Jakie są zmiany w budownictwie rodzinnym?
Na przestrzeni 20 lat znacznie zmienił się krajobraz polskich miast. Powstające nieruchomości wyróżniają się nieszablonową architekturą i okazałym wykończeniem. Wśród nich wciąż jednak widnieją budownicze „perełki” zeszłej epoki.
Czytaj dalej
Architekturę polskich miast można podzielić dwojako – z jednej strony niebo przecinają „wyrastające” bloki z wielkiej płyty, które w niejednej dzielnicy straszą szarością oraz starością. Z drugiej – nowe nieruchomości, wśród których królują: niska zabudowa, wielobarwne i niestandardowe elewacje, a także kamery i stróżówki. Lokalizacja nowo powstających inwestycji również się zmienia. Kiedyś drugim domem była wspólnota lokalna, gdzie tworzyły się silne, społeczne więzi i nikt nie myślał nawet, że mogłoby być inaczej. Dziś coraz więcej osób na nowo odkrywa uroki życia poza centrami aglomeracji.
Geometryczny beton
W poprzedniej epoce uważane były za perełkę architektury. Dziś, mimo tego, że stanowią naturalny krajobraz większości miast, są niechlubną wizytówką socjalizmu. Na polskim rynku nieruchomości stanowią 1/3 (35%) wszystkich dostępnych lokali mieszkalnych, nie dziwi więc fakt, że w blokach z wielkiej płyty mieszka obecnie ponad 10 mln osób. - Rocznie buduje się około 120 – 150 tysięcy lokali mieszkalnych, a mimo to popyt na mieszkania jest tak duży, że nawet te powstające inwestycje nie są w stanie odpowiedzieć na zapotrzebowanie rynku – mówi Jacek Patykowski, Prezes firmy Amber Budownictwo. Stąd od lat trwa dyskusja, co zrobić z osiedlami, by zwiększyć ich żywotność. Przykłady interesujących rozwiązań przychodzą z zachodu.
Czytaj również: Mniejsze ceny i akcja kredytowa na rynku nieruchomości
W Niemczech,w niektórych częściach kraju, zdecydowano się na radykalne kroki, czyli wyburzanie całych osiedli. Na ich miejsce stawia się nowe nieruchomości, szkoły czy nowoczesne galerie handlowe. Część została natomiast poddana znacznej modernizacji – osiedla zyskują nowe życie, dzięki zmniejszeniu kondygnacji w blokach, dodaniu spadzistego dachu czy dobudowie szerokich tarasów i zewnętrznych, oszklonych wind. W Polsce, przy tak ukształtowanym krajobrazie, nie podejmuje się istotnych działań. Problemem są przede wszystkim koszty. Niestety, pomimo interesującej przestrzeni, jaka jest do wykorzystania na ścianach bloków, nie użytkuje się nawet tego - rzadkością są grafiki czy murale, ożywiające płytę budynku. Jedyną zauważalną zmianą jest ocieplanie bloków i ewentualnie - ich odmalowanie.
Osiedle za furtką
Pomimo że ceny mieszkań w blokach są relatywnie tańsze od inwestycji deweloperskich, coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego. Znaczenie mają tutaj przede wszystkim dwa czynniki. Pierwszy to możliwość zakupu mieszkania bez czynszowego. Drugi – zróżnicowanie rynkowych ofert. Osoby zainteresowane nową nieruchomością mają do wyboru nie tylko mieszkania znajdujące się na zamkniętych, strzeżonych osiedlach, ale również szeregówki, segmenty domów bliźniaczych czy wolno stojących, w miastach lub zlokalizowane poza ich granicami. Deweloperzy wychodzą naprzeciw wymaganiom rynkowym, urozmaicając inwestycje, zarówno pod względem ceny, metrażu, jak i lokalizacji. Dzięki temu widoczne jest znaczne ożywienie w branży. Nową formą współpracy, która pojawiła się w odpowiedzi na istniejącą niszę, jest budowa domów na życzenie.
Czytaj również: Finalny etap prac na warszawskim osiedlu domów jednorodzinnych Saskie Zacisze
- Taka inwestycja może powstać na terenie całej Polski, zaledwie w pięć miesięcy od momentu zatwierdzenia projektu domu – mówi Agnieszka Bykowska, Marketing Manager w w Grupie Amber, w skład której wchodzi firma Stabilhaus, zajmująca się budową domów pod klucz. - Rozwiązanie to, jest o tyle wygodne dla przyszłych użytkowników, że nie są obarczeni formalnościami związanymi z budową. Wszystkim zajmuje się deweloper, który również na bieżąco nadzoruje postępy pracy ekipy wykonawczej – dodaje Agnieszka Bykowska.
Dziś wielu Polaków mieszka w blokach z wielkiej płyty ze względu na przyzwyczajenie (na osiedlach wychowują się całe pokolenia) lub brak innych perspektyw. Przyszłość blokowisk uzależniona jest jednak od działań renowacyjnych, jakie podejmie się w najbliższym czasie. Ponieważ mieszkanie w wielkiej płycie traktuje się nierzadko jako „sytuację przejściową”, można być pewnym, że zainteresowanie nowym budownictwem będzie rosło z roku na rok.
Źródło: Royal Brand PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Osiedle Royal Residence na warszawskim Wilanowie Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje
- Na czym polegają pożyczki prywatne i gdzie można j... Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Takie pożyczki są teraz dostępne w wielu miejscach, ale z tego co wiem to nadal większą popularnością cieszą się pożyczki pozabankowe. Są serwisy jak ten https:...
- Chwilówki przez Internet - najtańsze pożyczki w ki... Liczba postów: 20 Grupa: Inwestycje Wszystko zależy od oferty, z której skorzystasz. A jest ich naprawdę sporo. Warto więc porównywać i wybierać najlepsze. Rzuć okiem tutaj https://wygodnepozyczki...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 210 Grupa: Inwestycje Aktualnie to posiadam mieszkanie po dziadkach, które kończę remontować i chcę sprzedać. Wstępnie się rozglądnęłam i znalazłam firmę Prospercity, która of...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...