Sprzedaż mieszkania, domu - porady – lista artykułów

Agent nieruchomości zdradza sposoby na dobrą sprzedaży mieszkania lub domu

Rocznie w całym kraju podpisywanych jest ok. 600 tysięcy aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości. Pomimo pandemii rynek wtórny mieszkań w Warszawie i okolicach ma się znakomicie. Po latach do łask wróciły także domy, na które jest obecnie duży popyt. Wiele osób szukało też gruntów, aby zabezpieczyć swoje oszczędności przed inflacją i niskimi odsetkami w bankach. Inwestycja w nieruchomości nie tylko pozostaje konkurencyjna wobec alternatywnych inwestycji oferowanych na rynku, ale również okazała się bezpieczna. Średnia ofertowa cena transakcyjna mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie to 11,7 tys. zł za mkw, czyli 8 proc. wzrost w ciągu roku.

IBuying, czyli jak szybko sprzedać mieszkanie

Sprzedaż mieszkania jest dość skomplikowana i czasochłonna. Z pomocą przychodzą iBuyerzy, tacy jak Homly. homly.to Działanie Homly opiera się na modelu sprzedażowym, który na polski rynek nieruchomości przybył z Niemiec i USA jako alternatywa dla tradycyjnego zbycia mieszkania. Wyjaśniamy, jak działa i czy warto skorzystać z usług firm typu iBuyer.

Serwis mobilny. Jak kupić i sprzedać działki w aplikacji do sprzedaży nieruchomości?

Co trzeba zrobić, by sprzedać działkę? Przede wszystkim należy sprawdzić jej stan prawny. W tym celu trzeba zapoznać się z szeregiem dokumentów. Właściciel nie powinien mieć problemu, by uzyskać do nich dostęp. Będzie to jednak wymagać od niego poświęcenia sporej ilości czasu na wizyty w urzędach. Potem trzeba jeszcze zamieścić ogłoszenia na wszystkich możliwych portalach i czekać, aż zgłoszą się kupujący.

Jakie błędy najczęściej popełniają sprzedający mieszkanie?

Nawet teraz, gdy mieszkania sprzedają się w dość szybkim tempie, można zaprzepaścić szansę uzyskania dobrej ceny. Powodem są zbyt wysokie oczekiwania sprzedających. Znacznie zawyżona cena ofertowa odstraszy każdego klienta.

Podczas sprzedaży mieszkania pomoc sąsiada niezastąpiona

Znalezienie skutecznego agenta nieruchomości nie jest prostym zadaniem. Właściciel lokalu powinien poszukać pośrednika, który nie tylko bardzo dobrze zna okolicę, ale i mieszka w pobliżu. Zwiększy to szansę na zrealizowanie transakcji w sposób najbardziej efektywny. Tak dla sprzedającego, jak i kupującego.

Mieszkanie dobrze przygotowane do sprzedaży lub wynajmu

W pierwszej kolejności warto uczciwie zastanowić się, w jakim, realnie patrząc, stanie jest mieszkanie, które zamierzamy wystawić na sprzedaż. Jeśli lokal nadaje się do remontu, to zróbmy wszystko, żeby go uporządkować, wyczyścić, odmalować, wynieść niepotrzebne rzeczy, które sprawiają, że klienci nie są w stanie dostrzec jego potencjału, a koncentrują się wyłącznie na tym, że wymaga renowacji. Mieszkanie powinno być możliwie czyste i puste, żeby potencjalni użytkownicy mogli jakkolwiek wyobrazić sobie to, co mogą z nim zrobić przy modernizacji.

Wycena nieruchomości i działki pod budowę przyszłej drogi - od czego zależy cena?

W Polsce intensywnie rozwija się sieć drogowa. Tylko w tym roku oddanych ma zostać prawie 490 km tras – podaje GDDKiA. Przebieg nowych dróg planowany jest zarówno przez tereny należące do gmin, jak i nieruchomości prywatne. W tym drugim przypadku o cenie gruntów, a w konsekwencji o tym, czy dotychczasowy właściciel otrzyma odszkodowanie lub będzie musiał wnieść opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, decyduje wycena. Może się ona diametralnie różnić w zależności od tego kto, z czyjej inicjatywy i przy jakich założeniach ją wykona.

Portale z ofertami nieruchomości. Które są najlepsze i dlaczego

Chcesz kupić lub sprzedać dom? A może jesteś pośrednikiem w handlu nieruchomościami i szukasz sprawdzonych sposobów dotarcia do klienta? W każdym przypadku portale z nieruchomościami są tym, czego potrzebujesz.

Jak jest opodatkowana sprzedaż nieruchomości po śmierci małżonka wedle nowych przepisów

Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia jest zasadniczo obarczona obowiązkiem zapłaty 19% podatku od osiągniętego z tej sprzedaży dochodu. Od 1 stycznia 2019 r. obowiązują jednak przepisy znowelizowanej ustawy o PIT zezwalające na korzystniejszy dla podatników sposób liczenia tego terminu w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych przez małżonków do majątku wspólnego.

Ile kosztuje sprzedaż mieszkania

Sprzedaż mieszkania to nie tylko zysk, ale całkiem duży wydatek. Często, skupieni na końcowym wyniku, zapominamy, że proces sprzedaży wiąże się także z kosztami – zwłaszcza z prowizją agenta. W zależności od umowy, może ona wynosić od 1% do aż 6,15%! Dlatego umowy należy czytać uważnie, by nie być zaskoczonym wielkością prowizji należnej pośrednikowi. Dochodzą do tego jeszcze inne czynniki, które mają znaczący wpływ na finalny koszt sprzedaży mieszkania.


Stron: 4 ▾ Skocz do strony
1 2 3  ▸  ▸▸

Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 16537 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 383

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >