Rewitalizacja zespołu zabytkowych kamienic w Łodzi

Mostostal Warszawa konsekwentnie intensyfikuje swoją aktywność w województwie łódzkim. Spółka jest generalnym wykonawcą budowy biurowców Crosspoint na łódzkim Widzewie oraz biblioteki miejskiej w Piotrkowie Trybunalskim. W portfolio łódzkich realizacji wejdzie również nowo podpisany kontrakt o wartości 28,8 mln zł brutto, który zakłada remont historycznych budynków przy ulicy Tuwima 46. Umowa na realizację zadania została podpisana w Urzędzie Zamówień Publicznych przez Darka Jarka, Dyrektora Obszaru Budownictwa Ogólnego i Artura Soczewicę, Dyrektora Oddziału Centralnego Mostostalu Warszawa. Władze miasta reprezentowała Dyrektor Zarządu inwestycji Miejskich – Agnieszka Kowalewska-Wójcik.

Działka, na której będzie przebiegać budowa, znajduje się blisko Dworca Multimodalnego Łódź Fabryczna, parku im. Stanisława Moniuszki czy kompleksu EC1 Łódź – Miasto kultury. Projekt współfinansowany jest także z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020. Dzięki restauracji budynków ponownie zostaną uwydatnione walory przestrzenno-architektoniczne Łodzi.

– Wykonamy rewitalizację zespołu budynków w formule „zaprojektuj i wybuduj”. W ostatnich latach Oddział Centralny przeprowadził dwie inwestycje rewitalizacyjne w Warszawie, istotne dla ożywienia kulturalnego i przestrzeni publicznej dzielnicy Pragi; są to świetnie dziś prosperujące Centrum Kreatywności Targowa, za budowę, którego docenił nas ostatnio Marszałek Województwa Mazowieckiego i znajdujące się po sąsiedzku Muzeum Warszawskiej Pragi. Budowa obydwu obiektów z uwagi na swój historyczny charakter przebiegała pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków. Budynek frontowy przy ulicy Tuwima w Łodzi znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co również nakłada na nas określone obowiązki w zakresie wykonawstwa – zaznaczył Darek Jarek, Dyrektor Obszaru Budownictwa Ogólnego Mostostalu Warszawa.

Czytaj również: Ekologiczne budynki - One Charles de Gaulle w Bukareszcie

- Oprócz rewitalizacji zadanie uwzględnia również zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą techniczną oraz zjazdem. Istniejący obiekt, na który składa się budynek frontowy z oficyną usytuowaną wzdłuż wschodniej granicy działki, zostanie przebudowany i nadbudowany. Natomiast istniejący budynek parterowy zlokalizowany w granicy północnej oraz mniejsze gospodarcze zlokalizowane przy granicy zachodniej zostaną rozebrane. W ich miejsce powstanie obiekt biurowo-usługowy, który zostanie przystosowany na cele biurowe, lokale na parterze od strony frontowej zachowają charakter usługowy. Dodatkowo, w przestrzeni wewnętrznego dziedzińca powstanie biblioteka miejska, która będzie częścią rozbudowywanej oficyny północnej. Dzięki temu dziedziniec zyska nową funkcję o charakterze kulturalnym – dodaje Artur Soczewica, Dyrektor Oddziału Centralnego, odpowiedzialny z ramienia Mostostal Warszawa za realizację inwestycji.

Rewitalizacja kamienic przy ulicy Tuwima jest częścią Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi, obejmującej łącznie osiem projektów. Inwestycja jest usytuowana w obrębie centrum strefy wielkomiejskiej, czyli jednej z najbardziej zaniedbanych części miasta, a zarazem kluczowej dla jego funkcjonowania i budowania tożsamości łodzian. Tereny Śródmieścia charakteryzują się również najstarszą i najlepiej ukształtowaną urbanistycznie miejską strukturą. Znajduje się tam najwięcej okazałych budynków mieszkalnych i fabrycznych. Jest to również obszar gęstej zabudowy historycznej z przełomu XIX-XX wieku, która wymaga intensywnej rewitalizacji i uzupełnień.

Czytaj również: Nowe osiedle mieszkaniowe Studio Morena powstaje w Gdańsku

Przedmiot umowy: „Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi – Projekt 3 w zakresie ul. J. Tuwima na odcinku od ul. J. Kilińskiego do ul. Targowej wraz z budynkami przy ul. J. Tuwima nr 33-35,46,52" – Część 1

Zamawiający: Miasto Łódź - Zarząd Inwestycji Miejskich

Generalny wykonawca: Oddział Centralny Mostostalu Warszawa

Kierownik kontraktu i budowy: Mariusz Szymański

Wartość kontraktu: 28 841 657,60 zł brutto

Parametry techniczne:

Ilość kondygnacji nadziemnych: 5

Podpiwniczenie: 1 kondygnacja

Wysokość: 21,46 m

Powierzchnia posesji (dwie działki): 1487 m2

Powierzchnia zabudowy: 1 209,68 m2 (z elementami wystającymi poza obrys działki)

Powierzchnia całkowita: 6097,67m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 3298,83 m2

Powierzchnia usługowa budynku: 105,47 m2

Kubatura brutto: 23 987,83 m3