Zwiększyła się liczba apartamentów w Warszawie
W IV kwartale 2011 r. oferta apartamentów w Warszawie uległa zwiększeniu. Ten fakt razem z niewielkim spadkiem całkowitej oferty na rynku pierwotnym sprawił, że udział mieszkań z wyższej półki na rynku pierwotnym dość wyraźnie się zwiększył.
Czytaj dalej
W chwili obecnej na stołecznym rynku mieszkaniowym znajduje się najwięcej apartamentów od dwóch lat. Większa oferta przełożyła się na konkurencję cenową między deweloperami. Dzięki temu stawka za mkw. takiego lokalu mieszkalnego z pierwszej ręki wyniosła od października do grudnia 11,6 tys. zł.
Czytaj również: Jak wygląda polski rynek nieruchomości?
Taka sytuacja może po pierwsze świadczyć o tym, że deweloperzy ostatnio nieco bardziej uwierzyli w pozytywny rozwój scenariusz gospodarczy dla Polski. Z drugiej strony należy jednak zaznaczyć, że część inwestycji reklamowanych, jako apartamentowe w rzeczywistości reprezentuje jedynie podwyższony standard. Jest to swego rodzaju chwyt reklamowy - inwestor opisując w ten sposób swój projekt stara się wyróżnić go spośród innych ofert znajdujących się na rynku.
Oferta apartamentów z rynku pierwotnego w Warszawie, I kw. 2010 r. – IV kw. 2011 r.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
Co ciekawe najwięcej tego typu lokali w Warszawie zlokalizowanych jest nie w Śródmieściu, ale na Mokotowie. Z kolei wydaje się, że najwięcej apartamentów powinno być położonych w centralnej, najbardziej reprezentatywnej i zarazem prestiżowej dzielnicy miasta. W rzeczywistości sytuacja wygląda jednak nieco inaczej. Należy dodać, że taka tendencja widoczna jest również w innych miejscowościach. W Krakowie pierwsze miejsce pod względem liczby dostępnych lokali z wyższej półki zajmują Grzegórzki, a nie Stare Miasto. Opisany stan rzeczy wynika z faktu, że w samym ścisłym centrum największych miast zazwyczaj znajduje się już obecnie najbardziej zwarta, a często również zabytkowa zabudowa. Poza tym grunty w tych rejonach osiągają nieraz bardzo wysokie ceny. W związku z tym łatwiej znaleźć odpowiednie tereny pod nowe inwestycje w sąsiednich dzielnicach.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- tłumaczenie dokumentacji technicznej Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Szukam biura tłumaczeń, które wykona tłumaczenie dokumentacji technicznej z j. polskiego na j. angielski. Jakie polecacie
- fotografia biznesowa Liczba postów: 112 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Reklama firmy Liczba postów: 442 Grupa: Trudne tema... Reklama jest ważna i warto zlecić ją firmie, która się na tym zna. W mojej firmie reklamą zajmuje się agencja marketingu internetowego https://www.lartweb.pl/ i...
- Zakład pogrzebowy Liczba postów: 68 Grupa: Trudne tema... Cześć! Jeżeli chodzi o ten temat to chciałbym polecić Państwu hurtownię zniczy - https://znicze.net/ , którą w ostatnim czasie znalazłem i z jakiej usług jestem...
- samochód nowy czy używany Liczba postów: 577 Grupa: Trudne tema... No ja to jednak jestem za tym aby auta używane kupować bo takie nie tracą tak szybko swojej wartości jak nowe. No a ubezpiecznie samochodu to też ważne jakie ku...