Jak negocjować kredyt?
Zaciągając kredyt w złotych można płacić ratę tak niską jak w euro. Z wyliczeń Expandera wynika, że taki efekt przyniesie wynegocjowanie obniżki ceny mieszkania o 10%.
Czytaj dalej
Przy obecnej sytuacji na rynku nieruchomości taki rezultat jest więc realny. Niezależnie jednak od wyniku zawsze warto negocjować. Każde 5% obniżki przyniesie spadek raty
o 92 zł. Raty kredytów w euro są istotnie niższe niż tych udzielanych w złotych. Przyczyną tej sytuacji jest to, że przeciętne oprocentowanie tych pierwszych wynosi 4,71%, a kredytów w polskiej walucie 6,24%. W rezultacie osoby zaciągające obecnie kredyt w euro na kwotę 300 tys. zł zapłacą o ok. 200 zł niższe raty od tych, którzy decydują się na kredyt w złotych. Obowiązujące regulacje powodują jednak, że nie jest łatwo zadłużać się walutach obcych. Głównym problemem są wysokie wymagania w zakresie zdolności kredytowej.
Czytaj również: Gdzie po kredyt hipoteczny?
Istnieje jednak sposób, aby zaciągnąć kredyt w złotych, ale płacić ratę tak niską jak kredytu w euro. Tym sposobem jest skuteczne negocjowanie ceny zakupu nieruchomości. Z wyliczeń Expandera wynika, że aby osiągnąć taki efekt należy zbić cenę o ok. 10%. Dzięki temu spadnie kwota kredytu, a co za tym idzie także rata. Negocjacje nie są oczywiście sprawą łatwą, zwłaszcza jeśli chcemy uzyskać obniżkę aż o 10%. Nie jest to jednak niemożliwe. Z styczniowego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że w Gdyni różnica między cenami w ogłoszeniach sprzedaży a tymi po jakich transakcja została zawarta wynosi aż 11,7%. W innych miastach ta różnica była co prawda mniejsza.
Czytaj również: Jakie są najważniejsze elementy zaciągnięcia kredytu
W Gdańsku można było wynegocjować 7%, w Krakowie 6,2%, a w Poznaniu 6%. Jednak nawet cena niższa o 5% powoduje istotną oszczędność. Jeśli pierwotna cena wynosi 300 000 zł i uda nam się wynegocjować cenę niższą o 5% (285 000 zł), to teoretycznie zaoszczędzimy 15 000 zł. Faktycznie zysk będzie jednak ponad dwukrotnie większy. Zaciągając niższy kredyt zapłacimy bowiem mniej odsetek. Przy kredycie na kwotę 300 000 zł zaciągniętego na 30 lat i oprocentowaniu 6,24% każda obniżka ceny o 5% powoduje spadek raty o ok. 92 zł. W rezultacie w ciągu całego okresu kredytowania spłacimy aż o 33 213 zł mniej.
Komentarze
Tagi
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jak obecnie wygląda rynek kredytowy? Liczba postów: 14 Grupa: Inwestycje The theta token price has been capturing attention lately, with keyword-driven updates keeping investors on their toes. As one of the promising cryptocurrencies...
- Osiedle Royal Residence na warszawskim Wilanowie Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje
- Na czym polegają pożyczki prywatne i gdzie można j... Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Takie pożyczki są teraz dostępne w wielu miejscach, ale z tego co wiem to nadal większą popularnością cieszą się pożyczki pozabankowe. Są serwisy jak ten https:...
- Chwilówki przez Internet - najtańsze pożyczki w ki... Liczba postów: 20 Grupa: Inwestycje Wszystko zależy od oferty, z której skorzystasz. A jest ich naprawdę sporo. Warto więc porównywać i wybierać najlepsze. Rzuć okiem tutaj https://wygodnepozyczki...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 210 Grupa: Inwestycje Aktualnie to posiadam mieszkanie po dziadkach, które kończę remontować i chcę sprzedać. Wstępnie się rozglądnęłam i znalazłam firmę Prospercity, która of...