjach ostateczna cena okazała się wyższa niż ofertowa. Aż w 23 proc. transakcji negocjacje nie przyniosły żadnych rezultatów.

 

 

Mariusz Kania, prezes zarządu Metrohouse S.A.

 

Źródło: Metrohouse S.A. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Umieszczanie ogłoszeń Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Hej wszystkim! Jako zarządca wspólnoty mieszkaniowej w Warszawie szukam trwałych rozwiązań do komunikacji z lokatorami. Bardzo zainteresowały mnie te tablice og...
  • Czy ktoś korzystał z usług detektywa? Liczba postów: 21 Grupa: Trudne tema... Playing as a rhythm-based cube, players navigate a neon landscape full with hazards (spikes, traps, and more) as they dash and jump their way through geometry d...
  • Master Your Reflexes with Block Breaker – The Game... Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... Reliability and fairness are core principles behind rummynoble io – Play All Yono, Teen Patti, Sata Games Store, with systems designed to ensure transparent and...
  • Dobry sklep stomatologiczny Liczba postów: 87 Grupa: Trudne tema... Wiele kobiet i mężczyzn obawia się bólu podczas zabiegów medycyny estetycznej, choć nowoczesne technologie często eliminują ten problem. W miejscach takich jak....
  • Remont mieszkania Liczba postów: 18 Grupa: Trudne tema... Podczas większego remontu dobrze jest pomyśleć o unowocześnieniu systemów grzewczych. Jednym z rozwiązań, które można rozważyć, są monoblokowa pompa ciepła. Kor...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20499 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 242

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >