Projekt Plac Unii pozyskał finansowanie

Budowa Placu Unii ma zapewnione finansowanie. Umowa kredytowa opiewa na kwotę 105 mln EUR (z możliwością rozszerzenia do 120 mln EUR). Finansowania udzielił
w całości jeden bank – Bank PeKaO SA To – w perspektywie ostatnich miesięcy – jedna z największych tego typu transakcji na polskim rynku nieruchomości.

– "Zależało nam by wynegocjować jak najlepsze warunki kredytu, co przy tego rzędu kwotach, w obecnej sytuacji na rynkach światowych, było wyzwaniem. Należy podkreślić, że podpisanie umowy kredytowej w obecnym terminie jest zgodne z harmonogramem przedsięwzięcia – budowa postępuje zgodnie z planem" – tłumaczy Michał Skotnicki, prezes BBI Development NFI SA.

Czytaj również: Dobry rok dla rynku powierzchni biurowych

– "W obecnych warunkach rynkowych Bank Pekao SA jest jednym z nielicznych banków aktywnie finansujących nowe projekty budowlane w sektorze nieruchomości komercyjnych. Nasze podejście jest bardzo selektywne, a wszystkie działania są skoncentrowane wyłącznie na najlepszych projektach i na inwestorach legitymujących się odpowiednim doświadczeniem oraz pozytywną historią współpracy z Bankiem" – mówi Monika Mielecka, Dyrektor Biura Finansowania Nieruchomości Komercyjnych Banku Pekao SA.

– "Finansowanie spółki Nowy Plac Unii i przedmiotowego projektu są właśnie przykładem realizacji tej strategii" – dodaje Ewa Gawin, Opiekun Klienta w Biurze Finansowania Nieruchomości Komercyjnych.  Jednocześnie wynajętych zostało 12 000 m2 biur i 10 000 m2 lokali handlowych, co stanowi około 40 procent powierzchni najmu w kompleksie Plac Unii.

– "Pozyskanie prestiżowych najemców w biurowej części Placu Unii jest najlepszym potwierdzeniem atrakcyjności tego projektu inwestycyjnego. Kompleks spełnia najwyższe standardy w zakresie projektowania, zastosowanych technologii budowy, bezpieczeństwa i komfortu oraz wpływu na środowisko" – stwierdza Marc Lebbe, członek zarządu Liebrecht & wooD.

Czytaj również: Drugi etap konkursu Galerii Świdnickiej rozpoczęty

Budowa nowoczesnego kompleksu przy Pl. Unii Lubelskiej rozpoczęła się pod koniec 2010 roku. Za prace przygotowawcze, przekładkowe i wykonanie części podziemnej odpowiedzialna jest spółka Warbud SA. W wyniku rozstrzygniętego właśnie konkursu ofert, Warbud SA został również generalnym wykonawcą nadziemnej części Placu Unii. Za swoje prace otrzyma kwotę ok. 49,8 mln EUR netto.

– "Dokonaliśmy optymalnego wyboru generalnego wykonawcy. Kierowaliśmy się zarówno kryterium cenowym, jak i dotychczasowym doświadczeniem i referencjami firmy w zakresie realizacji tak skomplikowanych budynków wysokościowych w gęstej zabudowie centrum miasta. Ponadto, jako wykonawca części podziemnej Placu Unii, Warbud doskonale zna nasz projekt. Jesteśmy przekonani, że sprosta powierzonemu zadaniu i zgodnie z przyjętym harmonogramem prac już w trzecim kwartale przyszłego roku zakończy budowę Placu Unii" – mówi Marc Lebbe.

Plac Unii będzie zespołem trzech budynków biurowych połączonych szklanym dachem na wysokości trzydziestu metrów nad ziemią. Spomiędzy dwóch sześciokondygnacyjnych biurowców, stojących wzdłuż ulic Boya-Żeleńskiego i Puławskiej, wyrośnie dominanta 90-metrowego wieżowca. Powierzchnia biurowa wyniesie 41 000 m2. Część handlowa projektu – Galeria Miejska, będzie miała łączną powierzchnię 15 500 m2. Znajdą się w niej m.in.: markowe butiki, restauracje, kawiarnie, pralnia i delikatesy Supersam.

Czytaj również: Deweloper Roku 2011

– Warszawski rynek nieruchomości komercyjnych staje się jednym z najważniejszych w Europie Środkowej. Inwestycja wielkości Placu Unii doskonale wpisuje się w strategię rozwoju stolicy – dodaje Rafał Szczepański, wiceprezes zarządu BBI Development NFI SA.