Inwestycje biurowo-handlowe w Warszawie

IVG z przytupem zamyka rok – nabywa budynek Chmielna 25

Warszawski Fundusz IVG, fundusz inwestycyjny zarządzany przez IVG Institutional Funds GmbH kupił od firmy LHI obiekt biurowo-handlowy Chmielna 25.  Ta akwizycja, obejmująca sektor ulic handlowych, finalnie domyka strategię tego funduszu IVG, polegającą na inwestowaniu w jeden budynek w każdej z siedmiu dzielnic komercyjnych śródmieścia stolicy, wyodrębnionych przez Fundusz. Warszawski Fundusz IVG  został zatem w pełni z sukcesem zainwestowany.

„Postawiliśmy sobie za cel, aby w każdej z dzielnic komercyjnych Śródmieścia, zróżnicowanych komercyjnie i urbanistycznie, czyli Old Town Centre, Prime, Small City, South-West Centre, Core, West Centre oraz Highstreet, posiadać prestiżową inwestycję o wartości około 30 mln euro. Dzięki nabyciu inwestycji Chmielna 25 z sukcesem zrealizowaliśmy nasz cel” – powiedział Maciej Zajdel, Prezes Zarządu IVG Poland.

Chmielna 25 jest dziewięciokondygnacyjnym obiektem klasy A, oferującym 4500 mkw. nowoczesnych biur na sześciu piętrach i 1800 mkw. powierzchni handlowej. W podziemnym garażu na 25 samochodów znalazły się miejsca na rowery i punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Swoje siedziby mają tu m.in. flagowy salon handlowy Smyka, biura H&M, salon pokazowy LPP, LHI sp. z o.o, Nexstep czy Bank Deutsche Hypothekenbank. Za kilka tygodni do grona najemców dołączy pracownia architektoniczna SUD oraz siedziba firmy konsultingowej Europtima. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada renomowana pracownia Bulanda Mucha Architekci.

Czytaj również: Nowi najemcy w kompleksie biurowym

„Gratuluję IVG wyboru Chmielnej 25. To perła rynku biurowego, która z czasem, w miarę rozwoju warszawskiego high-streetu będzie zyskiwała na wartości, będąc częścią ulicy Chmielnej – zrewitalizowanego deptaku, który już dziś odwiedza ponad 12 mln osób rocznie” – skomentował Robert Mandżunowski, CEO LHI sp. z o.o.

Dla IVG przy transakcji pracowali następujący doradcy: Linklaters, Hogan Lovells, DIL, Fimare oraz Colliers, przy ścisłej koordynacji Pana Joerga Laue z IVG IF.

Ulica Chmielna wyróżnia się centralnym położeniem – dokładnie pomiędzy dwiema kluczowymi stacjami metra: Centrum i Nowy Świat.

Czytaj również: Biegnij z pomocą

Firma IVG w ostatnich trzech latach zainwestowała w Warszawie sporo ponad miliard złotych, kupując poprzez różne Fundusze IVG, w tym poprzez Warszawski Fundusz IVG takie inwestycje jak: Le Palais przy Placu Grzybowskim, Royal Trakt Offices przy Alejach Ujazdowskich, Norway House w okolicach Placu Konstytucji, Pałac Młodziejowskiego zlokalizowany w zabytkowej części Starego Miasta czy Feniks przy ul. Żelaznej. Wszystkie obiekty wyróżniają się centralnym położeniem, butikowym rozmiarem i przyjaznym otoczeniem, wpisanym w strukturę miasta.

Warunki finansowe transakcji nie zostały ujawnione.