Co nowego na wtórnym rynku nieruchomości?

Dość długi okres zastoju w branży nieruchomościowej najprawdopodobniej chyli się ku końcowi. Dotychczas ceny domów i mieszkań "z drugiej ręki" nieustannie spadały, ale pierwsze symptomy zmiany tej tendencji można było zaobserwować pod koniec 2013 roku. Jak pokazuje ostatni raport portalu Domy.pl w listopadzie nastąpiła stabilizacja cen ofertowych mieszkań w większości największych polskich miast, a w niektórych ośrodkach odnotowano nawet niewielkie podwyżki. Na przykład w Gdańsku za używany lokal trzeba było zapłacić o 1% więcej niż miesiąc wcześniej. Bardzo prawdopodobne, że niebawem nastąpię dalsze podwyżki cen mieszkań.

Jakie są aktualne stawki w wybranych największych polskich miastach? W Warszawie za cieszące się popularnością mieszkania dwupokojowe o powierzchni 40-50 m2 trzeba zapłacić średnio 377,000 zł (8236 zł/m2). W Krakowie tego typu lokum kosztuje średnio 309,000 zł (6765 zł/m2). Średnie ceny ofertowe we Wrocławiu i Poznaniu są podobne: odpowiednio 276,000 zł (6055 zł/m2) i 270,000 zł (5849 zł/m2), a od dłuższego czasu rekordy bije Sopot - za M3 o podanym metrażu właściciele żądają tam średnio aż 432,000 zł (9531 zł/m2)!

O ile więcej pieniędzy trzeba obecnie przeznaczyć na dom? W stolicy średnia cena ofertowa domu zajmującego 100-200 m2 wynosi 1,029,000 zł (6320 zł/m2). Znacznie mniej kosztują krakowskie budynki – za obiekt o wskazanej wyżej wielkości zapłacimy tam średnio 776,000 zł (4938 zł/m2). Niższe stawki znajdziemy we Wrocławiu (średnio 721,000 zł przy 4635 zł/m2) i Poznaniu (661,000 zł przy 4302 zł/m2). Ponownie stołeczne stawki przebijają ceny sopockie - cztery kąty o powierzchni 100-200 m2 kosztują tam średnio 1,282,000 zł.

Grafika pochodzi ze strony www.domy.pl