Hodowla gołębi w mieście: jaki jest status prawny?

 Jeśli na wsiach hodowle gołębi są raczej na porządku dziennym, to w miastach jest już to pewien problem. Gołębie stanowią problem w większości miast Polski. Z powodu ich obecności widzimy zanieczyszczone budynki. Wpływa to bezpośrednio na estetykę obiektu i generuje dodatkowe wydatki na jego czyszczenie lub renowację. Jednak zanieczyszczone przez gołębie elewacje to nie jedyny problem związany z tymi ptakami. Gołębie przyczyniają się do zachorowań ludzi na różne choroby odzwierzęce, a ich upierzenie jest dla wielu z nas czynnikiem alergennym.

Czy każdy może sobie założyć hodowlę gołębi w mieście?

 Hodowla gołębi w wielkim mieście może być dość uciążliwa dla sąsiedztwa. Jak już powyżej wspominałam, nie chodzi tu jedynie o hałas i brud. Z uciążliwością gołębi można sobie poradzić, korzystając z uregulowań zapisanych w prawie cywilnym. Wskazuje ono działania zakazane, które nazywane są immisjami. Polegają one na czynnościach dokonywanych na gruncie własnym, których skutki występują na gruntach sąsiednich.

Czytaj również: Kłopoty z zabytkowymi nieruchomościami

 Jednym z rodzajów immisji są immisje materialne, czyli polegające na przenikaniu na nieruchomość sąsiednią na przykład hałasów, pyłów lub owadów. Warto w tym miejscu przytoczyć treść wyroku Sądu Najwyższego z 28.12.1979 r. (III CRN 249/79, OSNCP Nr 7-8/1980, poz. 144), w którym stwierdził, że urządzenie i prowadzenie pasieki może być w swoich skutkach stosownie do okoliczności uważane za działanie, które zakłóca korzystanie z nieruchomości sąsiedniej. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, gdy pszczoły w czasie swoich oblotów narażają osoby znajdujące się na sąsiedniej nieruchomości na użądlenia lub na niewygody i obawy związane z nalotem pszczół, utrudniające im pracę w ogrodzie lub na polu.

 Analogicznie traktować można działania ptaków hodowlanych, które zanieczyszczają nieruchomość sąsiednią i utrudniają normalne z niej korzystanie.

Czytaj również: Nie każdy lokal może mieć założoną księgę wieczystą?

 Podstawową zasadą, którą należy się kierować przy ocenie "dokuczliwości" sąsiadów jest ta, że właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymać się od działań, które by zakłóciły korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą z położenia nieruchomości 

 Jeśli działka położona jest na terenach wiejskich to skala dokuczliwości zwierząt gospodarskich jest znacznie poszerzona. Taką zasadę wprowadza artykuł 144 Kodeksu cywilnego. Ocena stopnia zakłóceń dokonywana jest przez sąd, na podstawie obiektywnych warunków panujących w środowisku osób zamieszkujących teren, a nie na podstawie subiektywnych odczuć osoby zainteresowanej.

 Równie istotna jest tu sprawa budowli samego budynku gołębnika. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga między innymi realizacja wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.

Zakaz hodowli w pobliżu lotnisk

 Hodowcy gołębi pocztowych przez dziesięciolecia nie wchodzili w kolizję z prawem. W 2002 roku prawem lotniczym w odległości 5 kilometrów od granicy lotniska zabrania się hodowania ptaków mogących stanowić zagrożenie dla ruchu lotniczego. Za łamanie ustawy Prawo lotnicze hodowcom grozi kara grzywny w wysokości 5 tysięcy złotych.