W okresie pandemii wzrosło zainteresowanie zakupem mieszkań na przedmieściach

W okresie pandemii wzrosło zainteresowanie zakupem mieszkań na przedmieściach

W szczycie pandemii, tj. w II kwartale 2020 roku w Warszawie sprzedanych zostało 2 311 mieszkań, czyli o 58,5% mniej niż w kwartale poprzednim (5 570 lokali). Jednak już rok później (II kw 2021 r.) po kryzysie nie ma śladu, a sprzedaż mieszkań przekroczyła poziom sprzed pandemii osiągając liczbę 6051 lokali. Jak podaje serwis tabelaofert.pl, o wiele mniejszy spadek sprzedaży na początku pandemii koronawirusa portal odnotował w powiatach otaczających Warszawę, gdzie w II kwartale 2020 roku deweloperzy sprzedali 797 mieszkań, czyli tylko o 13,9% mniej niż w I kwartale 2020 roku. Jednak w tym przypadku rok później (I kw 2021 r.) sprzedaż zanotowała rekordowy poziom 1481 lokali, przekraczając o ponad 61% stan sprzed pandemii. Podwarszawski rynek nieruchomości okazał się nie tylko bardziej odporny na kryzys spowodowany nadejściem Covid-19, ale również znacznie szybciej rośnie. Czytaj dalej

 

W dobie pandemii koronawirusa oraz upowszechniania się pracy zdalnej widoczny jest wzrost zainteresowania nabywców większymi lokalami i domami położonymi w powiatach otaczających Warszawę, kosztem małych i drogich mieszkań w centralnych dzielnicach stolicy.

 

Kwartalna sprzedaż mieszkań w Warszawie oraz powiatach okalających Warszawę

I kwartał 2019 – II kwartał 2021 r.

W okresie pandemii wzrosło zainteresowanie zakupem mieszkań na przedmieściachźródło: dane pochodzą z serwisu www.tabelaofert.pl, opracowane przez Rednet Consulting.

 

- II kwartał 2020 r. przyniósł gwałtowny spadek sprzedaży mieszkań w Warszawie. Niewątpliwie, miała na to wpływ pandemia, w związku z którą banki ograniczyły nieco dostępność kredytów, m.in. poprzez zaostrzenie kryteriów ich przyznania, a także podniesienie wysokości wkładu własnego. Ważny był również czynnik psychologiczny, czyli to jak bardzo społeczeństwo przestraszyło się pierwszej fazy pandemii oraz spowodowanego nią kryzysu, a także wzrost niepewności dotyczącej zdrowia i bezpieczeństwa, w skutek czego ludzie gromadzili gotówkę, ograniczając konsumpcje i inwestycje – mówi Maciej Dymkowski, prezes zarządu tabelaofert.pl


: Polacy uciekają z centrów miast. Wzrost sprzedaży nieruchomości na przedmieściach

 

Czytaj również: Wykończenie lub remont mieszkania - skąd wziąć pieniądze?

 

Najwyższą sprzedaż w powiatach okalających Warszawę serwis tabelaofert.pl odnotował w I i II kwartale 2021 r. - odpowiednio 1 672 i 1 481 lokali, a najniższą w II i I kwartale 2020 r. - odpowiednio 797 i 926 lokali. W okresie od kwietnia 2020 r. do kwietnia 2021 r. (w trakcie pandemii) sprzedano w powiatach okalających Warszawę o 11,4% więcej mieszkań niż w okresie styczeń 2019 r. – styczeń 2020 r. (przed pandemią). Nieco inaczej przedstawia się sytuacja na warszawskim rynku nieruchomości, gdzie odnotowano spadek sprzedaży o 14,4% porównując okres przed i w trakcie pandemii.

 

- Popularyzacja pracy zdalnej i hybrydowej spowodowała brak konieczności codziennego dojazdu do miejsca pracy, na skutek czego coraz więcej osób szuka większego mieszkania w podwarszawskich miejscowościach, zlokalizowanych z dala od biur i miejskiego zgiełku. Na wzrost zainteresowania nabywców lokalami położonymi w okolicach Warszawy ma również wpływ cena mieszkania. Średnia cena nieruchomości pozostających w sprzedaży pod koniec II kwartału 2021 r. w Warszawie była aż o 64,7% wyższa od średniej ceny w powiatach okalających stolicę. Widzimy znaczny wzrost zainteresowania okolicami Warszawy wśród deweloperów, wśród których znajdują się również firmy z kapitałem zagranicznym. Obecnie przygotowujemy się do sprzedaży rekordowej ilości nowych projektów deweloperskich na przedmieściach oraz w dalszych dzielnicach stolicy – tłumaczy Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

 

Czytaj również: Pandemia zmusiła Polaków do zmiany mieszkań na większe


- Aktualnie dostrzegamy dużo większe zainteresowanie klientów naszą inwestycją zlokalizowaną poza ścisłym centrum Warszawy, niż jeszcze parę lat temu, gdy powstawał jej pierwszy etap. Miejsce to charakteryzuje się zupełnie innym otoczeniem, niż zabudowa w centralnych dzielnicach stolicy. Klienci cenią sobie otaczającą ich bliskość zieleni, ciszę oraz spokój. Jednocześnie poszukują inwestycji odpowiednio skomunikowanych, wyróżniających się dobrym dojazdem do centrum - mówi Robert Żurawski, prezes zarządu Miasteczka Wawer.

 

Wzrost cen mieszkań pod Warszawą

Popyt na przedmieścia sprawił, iż mieszkania zlokalizowane w okolicach Warszawy zaczęły mocniej drożeć w stosunku do mieszkań zlokalizowanych w stolicy. W okresie II kwartał 2020 r. – II kwartał 2021 r. wzrost średniej ceny mieszkań pozostających w ofercie w podwarszawskich powiatach wyniósł 14,2%. W Warszawie odnotowano zaś wzrost w okolicach 9,3%. Dla porównania w okresie styczeń 2019 r. – styczeń 2020 r. średnia cena mieszkań pozostających w ofercie w Warszawie wzrosła o 9,8%. W powiatach okalających Warszawę odnotowano w tamtym okresie wzrost średniej ceny o 9,3%.

 

Średnia cena mieszkań pozostających w ofercie Warszawy oraz powiatów okalających Warszawę w okresie styczeń 2019 – czerwiec 2021 r.

W okresie pandemii wzrosło zainteresowanie zakupem mieszkań na przedmieściachźródło: dane pochodzą z serwisu www.tabelaofert.pl, opracowanie przez Rednet Consulting. 

2021-09-22
Źródło: Partner of Promotion / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • problemy z cerą Liczba postów: 42 Grupa: Trudne tema... Ja mogę polecić stronę borbe.pl Znalazłam tam takie świetne serum pod oczy: https://www.borbe.pl/skoncentrowane-seru m-pod-oczy-special-eye-care-serum-20ml-p -322...
  • Jak najlepiej kupować na allegro z angielskiego ko... Liczba postów: 11 Grupa: Trudne tema... Uważam, że najlepiej szukać nauczyciela na https://buki.org.pl/ . Mają bardzo dobry ranking
  • biuro rachunkowe Liczba postów: 181 Grupa: Trudne tema... Ja współpracowałam z biurem rachunkowym we Wrocławiu i byłam bardzo zadowolona. Poleciłam moich znajomym i z tego co wiem, prowadzą współprace po dziś dzień. Ta...
  • Sprawdzony sklep z częściami Liczba postów: 296 Grupa: Trudne tema... Jak potrzebujesz dysz wodnych - zajrzyj tutaj https://www.dyszeprzemyslowe.pl/dysze-wo dne
  • Jaki samochód dla firmy? Liczba postów: 921 Grupa: Trudne tema... Moim zdaniem świetną opcją jest kupno samochodu powypadkowego na aukcjach. Konkretnie mowa tutaj o aukcjach ze strony https://www.autota.eu/pl , bo mają tam spr...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17075 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 231

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >