Wzrost różnicy między cenami ofertowymi i transakcyjnymi

Średnia różnica między ceną transakcyjną a ofertową mieszkań w zł (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku)

Przeciętna różnica między całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami jest wyznaczana przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Jest ona obliczana na podstawie transakcji lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Obecna sytuacja świadczy o tym, że na rynku nieruchomości nie należy oczekiwać większych zmian. Dzisiaj mamy do czynienia z rynkiem kupującego, z czego skwapliwie starają się korzystać osoby poszukujące mieszkania.

Czytaj również: Stawki najmu mieszkań spadają

Właściciele lokali mieszkalnych, którym zależy na znalezieniu nabywcy muszą, więc nieraz znacznie ograniczać swoje wymagania finansowe. W niektórych przypadkach obniżki początkowych stawek sięgają naprawdę wysokich poziomów. Przykładem tutaj może być transakcja sprzedaży mieszkania w Warszawie, którego właściciel przystał na ostateczną cenę niższą od wyjściowej o 317 tys. zł.

Czytaj również: Limity cenowe Rodziny na swoim w Warszawie mocno w dół

Należy jednak w tym miejscu podkreślić, że tak duże obniżki należą do rzadkości i zazwyczaj wynikają z pośpiechu dotychczasowego właściciela, który chce szybko odzyskać zamrożony w nieruchomości kapitał, nawet kosztem wyraźnie niższej ceny. W pozostałych głównych miastach w minionym miesiącu odnotowane upusty były znacznie mniejszych rozmiarów. We Wrocławiu największa obniżka wyniosła 145 tys. zł, z kolei w Krakowie już tylko 24 tys. zł. Warto również zaznaczyć, że w ubiegłym miesiącu już drugi raz z rzędu nie zanotowano sytuacji, gdzie ostatecznie ustalona kwota transakcji byłaby wyższa od tej początkowej.