Obecna kondycja branży nieruchomości

W niniejszym artykule zaprezentujemy główne wnioski z badania „Kondycja branży pośrednictwa nieruchomości w opinii jej przedstawicieli”, przeprowadzonego przez firmę TNS Polska na zlecenie Otodom.pl. Autorzy badania wyszli z dobrego założenia, że pośrednicy z racji bezpośredniego działania na rynku nieruchomości oraz nieustannego kontaktu nie tylko ze sprzedającymi i kupującymi, ale także instytucjami finansowymi, czy innymi podmiotami zewnętrznymi będą najlepiej zorientowaną grupą specjalistów w temacie oceny aktualnej kondycji rynku nieruchomości.

Jak ocenia Pan/Pani sprzedaż na rynku nieruchomości w I kw. 2016 r.?

  Źródło: „Kondycja branży pośrednictwa nieruchomości w opinii jej przedstawicieli” -  badanie TNS Polska dla Otodom.pl. Badanie przeprowadzono w maju 2016 roku. Wzięło w nim udział 179 pośredników rynku nieruchomości.

Zebrano opinie od 179 specjalistów – pośredników nieruchomości. Na kluczowe pytanie o ocenę sprzedaży nieruchomości aż 84% badanych udzieliło oceny bardzo dobrej, lub dobrej. Jednocześnie jedynie 2% (!) przyznało negatywne oceny. Tak jednoznaczne wyniki świadczą o olbrzymim optymizmie obecnym na rynku. Oceny pośredników mogą być uznane za namacalne potwierdzenie panującej hossy na rynku nieruchomości. Co szczególnie istotne – opinie te wyrażane są przez bezpośrednich uczestników rynku – a więc można uznać je za bardzo wiarygodną diagnozę.

Jak ocenia Pan(i) perspektywy na rynku nieruchomości (na najbliższych kilkanaście miesięcy)?

Źródło: „Kondycja branży pośrednictwa nieruchomości w opinii jej przedstawicieli” -  badanie TNS Polska dla Otodom.pl

Jak ocenia Pan(i) perspektywę rozwoju swojej firmy (w przeciągu najbliższych 5 lat)?

Źródło: „Kondycja branży pośrednictwa nieruchomości w opinii jej przedstawicieli” -  badanie TNS Polska dla Otodom.pl

Czytaj również: Smart home - nowy standard w powstających inwestycjach

Silny optymizm widoczny jest również w wynikach pytań o spodziewane perspektywy, zarówno krótkookresowe jeśli chodzi o sytuację rynkową, jak i w dłuższym horyzoncie czasowym w zakresie dotyczącym dalszego rozwoju swojej firmy (odpowiednio w nadchodzących kilkunastu miesiącach, jak i kilku latach). Ponad 90% pośredników ocenia je dobrze, lub nawet bardzo dobrze.  

Wyniki te stanowią potwierdzenie optymizmu płynącego z analizy danych obrazujących sytuację na rynku deweloperskim. Dane zbierane przez analityków Działu Badań i Analiz należących do Grupy Emmerson S.A. wskazują, że po rekordowym 2015 r. zarówno pod względem sprzedaży nowych mieszkań, jak i nowo rozpoczynanych inwestycji przez deweloperów mieszkaniowych, wyniki z 2016 r. są jeszcze lepsze. W samej tylko Warszawie w II kwartale br. wprowadzono do sprzedaży ponad 7 tys. debiutujących na rynku deweloperskim mieszkań, co jest absolutnym rekordem na tym rynku. Pamiętać jednak należy o tym, że żaden rynek nie rośnie bez ograniczeń i kiedyś nastąpi punkt zwrotny, a z nim odwrócenie koniunktury, co jak stwierdzono we wstępie jest zjawiskiem zupełnie normalnym i wynika z cyklicznego rozwoju branży nieruchomości.

Czytaj również: Mieszkania komunalne - co się z nimi dzieje obecnie?