Rozbiórka domu: jak się za to zabrać?

 W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót oraz podać termin robót. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, w zależności od potrzeb, szkice lub rysunki i inne pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. Jeżeli w ciągu 30 dni od daty zgłoszenia starosta nie wniesie sprzeciwu, możemy rozpocząć prace rozbiórkowe, ale nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.

 Starosta może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, jeżeli może ona wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.

Czytaj również: Jakie są najczęstsze uchybienia skutkujące odmową zatwierdzenia projektu budowlanego?

Pozwolenie na rozbiórkę

 Obiekty, których budowa rozpoczęła się na podstawie pozwolenia na budowę, wymagają również pozwolenia na rozbiórkę. Wniosek o pozwolenie składa się w starostwie, dołączając do niego:

- zgodę właściciela obiektu

- szkic usytuowania obiektu budowlanego

- opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych

- opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia

- pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi 

 Roboty rozbiórkowe można rozpocząć przed uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę lub przed ich zgłoszeniem jedynie wtedy, gdy mają na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Nie zwalnia to jednak właściciela od obowiązku bezzwłocznego załatwienia tych formalności urzędowych.

Czytaj również: Garaż w granicy działki - obostrzenia prawne.

Rozbiórka zabytkowego obiektu

Gdy budynek lub inny obiekt budowlany jest wpisany na do krajowego rejestru zabytków, inwestor musi zgłosić się do generalnego konserwatora zabytków o wydanie decyzji skreślającej ten zabytek z rejestru. Taka decyzja jest możliwa jedynie wtedy, gdy obiekt jest bardzo zniszczony i nie sposób go wyremontować. Dopiero po uzyskaniu pozytywnej decyzji można wystąpić do starosty o pozwolenie na rozbiórkę.