Deweloper pewnym krokiem idzie na giełdę

Pozyskanie kapitału z giełdy jest związane z programem intensywnego rozwoju firmy. Program rozłożony jest na lata 2008/2011, a środki pozyskane z rynku posłużą jego częściowemu sfinansowaniu. Plany inwestycyjne spółki sięgają 555 mln zł, około 20% spółka planuje pokryć środkami z emisji publicznej. Dantex S.A. ma za sobą dwudziestoczteroletnią historię działalności, na rynku nieruchomości działa od roku 1995. Spółka prowadzi zdywersyfikowaną działalność: realizuje projekty deweloperskie w zakresie budowy powierzchni biurowej pod wynajem, projekty mieszkaniowe, zarządza posiadanymi nieruchomościami oraz prowadzi działalność medyczną jako Dantex-Med.

Dantex zrealizował 18 inwestycji deweloperskich i jest właścicielem ponad 40 tys. m2 nowoczesnych powierzchni biurowych i handlowych. Spółka posiada projekty w atrakcyjnych lokalizacjach czego przykładem są: „Płocka Centrum” na Woli w bezpośrednim sąsiedztwie centrum finansowego Warszawy, budynki biurowe na ulicy Cybernetyki znajdujące się w największym kompleksie biurowym Polski: Służewcu Przemysłowym.

„Zdobywanie doświadczeń na polu inwestowania w nieruchomości rozpoczęliśmy ponad dziesięć lat temu. Aktywne działania w tej dziedzinie sprawiły, że wynajem i zarządzanie własnymi budynkami i lokalami stały się głównym źródłem przychodów spółki” - wyjaśnia wiceprezes spółki i dyrektor generalny Pan Piotr Wiślicki.

Dantex realizując projekty deweloperskie, łączy rolę inwestora oraz generalnego wykonawcy, nadzorując cały proces budowy od wydania warunków zagospodarowania terenu po wykończenie i wyposażenie lokali. Po oddaniu budynków do użytkowania Dantex samodzielnie zarządza i administruje obiektami.

 „Obecnie zarządzana przez nas powierzchnia biurowa i handlowa wynajęta jest w 100% na długoterminowe umowy najmu głownie kontrahentom sektora bankowego i ubezpieczeniowego” - podkreśla prezes spółki Pan Marek Roefler.

Czytaj również: Najemca magazynów Segro Business Park Warsaw

W odpowiedzi na oczekiwania rynku i gwałtowny wzrost zapotrzebowania na mieszkania w roku 2006 oraz celem dywersyfikacji oferowanych usług na rynku nieruchomości spółka zdecydowała się rozszerzyć działalność o realizację projektów mieszkaniowych. Rozpoczęte inwestycje to Osiedle Dobrolin, zlokalizowane przy ulicy Wolskiej w odległości zaledwie 5 km od ścisłego centrum Warszawy w jednym z najbardziej atrakcyjniejszych obszarów inwestycji mieszkaniowych w Warszawie.

Planowana powierzchnia użytkowa osiedla 51.400 m2. Realizowany jest także budynek biurowy o całkowitej powierzchni ponad 19 tyś. m2 będący trzecią fazą własnego kompleksu budynków biurowych w dzielnicy Mokotów (Służewiec Przemysłowy). Spółka planuje rozpoczęcie kolejnego projektu biurowego na własnej nieruchomości przy ulicy Suwak na Służewcu Przemysłowym w Warszawie oraz budowę domów rezydencjalnych „Park Skolimów” w Konstancinie–Jeziornej i obiektu mieszkalno – pensjonatowego na własnej nieruchomości przy ulicy Rycerskiej również w Konstancinie-Jeziornej.

W roku 2006 zysk netto spółki wynosiły prawie 35,5 mln zł co oznacza wzrost o 69% w stosunku do roku poprzedniego. „Wyniki finansowe firmy charakteryzują się dużą dynamiką zysku netto oraz wysokim poziomem wskaźników rentowności. Spółka rozwija się dynamicznie, o czym świadczą dziesiątki zadowolonych klientów oraz coraz nowsze inwestycje” – tłumaczy prezes spółki Pan Marek Roefler. Kapitał zakładowy spółki dzieli się na 20 mln akcji. Pan Marek Roesler i Pan Piotr Wiślicki kontrolują 90,9% akcji. Pakietem 9,1% dysponuje firma Lima Industrie Anstalt.

Czytaj również: Wyniki finansowe Schindler - Pomyślna realizacja strategii rozwoju

Oferującym akcje Dantexu jest Dom Maklerski IDMSA. Prospekt emisyjny spółki został złożony do Komisji Nadzoru Finansowego w dniu 04.12.07