Umocniła się przewaga kupujących mieszkania
W maju odnotowano nieznaczny spadek wartości Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. po dość wyraźnym wzroście, jaki miał miejsce w kwietniu.
Czytaj dalej
Odczyt Indeksu na koniec maja wskazał poziom 96,9 punktów. Oznacza to, że w ciągu minionego miesiąca poprawiła się pozycja negocjacyjna osób chcących zakupić mieszkanie. Powyższa interpretacja wynika z przyjętej metodologii wyznaczania Indeksu, opartej na różnicach między początkowymi oraz transakcyjnymi cenami mieszkań z drugiej ręki, na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Obecnie jego wartość znajduje się poniżej punktu równowagi, który przebiega blisko granicy 100 punktów.
Czytaj również: Jak wygląda Polska mieszkaniówka po greckich wyborach?
Ten fakt oraz spadek jego poziomu świadczy o tym, że sprzedający muszą dzisiaj zaoferować nieco wyższe upusty cenowe w trakcie negocjacji, niż miało miejsce jeszcze w poprzednim miesiącu. Związane jest to z niepewnością, co do rozwoju sytuacji gospodarczej. W chwili obecnej część osób planujących przeprowadzkę wstrzymuje się, bowiem z kupnem mieszkania, czekając na nadejście lepszych czasów. Poza tym trzeba zaznaczyć, że obecnie zbliżamy się do okresu wakacyjnego. W tym czasie większość osób stara się skupić raczej na zaplanowaniu wypoczynku, niż na poszukiwaniu mieszkania, co może przełożyć się na zmniejszenie się liczby osób zainteresowanych zakupem lokali mieszkalnych. W związku z tym sprzedający będą musieli zaoferować niższe ceny, aby skusić chętnych.
Indeks Dopasowania Cenowego Emmerson S.A.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
Analiza transakcji lokalami mieszkalnymi z drugiej ręki w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A. wykazała, że w maju najtrudniej było wynegocjować upusty osobom zainteresowanym kupnem mieszkań z segmentu popularnego. W wypadku takich lokali mieszkalnych o powierzchni zawartej między 40 a 60 mkw. średnia obniżka wyniosła 3,1% wyjściowej ceny.
Czytaj również: Nadchodzi czas przewagi najemców
Z drugiej strony największe obniżki można było wynegocjować w przypadku największych lokali o metrażu wynoszącym ponad 80 mkw., przeciętny upust w tym segmencie wyniósł, bowiem 4,7%. Jeżeli chodzi o najmniejsze mieszkania, a więc te, których metraż nie przekracza 40 mkw., to średni wynegocjowany rabat kształtował się na poziomie równych 4,1%. Z kolei osoby zainteresowane mieszkaniami z przedziału od 60 do 80 mkw. musiały zadowolić się średnią obniżką 4,4%.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 284 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1718 Grupa: Trudne tema... Moge Wam wszystkim sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnej i profesjonalnej kliniki dentystycznej Ochota na Uśmiech - metody wstawiania zębów...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 123 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Detektyw Liczba postów: 20 Grupa: Trudne tema... No to ja od siebie polecam Wam na pewno wejść na stronę https://aztekium.pl/online.py?tekst=wspa rcie_detektywow_w_sytuacjach_kryzysowych tutaj cenowo i jakościo...
- Mam poważny problem z nadwagą Liczba postów: 103 Grupa: Trudne tema... Zrzucenie dużej ilości kilogramów to długotrwały proces. Najlepiej zacząć zbilansowaną dietę z deficytem kalorycznym oraz regularną aktywność fizyczną. Mi pomog...