Jak wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny?

W tym roku Rada Polityki Pieniężnej już czterokrotnie podwyższyła stopy procentowe. W rezultacie rośnie oprocentowanie kredytów w złotych oraz ich raty. Osoby, które dopiero myślą o zaciągnięciu kredytu coraz częściej rozważają zaciągnięcie kredytu walutowego, gdyż ich oprocentowanie z reguły jest znacznie niższe. Podczas gdy przeciętne oprocentowanie kredytu w polskiej walucie wynosi niemal 6%, to tych w euro zaledwie 3,5%. Do łask zaczynają też wracać kredyty we frankach za sprawą rekordowego kursu szwajcarskiej waluty. Ponadto w najbliższym czasie popyt na kredyty walutowe napędzi również istotne ograniczenie dostępności kredytów w ramach programu Rodzina na swoim.

Czytaj również: Jak obniżyć ratę kredytu we frankach?

Expander ostrzega jednak, że obecnie oferty banków są tak zróżnicowane, że może się okazać, że kredyt w euro czy we frankach będzie wyżej oprocentowany niż kredyt w złotych. Dla przykładu w Getin Banku oprocentowanie kredytu w euro wynosi 6,07%. W PKO BP oprocentowanie kredytu we frankach to aż 6,94%. W rezultacie raty opisanych kredytów na kwotę 300 tys. zł na 30 lat wyniosą ponad 2 000 zł (patrz tabela). Tymczasem rata przeciętnego kredytu w złotych wynosi obecnie niecałe 1 800 zł.

Czytaj również: Na jaką pożyczkę hipoteczną mogą liczyć single?

Duże różnice w wysokości rat dotyczą także kredytów w tej samej walucie. Dla przykładu obecnie marże najtańszych kredytów w złotych wynoszą ok. 1%. Tymczasem w Mazowiecki Banku Regionalnym marża to aż 3%, a oprocentowanie 7,59%. W tym przypadku rata wyniesie więc prawie 2 200 zł, czyli o 482 zł więcej niż najtańszej oferty w złotych. Łączna kwota odsetek będzie wyższa aż o 145 000 zł. Przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu warto więc dokładnie porównać oferty w różnych bankach. Nawet nieznaczna różnica w oprocentowaniu może bowiem spowodować, że łączny koszt kredytu  wzrośnie o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Być może warto więc udać się do doradcy finansowego, który może porównać dla nas oferty wielu banków.

Porównanie rat kredytów hipotecznych