Warszawa na 60 miejscu najdroższych lokali na świecie

Warszawa na 60 miejscu najdroższych lokali na świecie

Warszawa, z najwyższymi kosztami najmu na poziomie 35,56 EUR/mkw./m-c uplasowała się na 60 miejscu na liście najdroższych lokalizacji biurowych na świecie. Czytaj dalej

 

Londyn najdroższy na świecie


-3 z 5 najdroższych lokalizacji świata to rynki azjatyckie
-Warszawa na 60 miejscu na liście najdroższych lokalizacji biurowych
-Warszawa na 16 miejscu na świecie pod względem spadku kosztów najmu


 Londyńska dzielnica West End utrzymuje pozycję lidera w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE. Londyn wygrał cały ranking, ale to Azja nadal dominuje na liście - 3 z 5 najdroższych lokalizacji świata to rynki azjatyckie. Raport pokazuje również, że czynsze rosły najszybciej w obu Amerykach, gdzie obserwuje się kontynuację poprawy rynku nieruchomości.


Londyński West End, gdzie najwyższe koszty najmu sięgają 180,43 EUR/mkw./m-c, zajmuje 1 miejsce w rankingu najdroższych destynacji biurowych, na drugim miejscu uplasował się Hong Kong (Centrum) – 157,42 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 126,25 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centrum) – 121,75 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę zamyka Moskwa – 112,48 EUR/mkw./m-c.



Czytaj również: Licytacje komornicze nieruchomości

 

 

Czytaj również: Nieruchomości pod wnajem

 

Konrad Heidinger. Konsultant w dziale doradztwa i badań rynku,


„Warszawa zajęła 60 miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych świata. Stolica Polski poprawiła swoją pozycję w rankingu o 3 pozycje mimo spadku najwyższych czynszów w ciągu ostatnich kilku kwartałów. Lepszy wynik w zestawieniu jest spowodowany głównie silniejszą obniżką stawek czynszowych w innych miastach biorących udział w badaniu. W zakresie najdroższych rynków biurowych obserwujemy obecnie polaryzację. Najlepsze lokalizacje stają się coraz droższe, podczas gdy wiele miast notowanych nieco niżej w rankingu zarejestrowało w ostatnim czasie spadki.”


„W związku z dużą ilością budowanej powierzchni w centrum Warszawy należy spodziewać się dalszej presji na spadek najwyższych czynszów, jednak popyt na stołeczne biura utrzymuje się w dalszym ciągu na bardzo wysokim poziomie” – dodał Konrad Heidinger.


Globalnie koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,3% przez ostatnie 12 miesięcy, kończąc na pierwszym kwartale 2014. Najwyższy roczny wzrost odnotowano w obu Amerykach (do 3,3%) oraz w regionie Azji i Pacyfiku (do 2,9%). W regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) zaobserwowano spadek kosztów najmu o średnio 0,1% w stosunku do roku ubiegłego. Wyniki w poszczególnych regionach są zgodne z aktualnymi trendami ekonomicznymi – w ciągu ostatniego roku gospodarka w obu Amerykach była mocniejsza niż w obszarze EMEA.


„Przewidujemy, że stawki czynszów utrzymają się, ale pod koniec 2014 roku mogą nieco wzrosnąć. Najemcy są nadal świadomi wysokości kosztów najmu, a popyt na najlepsze lokalizacje biurowe ciągle wzrasta.” – powiedział Dr Raymond Torto, Globalny Prezes CBRE Research. „Z wyjątkiem kilku lokalizacji, głównie w regionie Azji i Pacyfiku, nie ma wystarczającej liczby nowych projektów w budowie, aby nasycić rynek. W związku z tym spodziewamy się, że czynsze w najlepszych lokalizacjach będą nadal rosły, na co wpływ mają również zwiększające się koszty utrzymania budynków.”


CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 21 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku i 9 z obu Ameryk.


Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe kosztów najmu oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.


Na potrzeby tej notatki prasowej stawki całkowitych kosztów najmu zostały przekalkulowane na euro/mkw./rok.

 

 

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie

(w EUR za m kw. na miesiąc)

Pozycja

Lokalizacja

Całkowity koszt najmu

 

 

 

1

Londyn West End, Wielka Brytania

180,43

2

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

157,42

3

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

126,25

4

Pekin (Centrum), Chiny

121,75

5

Moskwa, Rosja

112,48

6

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

104,67

7

Londyn City, Wielka Brytania

100,01

8

New Delhi (Connaught Place - CBD), Indie

99,92

9

Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia

94,83

10

Paryż, Francja

80,91

 

 

 

Lokalizacje o najbardziej dynamicznych zmianach stawek czynszu w skali roku

(według lokalnych walut i metod badań)

5 lokalizacji o największym wzrośnie kosztów najmu

Pozycja

Lokalizacja

Zmiana %

 

 

 

1

Dżakarta, Indonzja

60.1

2

Seattle (Przedmieścia), USA

19.4

3

Kuala Lumpur, Malezja

16.7

4

Dublin, Irlandia

15.8

5

Londyn West End, Wielka Brytania

13.5

 

5 lokalizacji o największym spadku kosztów najmu

 

Pozycja

Lokalizacja

Zmiana %

 

 

 

1

Palma de Mallorca, Hiszpania

-13.0

2

Panama City, Panama

-10.9

3

Lyon, Francja

-10.8

4

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

-8.0

5

Walencja, Hiszpania

-7.9

16 Warszawa -3,00

 

Uwaga: Lista 50 najdroższych lokalizacji biurowych świata znajduje się na końcu tej informacji prasowej

 

Informacje redakcyjne:

 

  1. Raport “Prime Office Occupancy Costs” jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 126 miastach na całym świecie.

  2. Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 31 marca 2014.

  3. Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę kwadratową za rok wynajmu. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki zostały podane w euro/mkw./rok.

  4. Analizy dotyczą całkowitych kosztów najmu i obejmują stawki czynszów najmu, opłaty eksploatacyjne, lokalne podatki oraz uwzględniają lokalne różnice w sposobie pomiaru powierzchni najmu.

  5. W związku ze zmianami w metodologii, dane z raportów z lat ubiegłych nie mogą być porównywane.

 

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 31 marca 2014

(w EUR na m kw. na miesiąc)

Pozycja

Lokalizacja

 

 

Całkowity czynsz najmu Pozycja

(1 kwartał 2014) (3 kwartał 2013)

 

 

 

 

1

Londyn West End, Wielka Brytania

180,43

1

2

Hong Kong (Centrum), Hong Kong

157,42

2

3

Pekin (Ulica Finansowa), Chiny

126,25

3

4

Pekin (Centrum), Chiny

121,75

4

5

Moskwa, Rosja

112,48

6

6

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

104,67

5

7

Londyn City, Wielka Brytania

100,01

9

8

New Delhi (Connaught Place - CBD), Indie

99,92

7

9

Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia

94,83

8

10

Paryż, Francja

80,91

10

11

Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA

78,53

11

12

Szanghaj (Pudong), Chiny

76,58

12

13

Rio de Janeiro, Brazylia

71,78

13

14

Szanghaj (Puxi), Chiny

71,58

14

15

San Francisco (Centrum), USA

70,29

18

16

Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie

69,33

15

17

Sydnej, Australia

69,17

17

18

Singapur, Singapur

68,31

20

19

Genewa, Szwajcaria

67,77

19

20

Seul (Centrum), Korea Południowa

66,19

21

21

São Paulo, Brazylia

65,01

16

22

Boston (Centrum), USA

61,02

22

23

Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie

60,25

23

24

Seul (Yeouido), Korea Południowa

59,83

28

25

Zurych, Szwajcaria

59,21

24

26

Waszyngton D.C. (Centrum), USA

55,76

26

27

Perth, Australia

54,80

27

28

Stanbuł, Turcja

54,75

25

29

Nowy Jork (Downtown Manhattan), USA

53,73

29

30

Los Angeles (Przedmieścia), USA

53,69

30

31

Dżakarta, Indonezja

53,06

31

32

Bombaj (Nariman Point - CBD), Indie

51,78

32

33

Sztokholm, Szwecja

51,30

33

34

Edynburg, Wielka Brytania

49,37

35

35

Aberdeen, Wielka Brytania

49,09

38

36

Manchester, Wielka Brytania

48,82

36

37

Mediolan, Włochy

48,08

37

38

Guangzhou, Chiny

47,96

34

39

Birmingham, Wielka Brytania

47,41

39

40

Bristol, Wielka Brytania

46,65

42

41

Frankfurt, Niemcy

46,24

41

42

Ho Chi Minh City, Wietnam

45,57

45

43

Brisbane, Australia

44,94

40

44

Oslo, Norwegia

44,88

44

45

Glasgow, Wielka Brytania

44,48

46

46

San Francisco (Peninsula), USA

44,46

47

47

Taipei, Tajwan

43,57

43

48

Dublin, Irlandia

42,92

55

49

Leeds, Wielka Brytania

42,86

48

50

Jersey, Wielka Brytania

40,96

51

 

60 Warszawa, Polska 35,56 63

 

Żródło: CBRE Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku, 1 kwartał 2014

 

 

 

 

2014-06-27
Źródło: CBRE / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Opony Dębica Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Hejka, powiedzcie mi - czy ktoś z Was ma może i używa opony dębica frigo 2 ?? Mam okazję kupić takie w dość promocyjnej cenie (nowe oczywiście) i się jeszcze wa...
  • klej do butów Liczba postów: 14 Grupa: Trudne tema... Użytkownik Gość: estern napisał: a czy na rynku sa może większe opakowania niż 9g? Witam! Estern, nie. Klej Tadam można kupić wyłącznie w opakowaniu 9g. Gdyby...
  • Transport za granicę Liczba postów: 788 Grupa: Trudne tema... Obecnie na rynku jest bardzo dużo firm oferujących transport międzynarodowy. Dla osób szukających doświadczonego spedytora polecam zapoznanie się z ofertą firmy...
  • gdzie kupować elektronarzędzia? Liczba postów: 40 Grupa: Trudne tema... Ja frezarki elektryczne ostatnio kupiłam tutaj https://mk-diament.pl/oferta/maszyny/fre zarki/ sporo różnych narzędzi tam mają także jeśli czegoś szukacie poleca...
  • gdzie sprzedać auto po wypadku? Liczba postów: 16 Grupa: Trudne tema... Jeśli samochód da się naprawić, to warto naprawić zanim sprzedaż, bo wtedy więcej dostaniesz. Zniszczony samochód możesz sprzedać na części. Poumieszczaj ogłosz...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17192 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 238

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >