Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się

Inwestycje – lista artykułów

Co należy sprawdzić oglądając mieszkanie?

Sprawdzić na pewno trzeba jakość okien (czy są wymienione, wypaczone, skrzypiące, porysowane lub czy są zachlapane cementem szyby) oraz czy wychodzą na ulicę czy są położone od podwórka.

Zakup mieszkania na rynku wtórnym - dlaczego warto?

W obecnej sytuacji rynkowej kupując mieszkanie na rynku pierwotnym należy się liczyć, że odbiór kluczy nastąpi co najmniej po pół roku. Najkrócej na swoje mieszkanie czekamy w Trójmieście – średnio 207 dni. W Krakowie czeka się co najmniej 400 dni.

Jak policzyć minimalną szerokość działki?

Pamiętać należy jednak, że szerokość budynku należy powiększyć o występujące okapy, gzymsy jeśli ich krawędzie wystają poza krawędź budynku więcej niż 0,8 m, a także części budynku tj. tarasy, balkony, schody zewnętrzne, rampy jeśli wystają poza krawędź budynku więcej niż 1,3 m.

Kryteria wyboru dewelopera

Zakup mieszkania od Developera nastręcza wiele trudnych, kosztownych i często nieprzewidzianych konsekwencji wynikających z nieznajomości praktyki i prawa.

Kształt działki budowlanej

Należy pamiętać o podstawowej zasadzie że, im trudniejsze są warunki terenowe i gruntowo-wodne, tym działka powinna być większa.

Klasyfikacja gruntu

Kupując działkę należy zastanowić się nad jej klasą bonitacyjną. Sprawdzić to można w ewidencji gruntów i budynków, znajdującej się w starostwie.

Opłaty. Stawki

Opłaty za usunięcie drzew lub krzewów z terenu uzdrowisk, obszaru ochrony uzdrowiskowej, terenu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz terenów zieleni są o 100% wyższe od opłat ustalonych na podstawie stawek, o których mowa ust. 4 pkt 1 i ust. 5.

Podatki

Dla przypomnienia, od 2 marca 2006 roku zaczęła obowiązywać ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. nr. 126 poz. 876 z 2006 roku). Opłata sądowa za wpis własności do księgi wieczystej nieruchomości wynosi - bez względu na jej wielkość - 200 zł.