Kredyt na dom – wskazówki

Kosztorys i harmonogram prac jest weryfikowany przez rzeczoznawcę w danym banku. Umowa kredytowa określa czas w którym inwestycja musi zostać oddana do użytku i ujawniona w księdze wieczystej. Są to zazwyczaj 2-3 lata od rozpoczęcia finansowania inwestycji przez bank. W razie nie zachowania tego terminu bank może wypowiedzieć umowę kredytową. Dlatego wcześniej bank dokonuje weryfikacji kosztorysu.

Kredyt na budowę domu wypłacany jest w transzach. Wysokość transz nie może być wyższa niż wartość działki i przeprowadzonych już na niej prac. Uruchomienie każdej kolejnej kwoty jest uzależnione od potwierdzonego przez osobę nadzorującą zakończenia wcześniejszego etapu realizacji inwestycji (np. zakontraktowanego kosztorysu wykonawczego i harmonogramu prac) i wykorzystania wcześniej przyznanych pieniędzy. Ma to zazwyczaj postać zdjęć z realizacji, przedstawienia faktur, możliwa jest osobista inspekcja pracownika banku na terenie inwestycji budowlanej.

Kupując dom już wybudowany inwestor powinien zwrócić uwagę na okoliczne budynki, dowiedzieć się w urzędzie gminy czy w okolicy planowane będą jakieś większe lub uciążliwe inwestycje.