Zwrot VAT do końca 2007 roku

Wspomniany zwrot podatku VAT  możliwy jest dzięki spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 29 sierpnia 2005 roku – o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Po zakończeniu inwestycji, nie później niż  przed upływem 6 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji albo raz w roku ale ostatni wniosek musi być złożony do dnia 30 czerwca 2008 roku. W przypadku osób fizycznych, które zakończyły inwestycję przed 1 stycznia 2006 roku wniosek mógł być złożony do 30 czerwca 2006 roku.

Do zwrotu uprawnione są osoby fizyczne, które:

a) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z inwestycją polegającą na budowie budynku mieszkalnego lub polegającego na nadbudowie lub rozbudowie budynku na cele mieszkalne lub przebudowie (przystosowaniu) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach bądź remoncie budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego;

b) poniesione wydatki mają udokumentowane fakturami VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług;

c) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych, na które po dniu 30 kwietnia 2004 r. wzrosła stawka VAT z 7% na 22%;

d) nie dokonały zakupu materiałów budowlanych w związku z inwestycjami wymienionymi w pkt 1, jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem;

e) posiadają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy - Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku (lokalu) mieszkalnego;

f) posiadają pozwolenie na budowę, w przypadku inwestycji wymagającej takiego pozwolenia.

Osoby fizyczne, które nie skorzystały z ulg mieszkaniowych:

Kwota zwrotu wynosi 68,18 % kwoty podatku VAT zapłaconego z cenie materiałów budowlanych, nie więcej niż:

a) dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę 12,295 % kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 x cena 1m2 *

b) dla inwestycji nie wymagających pozwolenia na budowę 12,295 % kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 x cena 1m2 *

Osoby fizyczne, które skorzystały z ulg mieszkaniowych:

Kwota zwrotu wynosi 55,23 % kwoty podatku VAT zapłaconego z cenie materiałów budowlanych, nie więcej niż:

c) dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę 9,959 % kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 x cena 1m2 *

d) dla inwestycji nie wymagających pozwolenia na budowę 9,959 % kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 x cena 1m2 *

Wykaz materiałów budowlanych uwzględniający materiały, które do 30 kwietnia 2004 roku opodatkowane były stawka podatku VAT w wysokości 7% a od dnia 1 maja 2004 roku stawka podatku VAT w wysokości 22% zawiera obwieszczenie Ministra Transportu i Budownictwa