Podwarszawski Józefów i rynek nieruchomości.

Józefów od lat był kierunkiem obieranym przez zamożnych Polaków, którym zależało na ciszy, spokoju oraz bezpośredniej bliskości z Warszawą. Już za komuny to miasto wyróżniało się piękną architekturą, znanymi mieszkańcami oraz mnóstwem zieleni, która zdawała się wchodzić drzwiami i oknami do domów i posesji. Dużą atrakcją oraz walorem krajobrazowym była i jest rzeka Świder, która tuż przed wojną, dzięki czystości i płytkości wody, przyciągała rzesze warszawiaków spragnionych leniej kąpieli. Józefów to też piękne drewniane domy typu Świdermajer, o których rozpisywali się poeci. Obecnie są one nie lada gratką dla koneserów, którzy wykupują je i poddają renowacji, by cieszyć się miejscowym folklorem.

Niemal każdy mieszkaniec Warszawy, gdy słyszy nazwę Józefów, myśli o domach i willach, które licznie kultywują architekturę miasta. Osoby szukające mieszkania w Józefowie nie spotkają się z dużym wyborem. Można to zauważyć w liczbie ofert wystawionych na portalach nieruchomości, gdzie oferta domów na sprzedaż jest ponad pięciokrotnie większa niż mieszkań. Wspomniana wcześniej architektura miasta i niska zabudowa, w którą trudno wkomponować wysoki budynek mieszkalny sprawia, że na rynku nieruchomości w Józefowie można znaleźć głównie mieszkania w kilkupiętrowych apartamentowcach.

Faktem jest, że budynki jednorodzinne zdominowały miasto i nie należy się spodziewać, by w przyszłości było inaczej. Józefów jest miastem sprofilowanym pod zamożniejszą część społeczeństwa. Tę lokalizację wybierają osoby, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, zaszyć się w miejscu skąpanym zielenią, gdzie delektując się świeżym powietrzem o zapachu żywicy z sosnowego lasu, mogą iść na spacer i zaznać spokoju. To wszystko jednak ma swoją cenę. Domy w Józefowie nie należą do najtańszych, chcąc kupić nieruchomość w tej podwarszawskiej miejscowości należy przygotować się na wydatek powyżej miliona złotych. Ceny domów wolnostojących, w atrakcyjnej lokalizacji i sąsiedztwie zieleni, sięgają nawet kilku milionów złotych. Czy Józefów jest propozycją tylko dla wybranych? Otóż nie, o czym przekonuje Paulina Karpińska z firmy Emmerson.

Czytaj również: Trendy na rynku inwestycyjnym

- Rozwiązaniem dla osób, które marzą o własnym domu, jednak dysponują ograniczonym budżetem, może być zakup bliźniaka. Ceny budynków w zabudowie bliźniaczej są stosunkowo niższe niż domów wolnostojących. Dysponujemy wieloma ofertami tego typu nieruchomości w Józefowie. Propozycją szczególnie wartą polecenia jest oferta stylowego domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, położonego w pięknej i cichej okolicy. Za cenę 890 tys. zł można nabyć dom o powierzchni 200 mkw. mieszczący się na 500 metrowej działce. Budynek, mimo iż otoczony lasem, znajduje się w znakomitej lokalizacji, bardzo blisko alei Nadwiślańskiej, zapewniającej szybką komunikację z Warszawą – opisuje Paulina Karpińska z firmy Emmerson.

Józefów jest również znakomitą lokalizacją dla osób, które pragną od podstaw wybudować swój wymarzony dom. Skala różnorodności gruntów pod zabudowę jest bardzo duża. Występuje również znaczne rozwarstwienie cenowe, które zależy od wielu czynników takich jak powierzchnia działki, bliskość infrastruktury drogowej czy sąsiedztwo terenów zielonych.

Właśnie te ostatnie kryterium jest dosyć istotne dla chętnych na zakup działki pod budowę domu w Józefowie, który słynie z pięknych krajobrazów. Bardzo ważne jest również pozwolenie na budowę, o które z początkiem maja będzie znacznie trudniej. Właśnie dlatego warto zwrócić uwagę na ofertę pięknie usytuowanej działki z widokiem na łachę wiślaną.

Jak zaznacza Jarosław Chojecki z firmy Emmerson - Jest to oferta dedykowana osobom, które pragną posiadać swoją prywatną oazę spokoju wśród ogromnych połaci zieleni. Grunt o powierzchni 9 165 mkw. można nabyć za cenę 2 150 000 zł. Teren jest już częściowo ogrodzony z rozpoczętą budową (wykonane zostały fundamenty) z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolno-stojącego, dwu-kondygnacyjnego, podpiwniczonego z nieużytkowym poddaszem – wymienia Jarosław Chojecki z firmy Emmerson.

Czytaj również: Ceny mieszkań blisko granicy kraju.