Pożyczka na kupno ziemi – co warto o niej wiedzieć?

Zapoznając się z polskim prawem budowlanym, można wyróżnić następujące typy gruntów:

• budowlane,

• rolne,

• leśne,

• rekreacyjne,

• siedliskowe,

• inwestycyjne.

Czynnikiem je rozróżniającym jest sposób ich użytkowania. Za najlepszy, ale też najdroższy grunt uważa się budowlany. Dobrze jest przed kupnem poprosić dany urząd miasta o konsultację w sprawie regulacji konkretnego terenu. Jeśli jest taka możliwość, radzimy też zapoznać się z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego.

Kalkulator raty pożyczki gotówkowej. Źródło: expander.pl

Czytaj również: Jeśli planujesz odroczyć spłatę najbliższych rat kredytu - przeczytaj co radzą eksperci finansowi

Zanim rozpoczniemy ubieganie się o pożyczkę na kupno ziemi, potrzebujemy potwierdzenia, że interesujący nas teren faktycznie można nabyć. Część instytucji bankowych wyjątkowo surowo podchodzi do pożyczek gruntowych, które finalnie nie zostają przeznaczone na inne cele, prócz wiadomego.

Wybór kredytu

Interesujący może być fakt, że przynajmniej w Polsce nie istnieją skonkretyzowane produkty bankowe dla ludzi chcących nabyć ziemię. Jednakże istnieją dwa kredyty, które w swojej konstrukcji są optymalne w tej sytuacji. Mowa tu o kredycie gotówkowym i hipotecznym. Pierwszy pozwala klientowi na finansowanie na określony cel lub dowolny.

Czytaj również: Ile kosztuje kredyt hipoteczny? Podsumowujemy koszty

Większościowy wybór wśród interesantów gruntów dotyczy jednak kredytów hipotecznych. Te działają na podobnych warunkach, co pożyczki mieszkaniowe (lub ogólnie dotyczące różnego rodzaju nieruchomości). Warto jednak nadmienić, że bank często niechętnie podejdzie do chęci zakupu gruntu. Aby uchronić się przed odmową, zaopatrzmy się w dokumenty, które potwierdzają fakt posiadania majątku dodatkowego. W jego skład mogą wchodzić samochody osobowe, inne nieruchomości, czy przedmioty zabytkowe o dużej wartości.

Podsumowanie

Należy pamiętać, że problem finansowania działek jest znacznie bardziej skomplikowany niż w przypadku „drobniejszych” zakupów, a nawet części nieruchomości. Kluczem do sukcesu jest zapamiętanie wielu szczegółów poszczególnych umów i aktywów, wiedza o prawie budowlanym i dostęp do planów zagospodarowania przestrzeni. Ostatnie, ale nie mniej ważne, jest trafienie na odpowiedni kredyt.