Domy w Hiszpanii na sprzedaż – porady zakupowe polskiego biura nieruchomości!

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Hiszpanii?

W ciągu ostatnich lat Hiszpania stała się bardzo popularna wśród Polaków, którzy poszukują dla siebie nieruchomości mieszkalnych. 

Czytaj również: W jakie mieszkania nie opłaca się inwestować?

Szczególną popularnością cieszą się domy w Hiszpanii, które kupowane są zarówno w celu urlopowych pobytów, jak i jako przyszłościowa inwestycja, ponieważ wtedy, gdy lokum nie będzie używane, można wynająć je krótkoterminowo albo długoterminowo i stale czerpać z niego dochody.

Gdzie najlepiej nabyć dom w Hiszpanii?

Wybór odpowiedniej lokalizacji przy zakupie domu w Hiszpanii ma kluczowe znaczenie, ponieważ to od niej będą zależały między innymi dojazdy, widoki, atrakcje, ale też i ceny.

Największym powodzeniem cieszą się obecnie domy w Hiszpanii zlokalizowane na wybrzeżu Costa del Sol, czyli na Wybrzeżu Słońca położonym w malowniczej Andaluzji. Swoje domy mają tam liczni celebryci z całego świata, między innymi Beata Kozidrak, Doda, Joanna Koroniewska i Maciej Dowbor.

Za popularnością nieruchomości na Costa del Sol w Hiszpanii stoi kilka kluczowych czynników, w tym przystępne ceny, piękne okolice, wyśmienita pogoda, a także atrakcyjne zyski, jakie można osiągnąć przez zainwestowanie w nieruchomości w tej części Hiszpanii.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze domu w Hiszpanii?

Gdy wybiera się dom w Hiszpanii, konieczne jest uwzględnienie szeregu czynników, między innymi są to:

• Lokalizacja,
• Metraż,
• Liczba i rozkład pomieszczeń,
• Stan techniczny budynku,
• Dostępne instalacje,
• Wyposażenie,
• Infrastruktura w budynku,
• Koszty utrzymania.

Korzystając z pomocy agenta nieruchomości, można łatwo wybrać taki dom w Hiszpanii, który będzie odpowiadał konkretnym wymaganiom, a także uniknąć ryzyka związanego z kupnem nieruchomości niespełniającej wszystkich oczekiwań.

Ile kosztują domy w Hiszpanii?

Ceny domów w Hiszpanii zlokalizowanych na Costa del Sol są zróżnicowane i rozpoczynają się od około 150 tysięcy euro w przypadku szeregówek o metrażu około 60-80 m2, natomiast do dyspozycji są również luksusowe wille, których ceny liczone są w milionach euro.

Wbrew pozorom posiadanie własnej nieruchomości w Hiszpanii wcale nie jest związane ze sporym wydatkiem – wskazują pośrednicy z biura nieruchomości Agnes Inversiones. Biorąc pod uwagę korzyści, jakie daje zamieszkanie na wybrzeżu Costa del Sol, jest to bardzo atrakcyjna propozycja.

Domy w Hiszpanii na sprzedaż wraz z cenami znajdziesz na stronie: https://agnesinversiones.com/oferty/domy-na-sprzedaz-hiszpania/ 

Czy dom w Hiszpanii może kupić każdy?

Zasadniczo tak, ale przed dokonaniem zakupu konieczne jest dochowanie odpowiednich formalności. 

Kluczowe znaczenie ma uzyskanie numeru N.I.E. (número de identidad de extranjero). Jest to numer, który przyznawany jest obcokrajowcom pragnącym zakupić dom w Hiszpanii. Za jego pośrednictwem można też podpisywać umowy na media, załatwiać sprawy socjalne. 

Taki numer można uzyskać poprzez Ambasadę Hiszpanii w Warszawie albo poprzez oddział Policia Nacional w Hiszpanii. Nie trzeba jednak ubiegać się o niego samodzielnie, ponieważ można upoważnić do tego prawnika.

Także wskazane jest założenie hiszpańskiego konta bankowego, aby łatwiej zarządzać swoimi finansami.

Czy na dom w Hiszpanii można otrzymać kredyt?

Tak, jest to możliwe, dlatego osoby, które chciałyby posiłkować się dodatkową gotówką na kupno wymarzonej nieruchomości, mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii.

Aby otrzymać kredyt na dom w Hiszpanii, podobnie jak w Polsce trzeba mieć zdolność kredytową. Kluczowe znaczenie ma zatem posiadanie udokumentowanych dochodów na odpowiednim poziomie.

Kredyty hipoteczne w Hiszpanii są udzielane najczęściej na okres od 15 do 25 lat z oprocentowaniem na poziomie EURIBOR + średnio 2,70%. Dodatkowo branki pobierają marżę w wysokości około 1% wartości kredytu.

Nierezydenci najczęściej mogą liczyć na kredyt odpowiadający 50-60% wartości nieruchomości, dlatego konieczne jest posiadanie wkładu własnego na dość wysokim poziomie.

Jakie są koszty transakcyjne związane z kupnem domu w Hiszpanii?

Przy zakupie domu w Hiszpanii kupujący muszą liczyć się z poniesieniem określonych kosztów transakcyjnych. 

Średnio do ceny nieruchomości konieczne jest dodanie od około 8% do 13% jej wartości w ramach kosztów. Odnoszą się one głównie do podatków, opłat notarialnych, prawnych czy kosztów podpisania umów.

Jak uzyskać pomoc przy zakupie domu w Hiszpanii?

Zakupienie nieruchomości w Hiszpanii nie jest skomplikowane, ale warto wskazać, że nie dla każdego jest to jasny proces. Właśnie dlatego najlepszym rozwiązaniem w tej sytuacji jest skorzystanie z usług biur nieruchomości, które mogą kompleksowo zająć się wszystkimi sprawami związanymi z transakcją oraz obsługą posprzedażową.

Takie wsparcie zapewnia swoim klientom biuro nieruchomości Agnes Inversiones, które już od 2006 roku zajmuje się pośrednictwem w zakupie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości na wybrzeżu Costa del Sol. 

Gdy wybierze się wsparcie doświadczonych agentów nieruchomości, transakcja staje się jeszcze wygodniejsza, szybsza i bezpieczniejsza, ponieważ to oni mogą zająć się wszystkim, co związane z zakupem – bez obaw o barierę językową i skomplikowane formalności wynikające z zawierania umowy kupna/sprzedaży domu za granicą.

Czytaj również: Czy warto kupić mieszkanie w lofcie i na co zwrócić szczególną uwagę podczas wyboru?