Prognoza na dom
Wiosnę poczuć można nie tylko w powietrzu, ale także na rynku mieszkaniowym. Kryzys ustępuje, kredyty są coraz łatwiej dostępne w porównaniu do roku ubiegłego, a ceny stabilniejsze. Od początku 2010 roku rynek kwitnie.
Czytaj dalej
Ekonomiści zgodnie przyznają – I i II kwartał tego roku to dobry czas na inwestycje. Po wyjątkowo niekorzystnym okresie w 2009 roku, kiedy ceny nieruchomości podlegały znacznym wahaniom, a kredyty były niezwykle trudno dostępne, kończy się czas stagnacji. Średnie stawki za m2 w poszczególnych regionach notują jedynie nieznaczne wahania. Jak wynika z raportu firmy Open Finance i portalu Oferty.net wzrosty bądź spadki cen ofertowych są minimalne. Między grudniem 2009, a styczniem 2010, różnica za m2 nie przekroczyła 150 zł, jedynie w Sopocie odnotowano większy skok. Wiele osób nie czeka więc dłużej z odkładaną decyzją o zakupie własnego lokum. Serwisy z ofertami nieruchomości potwierdzają wzmożone zainteresowanie klientów. Według szacunków Oferty.net liczba osób zainteresowanych kupnem domu lub mieszkania wzrosła o 30% w porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłym.
Pomoc w spłacie odsetek
Bodźcem, który napędza koniunkturę są planowane zmiany w rządowym programie kredytu preferencyjnego Rodzina na Swoim. Dopłatę można uzyskać na 8 pierwszych lat kredytu na kupno domu lub mieszkania w Polsce. Skarb Państwa pomoże nam w spłacie nawet 50% odsetek, ale jedynie jeśli spełnimy ściśle określone warunki. Maksymalny metraż mieszkania objętego preferencyjny kredytem nie może wynieść więcej niż 75m2, a domu 140m2. Przy czym dopłata obejmuje jedynie ustalony pułap powierzchni użytkowej, odpowiednio 50m2 i 70m2. Cena jest również ściśle określona na podstawie wskaźnika odtworzenia 1m2 w danym regionie. Przykładowo stawka za 1m2 w Warszawie nie może przekroczyć 8 013,88 zł a we Wrocławiu 6 724,90 zł. W chwili obecnej skorzystać z kredytu mogą małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci nie posiadające jeszcze własnego lokum. Niedługo ma się to zmienić. Program ma być rozszerzony także na singli, ale dopłaty mają obejmować jedynie rynek pierwotny.
Dom w niskiej cenie
Osoby zainteresowane programem Rodzina na Swoim będą musiały zrezygnować z używanych mieszkań i skupić się na ofertach deweloperskich bądź budowie własnego domu. Muszą jednak pamiętać o spełnieniu rygorystycznych wymagań odnośnie metrażu i ceny. – Znaczną redukcję kosztów można uzyskać poprzez wybór technologii skandynawskiej - sugeruje Sylwester Jankowski Prezes Zarządu z firmy Tektum. – Metoda ta pozwala na postawienie domu w dobrej cenie (ok. 330 tys. zł za dom o powierzchni 150m2). Dodając do tego koszty działki bez problemu zmieścimy się w pułapie ustalonym dla kredytu preferencyjnego. Po latach możemy też dowolnie powiększyć lub zmodyfikować budynek, w miarę zmieniania się naszych potrzeb.
Bez pośpiechu
Spadek cen materiałów budowlanych, rozwój nowych i oszczędnych technologii, a także dobre warunki ekonomiczne sprawiają, że 2010 rok jest bardzo korzystnym okresem na budowę wymarzonego domu lub zakup mieszkania. Stabilna sytuacja na rynku nieruchomości sprawia, że nie musimy spieszyć się z podejmowaniem wiążących decyzji. W dalszym okresie nie przewiduje się gwałtownych wahań, a w długofalowej perspektywie ceny powinny delikatnie rosnąć.
Pomoc w spłacie odsetek
Bodźcem, który napędza koniunkturę są planowane zmiany w rządowym programie kredytu preferencyjnego Rodzina na Swoim. Dopłatę można uzyskać na 8 pierwszych lat kredytu na kupno domu lub mieszkania w Polsce. Skarb Państwa pomoże nam w spłacie nawet 50% odsetek, ale jedynie jeśli spełnimy ściśle określone warunki. Maksymalny metraż mieszkania objętego preferencyjny kredytem nie może wynieść więcej niż 75m2, a domu 140m2. Przy czym dopłata obejmuje jedynie ustalony pułap powierzchni użytkowej, odpowiednio 50m2 i 70m2. Cena jest również ściśle określona na podstawie wskaźnika odtworzenia 1m2 w danym regionie. Przykładowo stawka za 1m2 w Warszawie nie może przekroczyć 8 013,88 zł a we Wrocławiu 6 724,90 zł. W chwili obecnej skorzystać z kredytu mogą małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci nie posiadające jeszcze własnego lokum. Niedługo ma się to zmienić. Program ma być rozszerzony także na singli, ale dopłaty mają obejmować jedynie rynek pierwotny.
Dom w niskiej cenie
Osoby zainteresowane programem Rodzina na Swoim będą musiały zrezygnować z używanych mieszkań i skupić się na ofertach deweloperskich bądź budowie własnego domu. Muszą jednak pamiętać o spełnieniu rygorystycznych wymagań odnośnie metrażu i ceny. – Znaczną redukcję kosztów można uzyskać poprzez wybór technologii skandynawskiej - sugeruje Sylwester Jankowski Prezes Zarządu z firmy Tektum. – Metoda ta pozwala na postawienie domu w dobrej cenie (ok. 330 tys. zł za dom o powierzchni 150m2). Dodając do tego koszty działki bez problemu zmieścimy się w pułapie ustalonym dla kredytu preferencyjnego. Po latach możemy też dowolnie powiększyć lub zmodyfikować budynek, w miarę zmieniania się naszych potrzeb.
Bez pośpiechu
Spadek cen materiałów budowlanych, rozwój nowych i oszczędnych technologii, a także dobre warunki ekonomiczne sprawiają, że 2010 rok jest bardzo korzystnym okresem na budowę wymarzonego domu lub zakup mieszkania. Stabilna sytuacja na rynku nieruchomości sprawia, że nie musimy spieszyć się z podejmowaniem wiążących decyzji. W dalszym okresie nie przewiduje się gwałtownych wahań, a w długofalowej perspektywie ceny powinny delikatnie rosnąć.
Źródło: inPlus PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 208 Grupa: Inwestycje Wycena inwestycji to trudna rzecz, dlatego polecam artykuł https://www.financebusinesspartners.pl/c zy-warto-skorzystac-z-bezplatnej-konsult acji-przed-wycena-inw...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...
- Ciągle opłaca się inwestować w ziemię. Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Kluczowym aspektem przy wyborze lokalu usługowego jest dostępność odpowiedniej infrastruktury. Na stronie https://atal.pl/inwestycje/lokale-uslugo we/trojmiasto-...
- Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 216 Grupa: Inwestycje Nowoczesne hale magazynowe stanowią kluczowy element infrastruktury logistycznej, zapewniając efektywne i sprawne funkcjonowanie procesów składowania i dystrybu...
- Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytow... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytowa Biura nieruchomości odgrywają kluczową rolę w procesie sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości. Jednakże, i...