Wpływ zarządcy na wizerunek nieruchomości
Umiejętne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością wpływa na wizerunek danej nieruchomości, może także podnieść jej wartość. Wykwalifikowany zarządca wie, że każda nieruchomość jest inna, ma swój specyficzny charakter i wymaga indywidualnego podejścia.
Z godnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, zarządzanie polega m.in. na podejmowaniu decyzji oraz dokonywaniu wszelkiego rodzaju czynności zmierzających do utrzymywania nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego w nią inwestowania.
Atrakcyjna nieruchomość
"Na rynku nieruchomości działa wiele podmiotów, ale to zarządca nieruchomości spełnia rolę szczególną, ponieważ decyduje nie tylko o sprawności całego procesu użytkowania nieruchomości, zapewniając bieżącą jej obsługę, ale również kształtuje poziom jej wartości. Zarządca kreuje wizerunek danej nieruchomości na rynku, dba o maksymalny poziom jej wynajęcia, decyduje o jakości użytkowników, inicjuje remonty i modernizacje" – mówi Andrzej Kubarski, licencjonowany pośrednik i zarządca nieruchomości, członek zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
"Poza uwarunkowaniami fizycznymi czy prawnymi, nieruchomości posiadają także uwarunkowania społeczne. Zarządzanie nieruchomościami będzie łatwiejsze w środowisku jednorodnym, ale może napotykać na problemy, jeżeli na danym obszarze występują enklawy społeczne czy przestrzenne. Podstawowe znaczenie ma lokalizacja, ponieważ to otoczenie decyduje o tym, jak nieruchomość jest odbierana i wyceniana na rynku. Aktywny zarządca nieruchomości obserwuje i analizuje całość czynników mających wpływ na wizerunek nieruchomości, aby podejmować odpowiednie decyzje" – podkreśla Andrzej Kubarski z PFRN.
Wizerunek nieruchomości
Na wizerunek danej nieruchomości składają się przede wszystkim wrażenia estetyczne, wiek, styl, układ funkcjonalny, dostępność, przestrzeń wspólna oraz struktura najemców. Natomiast czyste i zadbane bramy i klatki schodowe, zieleń, elementy małej architektury, wydzielony i utrzymywany w czystości śmietnik to wrażenia wizualne, o które powinien zadbać zarządca danej nieruchomości. Umiejętne zarządzanie prowadzi do stworzenia nieruchomości, której wartość stale wzrasta, nieruchomości zadbanej i bezpiecznej, prowadzi także do zadowolenia klienta.
Kwalifikacje zawodowe
Przy wyborze licencjonowanego zarządcy nieruchomości warto zwrócić uwagę na to, czy jest zrzeszony w jakiejś organizacji zawodowej. Na przykład regionalne stowarzyszenia zarządców, które przynależą do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości dokształcają swoich członków, proponując im profesjonalne kursy i szkolenia, a przede wszystkim zwracają uwagę na przestrzeganie etyki zawodowej oraz oferowanie usług na jak najwyższym poziomie.
Źródło: PFRN / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku Liczba postów: 192 Grupa: Prawo
- badania geotechniczne Liczba postów: 23 Grupa: Zanim wybud... Odwierty do projektu robi się w miejscach gdzie będzie stał dom, garaż i droga dojazdowa, chyba że zastanawiasz się jaki rodzaj fundamentów zanim przejdziesz do...
- Mieszkanie w bloku Liczba postów: 128 Grupa: Rynek pierw... Mieszkanie z rynku wtórnego też może być dobrym pomysłem, a na pewno dużo taniej niż od dewelopera.
- Standard wykończenia biur na Kijowskiej (Warszawa... Liczba postów: 22 Grupa: Nieruchomoś... Standard wykończenia biur z https://polcraft.eu/ jest istotnym czynnikiem, który wpływa na komfort pracy oraz wizerunek firmy. Wybór odpowiednich materiałów i e...
- Jakie dane odnajdziemy w bazie NIP? Sprawdziliśmy Liczba postów: 0 Grupa: Prawo
Ostatnio na forum
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 94 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
- Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 194 Grupa: Nowości ara... Gdzie szukaliście inspiracji podczas aranżacji pokojów Waszych dzieci? W moim przypadku zdecydowałem się skorzystać z oferty polecanego mi sklepu internetowego....
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.
Podjąłem współpracę z agencją http://afkpol.com i mogę powiedzieć że znają termin profesjonalnego podejścia. Podbili wartość mojego mieszkania przez co mimo prowizji zarobiłem więcej niż się mogłem spodziewać.