Rekordową kwotę zapłacił nowy właściciel  Warsaw Spire - najwyższego biurowca w Europie Środkowo-Wschodniej

Rekordową kwotę zapłacił nowy właściciel Warsaw Spire - najwyższego biurowca w Europie Środkowo-Wschodniej

Ghelamco i Madison International Realty, będące równoprawnymi właścicielami wieżowca Warsaw Spire, poinformowały o sprzedaży całości swoich udziałów w budynku. Flagowa realizacja Ghelamco Poland stała się własnością spółki IMMOFINANZ. Wartość transakcji wynosi 386 mln euro, co jest nowym rekordem na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Czytaj dalej



Umowa sprzedaży budynku A w kompleksie Warsaw Spire pomiędzy dotychczasowymi właścicielami – Ghelamco i Madison International Realty – a firmą IMMOFINANZ została podpisana. Wysokość wieżowca wraz z iglicami sięga 220 m (49 pięter), a jego powierzchnia biurowa to 65 000 mkw. Obiekt jest w całości wynajęty, wśród jego najemców są m.in.: Goldman Sachs, Samsung, JLL, Mastercard, Shire, The Heart, Daftcode, Panattoni i Ghelamco Poland.


Rekordową kwotę zapłacił nowy właściciel najwyższego biurowca w Europie Środkowo-Wschodniej Warsaw Spire

 

Warsaw Spire jest jedną z flagowych inwestycji Ghelamco i zarazem najwyższym budynkiem biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej. W 2017 roku wieżowiec otrzymał najbardziej prestiżową nagrodę branży nieruchomości na świecie – MIPIM Awards w kategorii Best Office & Business Development. 

 

Warsaw Spire to niezwykle atrakcyjna nieruchomość dla inwestorów. W 2017 roku Ghelamco sfinalizowało transakcję sprzedaży budynku B, w którym mieści się siedziba Frontexu (Europejskiej Agencji Straży Granicznej i Przybrzeżnej) za kwotę ponad 100 mln euro. Rok później ten sam inwestor zakupił budynek C, również za ok. 100 mln euro. Madison International Real Estate Liquidity Fund VI LP stał się równoprawnym właścicielem wieży Warsaw Spire w kwietniu 2018 roku, kiedy to nabył od Ghelamco 50% udziałów w obiekcie.

 

– Jestem bardzo dumny z Warsaw Spire. Został on doceniony nie tylko przez najlepszych najemców, ale także kluczowych graczy na rynkach finansowych. Warsaw Spire na nowo zdefiniował centrum biznesowe Warszawy i stał się ikoną dynamicznie rozwijającej się stolicy. Integralną częścią projektu jest plac Europejski – jedna z najlepszych przestrzeni publicznych stworzonych w Polsce. Mamy nadzieję, i wierzymy w to, że nowy właściciel będzie kontynuował sukces tego miejsca jako tętniącego życiem serca miasta – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią. 


Rekordową kwotę zapłacił nowy właściciel najwyższego biurowca w Europie Środkowo-Wschodniej Warsaw Spire

 

Czytaj również: Emisja obligacji Elemental Holding

 

Warsaw Spire rozpoczął rozwój nowej, tętniącej życiem dzielnicy biznesowej Warszawy. Ghelamco kontynuuje dalszy rozwój tego miejsca, budując tu nowe projekty: trzy wieżowce w kompleksie The Warsaw HUB oraz 200-metrową wieżę Warsaw UNIT.

 

– Na naszych oczach rośnie nowe centrum biznesowe Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają biura, hotele, mieszkania, sklepy, obiekty gastronomiczne i atrakcyjne przestrzenie publiczne. Myślę, że w niedalekiej przyszłości miejsce to stanie się wizytówką nowoczesnej stolicy – dodaje Jeroen van der Toolen.

 

– Cieszymy się, że pomyślnie zakończyliśmy sprzedaż wieży Warsaw Spire spółce IMMOFINANZ. Nasze przekonanie o silnej rentowności Warszawy w porównaniu z innymi europejskimi miastami Tier 1 połączone z możliwością współpracy z Ghelamco, ekspertem na polskim rynku nieruchomości i doskonałym partnerem biznesowym, pozwoliło firmie Madison wejść na ten nowy rynek. Po naszej ostatniej inwestycji w Capital Park nadal szukamy interesujących możliwości zainwestowania, ponieważ uważamy Polskę za atrakcyjny rynek dla naszej firmy – mówi Matthias Cordier, dyrektor zarządzający Madison International Realty.

 

– Wieżowiec Warsaw Spire umacnia naszą pozycję jednej z wiodących firm oferujących najwyższej klasy powierzchnie biurowe w Warszawie i stanowi optymalne połączenie wysokiej jakości, bogatej infrastruktury i rozpoznawalnej grupy najemców. Wieża ta stanowi doskonałe uzupełnienie naszego portfela inwestycyjnego i w długim okresie znacząco wzmocni stabilną stopę zwrotu IMMOFINANZ – mówi Oliver Schumy, CEO IMMOFINANZ. 

 

W transakcji Ghelamco i Madison International Realty były reprezentowane przez CBRE, JLL i Greenberg Traurig. IMMOFINANZ reprezentowała kancelaria Magnusson.

 

– Zakup wieży Warsaw Spire przez IMMOFINANZ potwierdza, jak duży popyt panuje wśród inwestorów na najatrakcyjniejsze produkty w stolicy Polski, która osiągnęła status jednego z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków najmu w Europie. Utrzymujące się wysokie zainteresowanie powierzchnią biurową, przewyższające liczbę oddawanych mkw., oraz presja na wzrost czynszów sprawiają, że Warszawa jest jednym z najciekawszych i cechujących się największą płynnością rynków dla międzynarodowego kapitału. Inwestorzy dostrzegają tę wyjątkową okazję, więc spodziewamy się dalszej kompresji stóp kapitalizacji w nadchodzących miesiącach – mówi Sean Doyle, szef działu Property Investment w CBRE. 

 

– Ta transakcja potwierdza, że Wola to wiodąca pod względem inwestycyjnym lokalizacja na rynku biurowym w CEE, a Warsaw Spire to jeden z najlepszych projektów biurowych w regionie. Sprzedaż tego obiektu stanowi też doskonały prognostyk dla deweloperów, którzy właśnie tutaj budują najbardziej prestiżowe projekty biurowe w Polsce i tej części Europy. Na bieżąco rozmawiamy z kolejnymi inwestorami zainteresowanymi uzupełnieniem swojego portfolio o biurowce, które są realizowane w nowym centrum biznesowym Warszawy. To miejsce cechujące się świetną lokalizacją i wysokim poziomem komercjalizacji. W pełni wynajęty Warsaw Spire biurowiec o ponadczasowej architekturze i z bardzo mocnym portfolio najemców jest tego znakomitym przykładem – mówi Tomasz Puch, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych w JLL.

 

Czytaj również: Rynkowa patologia z prowizjami dla pośredników nieruchomości. Eksperci: Sądy różnie orzekają

 

Rekordową kwotę zapłacił nowy właściciel najwyższego biurowca w Europie Środkowo-Wschodniej Warsaw Spire



2019-07-13
Źródło: Partner of Promotion / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jaki podział domu po rozwodzie? Liczba postów: 155 Grupa: Trudne tema... Ja osobiscie polecam z reka na sercu kancelarie adwokacka Wojas Pawlak - profesjonalizm, rzetelność, indywidualne podejscie do kazdego klienta i pelne zaangazow...
  • Podróże rowerowe Liczba postów: 22 Grupa: Trudne tema... Na taką podróż to trzeba się dobrze przygotować. Właśnie czytałem jeden artykuł na ten temat. Warto sprawdzić m.in. mapę, dobrze spakować się do plecaka itp. A....
  • Poszukiwania opon Liczba postów: 393 Grupa: Trudne tema... opony najlepiej kupic od razu z montażem
  • czyszczalnie zboża Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... A ja mam pytanie odnośnie worków na zboże. Czy możecie mi polecić jakieś naprawdę solidne? Szukam czegoś naprawdę dobrego, co naprawdę dobrze się zachowuje. Moj...
  • W co warto obecnie inwestować? Liczba postów: 2344 Grupa: Trudne tema... Złoto bardzo podrożało, czyli konflikt blisko.

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19264 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 145

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >