Wtórna rodzina na swoim
Rządowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych „Rodzina na swoim” cieszy się niesłabnącą popularnością. Od początku 2009 r. w jego ramach udzielono ponad 22 tys. kredytów na kwotę ponad 3,7 mld PLN. Z zaplanowanych na bieżący rok 80 milionów PLN dopłaty, wypłacono już ponad 45 milionów. Jak najlepiej wykorzystać ten popularny instrument finansowy?
Czytaj dalej
Pomimo swej popularności program dopłat ma kilka elementów, które w znaczny sposób ograniczają możliwość skorzystania z niego:
• przeznaczony jest tylko dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dziecko;
• nałożony jest limit wielkości mieszkania i domu: odpowiednio 75m2 i 140 m2
• ustalone są limity cen za metr kwadratowy mieszkania/domu dla poszczególnych województw;
• kredytu z dopłatą nie może przyznać każdy bank. Wyznaczono 14 instytucji finansowych, które mogą uczestniczyć w programie;
• dopłaty do odsetek realizowane są tylko przez 8 lat okresu kredytowania. Resztę każdy musi zapłacić sam.
Największym ograniczeniem okazał się ustalany odgórnie limit cen metra kwadratowego, który wiele nieruchomości na stałe wykluczał z programu. Kwartalne „poprawki” wnoszone do tabeli limitów stanowią jednak urealnienie programu. Najnowsze limity obowiązują od 1 października i w wielu miejscowościach zwiększyły dostępność programu.
|
Nazwa województwa |
Gmina |
Wskaźniki obowiązujące w III kw. 2009 r. |
Wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2009 r. |
Zmiany IV-III kw. 2009 r. |
|
dolnośląskie |
m. Wrocław |
6 295,10 PLN |
6 655,60 PLN |
360,50 PLN |
|
|
pozostałe |
4 335,80 PLN |
4 811,10 PLN |
475,30 PLN |
|
kujawsko-pomorskie |
m. Bydgoszcz |
6 391,00 PLN |
7 121,80 PLN |
730,80 PLN |
|
|
m. Toruń |
6 391,00 PLN |
7 121,80 PLN |
730,80 PLN |
|
|
pozostałe |
4 908,40 PLN |
5 560,10 PLN |
651,70 PLN |
|
lubelskie |
m. Lublin |
4 329,27 PLN |
4 308,61 PLN |
-20,66 PLN |
|
|
pozostałe |
4 067,08 PLN |
3 895,44 PLN |
-171,64 PLN |
|
lubuskie |
m. Gorzów Wielkopolski |
4 699,80 PLN |
4 699,80 PLN |
0,00 PLN |
|
|
m. Zielona Góra |
4 699,80 PLN |
4 699,80 PLN |
0,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 018,00 PLN |
4 018,00 PLN |
0,00 PLN |
|
łódzkie |
m. Łódź |
5 601,40 PLN |
6 043,80 PLN |
442,40 PLN |
|
|
pozostałe |
3 901,10 PLN |
4 354,00 PLN |
452,90 PLN |
|
małopolskie |
m. Kraków |
5 340,30 PLN |
6 055,00 PLN |
714,70 PLN |
|
|
pozostałe |
4 515,70 PLN |
4 792,20 PLN |
276,50 PLN |
|
mazowieckie |
m. Warszawa |
7 257,60 PLN |
7 699,58 PLN |
441,98 PLN |
|
|
pozostałe |
4 326,70 PLN |
5 539,31 PLN |
1 212,61 PLN |
|
opolskie |
m. Opole |
5 215,00 PLN |
5 863,90 PLN |
648,90 PLN |
|
|
pozostałe |
5 215,00 PLN |
5 863,90 PLN |
648,90 PLN |
|
podkarpackie |
m. Rzeszów |
4 342,80 PLN |
4 739,00 PLN |
396,20 PLN |
|
|
pozostałe |
3 869,60 PLN |
4 543,00 PLN |
673,40 PLN |
|
podlaskie |
m. Białystok |
5 171,60 PLN |
5 579,00 PLN |
407,40 PLN |
|
|
pozostałe |
4 071,20 PLN |
4 694,20 PLN |
623,00 PLN |
|
pomorskie |
m. Gdańsk |
5 744,20 PLN |
5 744,20 PLN |
0,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 721,50 PLN |
5 083,40 PLN |
361,90 PLN |
|
śląskie |
m. Katowice |
5 133,80 PLN |
5 203,10 PLN |
69,30 PLN |
|
|
pozostałe |
4 540,20 PLN |
4 601,80 PLN |
61,60 PLN |
|
świętokrzyskie |
m. Kielce |
4 948,18 PLN |
5 224,04 PLN |
275,86 PLN |
|
|
pozostałe |
2 814,36 PLN |
2 849,60 PLN |
35,24 PLN |
|
warmińsko-mazurskie |
m. Olsztyn |
5 875,03 PLN |
6 474,30 PLN |
599,27 PLN |
|
|
pozostałe |
4 397,47 PLN |
4 720,80 PLN |
323,33 PLN |
|
wielkopolskie |
m. Poznań |
7 224,00 PLN |
7 063,00 PLN |
-161,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 760,00 PLN |
4 510,10 PLN |
-249,90 PLN |
|
zachodniopomorskie |
m. Szczecin |
4 698,40 PLN |
4 790,80 PLN |
92,40 PLN |
|
|
pozostałe |
4 551,40 PLN |
4 641,70 PLN |
90,30 PLN |
Wtórne lepsze?
Limity cen mieszkań sprawiają, że za pośrednictwem „Rodziny na swoim” w największych miastach można zakupić przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego, trudniej zaś jest o droższe lokale wprost od deweloperów. Tylko w Łodzi limit pokrywa średnią cenę metra mieszkania z rynku zarówno wtórnego, jak i pierwotnego. W Warszawie i Krakowie – biorąc pod uwagę uśrednioną cenę mieszkania – można brać pod uwagę tylko rynek wtórny, podobnie we Wrocławiu i Katowicach.
A na dom wystarczy
Nieco ciekawiej przedstawia się sytuacja osób zdecydowanych na kupno domu. Zgodnie ze średnimi cenami metra kwadratowego w największych miastach w Polsce, ustalone limity pozwalają na zakup domu właściwie w każdym z nich.
Jednak przy zakupie własnego domu problem polega na wielkości dofinansowanej przestrzeni. Rząd chce nam pomóc w zakupie maksymalnie 70 m2, co oznacza, że jeśli zdecydujemy się na zakup np. 120-metrowego domu, to dodatkowe 50 m2 nie będzie objęte dopłatami. Ponadto, jeśli chcemy uzyskać pomoc, to oczywiście nie możemy przekroczyć 140 m2.
A teraz za ile
Jarosław Sadowski, Expander i ZFDF: - Coraz więcej klientów decyduje się na kredyt z dopłatą. Rolą doradcy finansowego jest przedstawienie specjalnie dopasowanej do potrzeb klienta oferty bankowej, po dokładnym przeanalizowaniu jego potrzeb. Nie zawsze bowiem wzięcie kredytu z dopłatą jest dla klienta odpowiednim wyjściem.
Najlepiej więc najpierw sprawdzić, czy na pewno jesteśmy rodziną, która chce być „na swoim” razem z rządem…
Źródło: budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
.jpg)
Czytaj na forum
- Szczoteczka elektryczna, czy tradycyjna? Liczba postów: 188 Grupa: Trudne tema... Wady zgryzu mogą wpływać nie tylko na wygląd, ale też na zdrowie całej jamy ustnej. Dlatego wybór odpowiedniego specjalisty jest kluczowy. Ortodontica https://o...
- naprawa butów Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Półbuty marki Rieker to świetna opcja dla mężczyzn, którzy szukają połączenia wygody z klasycznym wyglądem. Modele tej firmy mają świetnie wyprofilowane wkładki...
- Porady biznesowe Liczba postów: 331 Grupa: Trudne tema... W odniesieniu do poszukiwania efektywnych opakowań, producent butelek plastikowych , taki jak Omegaplastics, może zaoferować interesujące opcje. Butelki HDPE są...
- Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 400 Grupa: Trudne tema... Jeśli samodzielnie prowadzicie swoją księgowość to również mogę polecić Wam z własnego doświadczenia świetny system z którego sami korzystamy do skanowania fakt...
- w trosce o samochód Liczba postów: 145 Grupa: Trudne tema... Jeśli zastanawiacie się nad procesem rejestracji samochodu i załatwianiem akcyzy, warto zapoznać się z informacjami na temat tych formalności. Często można zaos...
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 19687 użytkowników
gości: 190
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
