
Wpływ zarządcy na wizerunek nieruchomości
Umiejętne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością wpływa na wizerunek danej nieruchomości, może także podnieść jej wartość. Wykwalifikowany zarządca wie, że każda nieruchomość jest inna, ma swój specyficzny charakter i wymaga indywidualnego podejścia.
Z godnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, zarządzanie polega m.in. na podejmowaniu decyzji oraz dokonywaniu wszelkiego rodzaju czynności zmierzających do utrzymywania nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego w nią inwestowania.
Atrakcyjna nieruchomość
"Na rynku nieruchomości działa wiele podmiotów, ale to zarządca nieruchomości spełnia rolę szczególną, ponieważ decyduje nie tylko o sprawności całego procesu użytkowania nieruchomości, zapewniając bieżącą jej obsługę, ale również kształtuje poziom jej wartości. Zarządca kreuje wizerunek danej nieruchomości na rynku, dba o maksymalny poziom jej wynajęcia, decyduje o jakości użytkowników, inicjuje remonty i modernizacje" – mówi Andrzej Kubarski, licencjonowany pośrednik i zarządca nieruchomości, członek zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
"Poza uwarunkowaniami fizycznymi czy prawnymi, nieruchomości posiadają także uwarunkowania społeczne. Zarządzanie nieruchomościami będzie łatwiejsze w środowisku jednorodnym, ale może napotykać na problemy, jeżeli na danym obszarze występują enklawy społeczne czy przestrzenne. Podstawowe znaczenie ma lokalizacja, ponieważ to otoczenie decyduje o tym, jak nieruchomość jest odbierana i wyceniana na rynku. Aktywny zarządca nieruchomości obserwuje i analizuje całość czynników mających wpływ na wizerunek nieruchomości, aby podejmować odpowiednie decyzje" – podkreśla Andrzej Kubarski z PFRN.
Wizerunek nieruchomości
Na wizerunek danej nieruchomości składają się przede wszystkim wrażenia estetyczne, wiek, styl, układ funkcjonalny, dostępność, przestrzeń wspólna oraz struktura najemców. Natomiast czyste i zadbane bramy i klatki schodowe, zieleń, elementy małej architektury, wydzielony i utrzymywany w czystości śmietnik to wrażenia wizualne, o które powinien zadbać zarządca danej nieruchomości. Umiejętne zarządzanie prowadzi do stworzenia nieruchomości, której wartość stale wzrasta, nieruchomości zadbanej i bezpiecznej, prowadzi także do zadowolenia klienta.
Kwalifikacje zawodowe
Przy wyborze licencjonowanego zarządcy nieruchomości warto zwrócić uwagę na to, czy jest zrzeszony w jakiejś organizacji zawodowej. Na przykład regionalne stowarzyszenia zarządców, które przynależą do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości dokształcają swoich członków, proponując im profesjonalne kursy i szkolenia, a przede wszystkim zwracają uwagę na przestrzeganie etyki zawodowej oraz oferowanie usług na jak najwyższym poziomie.
Źródło: PFRN / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Rozbiórka Liczba postów: 95 Grupa: Prawo Firm, które wykonują wyburzanie budynków jest sporo na rynku. Ale warto wybierać te, które działają kompleksowo. Od sienie mogę zaproponować ich http://pg-wybur...
- Domek letniskowy Liczba postów: 25 Grupa: Zanim wybud... Bardzo fajny pomysł. Ja natomiast od dłuższego czasu zastanawiam się nad zakupem domku na kółkach. Mój znajomy zamówił całoroczny domek holenderski od firmy www...
- mieszkanie w Łodzi Liczba postów: 36 Grupa: Rynek pierw... W sobotę i niedzielę w Łodzi będą targi mieszkaniowe, może tam warto się rozejrzeć? https://www.mieszkaniowi.pl/targi-mieszk aniowe/lodz/
- Mieszkanie w Szczecinie Liczba postów: 48 Grupa: Rynek wtórn... Jeśli nie wiesz gdzie szukać jak najciekawszych ofert, to ja polecam Ci przejrzeć te ze strony: https://www.superkrak.com.pl/ . Tutaj jest ich tak wiele, że wśr...
- nadzór budowlany Liczba postów: 48 Grupa: Zanim wybud... ja osobiście polecam skorzystać z usług firmy https://bakskatowice.pl/oferta/kosztorys owanie, która oferuję takie usługi jak : kosztorysowanie, przeglądami budo...
Ostatnio na forum
- Płoty ogrodowe Liczba postów: 357 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli poszukujecie siatki ogrodzeniowej to warto zajrzeć do ich oferty: https://zampol24.pl/14-siatki-ogrodzenio we-powlekane :) Mają różne rodzaje i każdy znajd...
- Jak wybrać podłogę Liczba postów: 176 Grupa: Robimy stro... Panele są tanie i proste w montażu, ale niezbyt trwałe. Więc już lepiej zdecydować się na ogrzewane płytki.
- Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 166 Grupa: Firmy budow... Jeżeli ktoś z was szuka nowych lub używanych worków typu Big-Bag, lub worki pp (polipropylenowe), strunowe, foliowe, papierowe oraz worki wykonane z folii typ...
- Podłogi Liczba postów: 220 Grupa: Robimy stro... Ja jestem wielkim zwolennikiem parkietów tradycyjnych. Osobiście zdecydowałem się położenie parkietu z jesionu przez firmę www.parkietysema.pl. Podłoga wykonana...
- Jak wybudować dom, który będzie tani w utrzymaniu?... Liczba postów: 97 Grupa: Ekologiczny... Na stronie https://remont.biz.pl/pompa-ciepla/ jest bardzo ciekawy wpis na ten temat
- Komputerowe projektowanie domów - polska wersja na... Liczba postów: 4 Grupa: Budowa i re... W mojej opinii zdecydowanie warto wziąć pod uwagę w takim razie ZwCAD-a i oczywiście w wersji 2020 ale i najnowszej aktualizacji 2021 który jak na razie prezent...
Podjąłem współpracę z agencją http://afkpol.com i mogę powiedzieć że znają termin profesjonalnego podejścia. Podbili wartość mojego mieszkania przez co mimo prowizji zarobiłem więcej niż się mogłem spodziewać.