Jaka jest różnica pomiędzy cenami mieszkań?

Średnia różnica pomiędzy całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami jest wyznaczana przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie transakcji lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Po mimo spadku różnicy między cenami transakcyjnymi i ofertowymi lokali mieszkalnych z rynku wtórnego trzeba podkreślić, że dzisiaj to kupujący nadal rządzą na rynku mieszkaniowym. Zdając sobie sprawę ze swojej przewagi starają się oni wykorzystać ją w trakcie negocjacji cenowych.

Średnia różnica między ceną transakcyjną a ofertową mieszkań w zł

(w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku)

W związku z tym osoby szukające kupców na swoje M, aby znaleźć chętnych muszą często obniżać cenę. W kwietniu największa obniżka wyniosła 180 tys. zł. Miała ona miejsce przy sprzedaży mieszkania o powierzchni 107 mkw. w Warszawie. W innych miastach największe przeceny osiągały już dużo niższe poziomy. W Krakowie największa przecena wyniosła 49 tys. zł, w Gdańsku 15 tys. zł, a w Poznaniu nawet 12 tys. zł. Trzeba jednak zaznaczyć, że obniżki rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych nie zdarzają się codziennie. Zazwyczaj wynikają one z pośpiechu dotychczasowego właściciela, który chce szybko odzyskać zamrożony w nieruchomości kapitał, nawet kosztem wyraźnie niższej ceny.