Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

Uzyskanie jak najwyższej kwoty za wynajem możliwe jest wówczas, gdy najemcy zależy na takim mieszkaniu. Przekonać go do tego mogą dwa główne czynniki – lokalizacja oraz standard i wystrój mieszkania. Na podstawie doświadczenia Agencji Nieruchomości Bracia Sadurscy, specjalizującej się w wynajmowaniu oraz sprzedaży mieszkań, stworzyliśmy krótki poradnik dla osób chcących w najbliższej przyszłości wynająć swoje mieszkanie.

Odśwież mieszkanie

Każde mieszkanie przed wynajęciem należy wyremontować. Nie ma co do tego wątpliwości. Znacznie łatwiej uzyskać dobrą cenę za świeże, odnowione mieszkanie niż za zaniedbane cztery kąty. Zanim jednak podejmiemy się remontu warto podejście do tematu czysto marketingowo – a więc ustalić swoją grupę docelową, czyli kto potencjalnie może zainteresować się naszym mieszkaniem. Jest to niezwykle istotne, gdyż na tej podstawie jesteśmy w stanie lepiej dopasować wystrój mieszkania, a tym samym sprawić, że szybciej uda nam się znaleźć lokatorów.

Określ potencjalnych lokatorów

Grupę docelową, czyli potencjalnych najemców możemy ustalić analizując kilka podstawowych czynników. Po pierwsze weź pod uwagę wielkość mieszkania – czy Twoje mieszkanie jest idealne dla pary, bo ma tylko jedną sypialnię i salon, czy dla przyjaciół bo są dwie sypialnie, czy może dla singla bo jest to niewielka kawalerka. Po drugie zastanów się nad lokalizacja, i tu znów zastanów się czy w okolicy Twojego mieszkania jest dużo biur, czy są same akademiki i uczelnie wyższe. Po przeanalizowaniu tych czynników będziesz miał już zarys osób, dla których robisz remont.

Kluczowe elementy wystroju

Pomieszczeniami, na które lokatorzy zwracają największą uwagę, to nie jak by się mogło wydawać sypialnia lub salon, a łazienka i kuchnia. Tych pomieszczeń lokatorzy nigdy sami nie zmieniają. Właśnie dlatego postaraj się, aby były funkcjonalne. Pamiętaj także o tym, aby kolory ścian i mebli były stonowane. Nie twórz na siłę designerskich pomieszczeń, bo takie projekty robi się pod indywidualny gust. Postaraj się stworzyć uniwersalne wnętrze, w którym każdy będzie czuł się dobrze.

Samo wynajęcie mieszkania może być niestety nieco trudniejsze niż jego przygotowanie. Wiele osób ma problem, gdyż boi się, że lokatorzy zniszczą sprzęt lub zdewastują nowo wyremontowane mieszkanie. Zdarza się, że po tak generalnym remoncie mieszkanie stoi wiele miesięcy puste bo nikt spośród zainteresowanych wynajęciem nie zrobił na wynajmującym dobrego wrażenia. Dobrym rozwiązaniem tego problemu może być skorzystanie z usług agencji nieruchomości, która znajdzie odpowiednich lokatorów.

Czytaj również: Ile powinien wynosić czynsz za mieszkanie?