Jak techniki home staging pomagają sprzedać mieszkanie?

Jak techniki home staging pomagają sprzedać mieszkanie?

Sprzedaż nieruchomości jest nie lada wyzwaniem. Konkurencja na rynku staje się coraz większa, a w wielu przypadkach na decyzje klientów wpływ mają detale. Sposobem na szybszą sprzedaż jest zwiększenie atrakcyjności mieszkania, w tym celu pomóc może nam home staging. Czytaj dalej

 

Przeglądając oferty w serwisach internetowych można zauważyć, że niektóre mieszkania cieszą się większym zainteresowaniem niż inne, które pozornie nie różnią się ceną i lokalizacją. Konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że właściciele mieszkań chwytają się coraz to nowych sposobów, aby przyspieszyć etap sprzedaży. Jednym z nich jest home staging, który przybył do nas zza oceanu.

 

W Stanach Zjednoczonych home staging został zapoczątkowany w latach 70-tych. Obecnie jest na tyle popularny, że wielu Amerykanów korzysta z usług zawodowych home stagerów oraz dekoratorów wnętrz zaraz po podjęciu decyzji o sprzedaży nieruchomości. Zdają sobie sprawę z tego, że bardzo często liczy się pierwsze wrażenie, dzięki któremu kupujący zapamięta właśnie te wnętrze spośród dziesiątek innych, prezentowanych przez agentów nieruchomości.


jak home staging pomaga sprzedać mieszkanie

 

Czytaj również: Kiedy jest najlepszy czas na sprzedaż mieszkania?

 

W Polsce home staging stopniowo zyskuje na popularności głównie za sprawą wielu programów telewizyjnych, które poruszają ten temat. W ten sposób rośnie świadomość Polaków dotycząca odpowiedniego przygotowania mieszkania do sprzedaży.


- Podstawowym założeniem Home stagingu jest zwiększenie atrakcyjności mieszkania poprzez różnego rodzaju zmiany wizualne przy jak najmniejszym wkładzie finansowym. Pierwsze działania, które nie wymagają zatrudnienia wykwalifikowanego home stagera jesteśmy w stanie przeprowadzić sami. – Wyjaśnia Agata Polińska z serwisu Otodom.


Pierwszym krokiem jest dokładne wysprzątanie mieszkania, co wcale nie jest oczywiste dla wielu właścicieli. Gruntowne umycie szyb, wyszorowanie płytek oraz pozbycie się zbędnych przedmiotów, które zagracają pomieszczenia ma duże znaczenie. Dodatkowo warto odsłonić nasze mieszkanie na światło dzienne oraz zainwestować w mocniejsze oświetlenie. Nasza nieruchomość stanie się wtedy bardziej przestronna, tym samym atrakcyjniejsza dla potencjalnych kupujących.


Należy pamiętać, aby przywrócić mieszkaniu neutralny charakter. W tym przypadku trzeba pozbyć się dowodów naszej obecności, jak na przykład obrazy, zdjęcia i wazy, które na każdym kroku przypominają zainteresowanym o lokatorach i nie pozwalają zbudować własnej koncepcji tego mieszkania.


Bardzo często zbyt mocno dobrana paleta kolorów odstrasza i przytłacza odwiedzających. W tym wypadku należy przemalować swoje mieszkanie, najlepiej na kolor biały. Dodatkowo warto zainwestować w zmianę firan, które dobrze połączą się z nowym kolorem ścian.


Częstą praktyką zawodowych Home stagerów jest dobór odpowiedniej kompozycji zapachowej, która ma za zadanie wprowadzić kupujących w odpowiedni nastrój. Sami też możemy zadbać o ten szczegół. Warto jednak zastanowić się nad wyborem zapachu, który pasuje do charakteru nieruchomości. Można także w tle puścić cichą nastrojową muzykę, a także przywitać kupujących drobną przekąską.

 

Czytaj również: Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?



 Całości z pewnością dopełni bukiet świeżych kwiatów w wazonie, który wprowadzi trochę radości i świeżości do mieszkania.


Tych kilka prostych zastosowań z pewnością przyczyni się do większego zainteresowania mieszkaniem. Nie można zapomnieć także o odpowiedniej prezentacji mieszkania w sieci. Dobre zdjęcia oraz ciekawy opis w serwisie nieruchomości są niezwykle ważnymi elementami całej oferty.

 

Źródło: emmerson / budnet.pl
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • ABC domu szeregowego: na co zwrócić uwagę kupując... Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Jeśli chodzi o kupno domu to dobrym wyjściem jest skorzystanie z pomocy biura nieruchomości. Ja osobiście polecam zajrzeć na stronę https://chmielowiec.otodom.p...
  • Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 144 Grupa: Inwestycje Cześć! W niedalekiej przyszłości planuję zakup nieruchomości. Potrzebuję kogoś, kto pomoże mi w załatwianiu niezbędnych spraw oraz rozwiązywaniu ewentualnych pr...
  • Budowa hali produkyjnej Liczba postów: 1313 Grupa: Inwestycje Odnośnie budowy hal stalowych i żelbetowych to nam solidnej jakości halę stalową postawiła firma CB PANEL SYSTEM https://cbpanel.pl/oferta/konstrukcje-st alowe/....
  • Proekologiczna malarnia proszkowa Liczba postów: 102 Grupa: Inwestycje Ja niedawno korzystałem z usług firmy http://malowanie-piaskowanie.pl/kontakt/ . Świadczą usługi z zakresu piaskowania i malowania proszkowego. Do każdego klient...
  • Zmiana mieszkania: jak zaplanować przeprowadzkę Liczba postów: 124 Grupa: Inwestycje Ale sprawdź sobie nawet dla porównania Adexim. Wszystko powinno być w porządku, wiem, jak to u nas wyglądało. Na pewno nie podejmujecie się robienia tego samodz...

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 17006 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 187

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >