Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się

Dom w Warszawie

Zakup domu to z reguły inwestycja większego kalibru, przy której należy liczyć się z koniecznością wydatku o wiele poważniejszego, niż w wypadku zakupu mieszkania. Warto jednak rozglądnąć się i przeanalizować dostępne oferty, gdyż na rynku pojawiają się oferty sprzedaży domów za kwoty niewiele odbiegające od tych charakteryzujących mieszkania. Należy mieć oczywiście świadomość, że decydując się na zakup takich domów z dolnej półki cenowej zyskujemy większy metraż, tracimy jednak na atrakcyjności lokalizacji rozumianej jako odległość od centrum miasta. Można przyjąć, że oferty takie znajdziemy na Białołęce, w Wesołej oraz na terenie Wawra i Rembertowa. Czytaj dalej

Dom w Warszawie poniżej 500 tys. zł? To możliwe!

Klienci dysponujący budżetem do 500 tys. zł i poszukujący nieruchomości w granicach Warszawy mają generalnie do wyboru takie opcje:

- zakup mieszkania – w tym wypadku budżet zapewni szeroki wybór mieszkań nawet w relatywnie atrakcyjniejszych, zlokalizowanych bliżej centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach.

- zakup domu na rynku wtórnym

Aby kupić dom jednorodzinny zlokalizowany w granicach Warszawy i nie przekroczyć przyjętego budżetu należy liczyć się z zakupem budynku w złym stanie technicznym, nadającym się do remontu. Należy zachować dużą czujność i przeanalizować szczegółowo oferty sprzedaży takich domów – często może czaić się w nich ukryta cecha negatywna obniżająca pozorną atrakcyjność zakupu (np. odległa linia zabudowy, uciążliwe sąsiedztwo, brak asfaltowej drogi dojazdowej).

Można także zakupić dom w trakcie realizacji – np. w stanie surowym otwartym, jednak należy się liczyć z czasem niezbędnym na jego wykończenie oraz oczywiście niebagatelnymi środkami finansowymi koniecznymi do wyłożenia aby doprowadzić dom do stanu pod klucz.

Czytaj również: W Szczecinie obniżono progi dochodowe mieszkań w TBS

Wybrane oferty sprzedaży domów na rynku wtórnym w Warszawie, serwis otoDom.pl, grudzień 2014

Lokalizacja	Powierzchnia	Typ zabudowy	Cena całkowita	Opis
Białołęka	80	wolnostojący parterowy	450 000	Dom w technologii drewniano-murowanej z 1950 r., do generalnego remontu
Białołęka	160	wolnostojący parterowy	290 000	Stan surowy
Wawer	212	szeregowa	450 000	Segment środkowy przy ul. Klimontowskiej, technologia tradycyjna, budynek z 2006 r.
Wawer	155	bliźniak	499 000	Piętro do wykończenia, budynek z 2011 r.
Wawer	150	bliźniak	490 000	Stan surowy zamknięty
Wesoła	300	szeregowa	460 000	Segment środkowy w stanie surowym zamkniętym, budynek z 2002 r., Stara Miłosna

Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Grupa Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie otoDom.pl

- zakup domu na rynku pierwotnym

W tym wypadku kupujący mają relatywnie najszerszą ofertę, co więcej jest to stosunkowo najbezpieczniejszy typ transakcji (w wypadku już ukończonych inwestycji). Warto także zaznaczyć, że za dodatkową opłatą (niestety związane jest to zwykle z przekroczeniem progu 500 tys. zł) można zamówić wykończenie domu do standardu „pod klucz”.

Czytaj również: Zapowiedziano powrót dyskusji o kasach mieszkaniowych

Wybrane oferty sprzedaży domów na rynku pierwotnym w Warszawie, portal OtoDom.pl, grudzień 2014

Lokalizacja	Powierzchnia	Typ zabudowy	Cena całkowita	Opis
Białołęka	119	bliźniak	460 000	Standard deweloperski, powierzchnia ogródka od 135 do 200 mkw., rejon ul. Białołęckiej
Białołęka	93	bliźniak	431 000	Standard deweloperski, rejon ul. Zdziarskiej, pow. działki 470 mkw., pakiet wykończenia w cenie 40 tys. zł
Białołęka	125	bliźniak	499 000	Standard deweloperski podwyższony, działka o pow. ok. 380 mkw.
Wawer	147	bliźniak	449 000	Rejon ul. Zagórzańskiej, stan surowy zamknięty działka 550 mkw.
Wawer	185	bliźniak	499 000	Rejon ul. Przewodowej, działka ok. 300 mkw., stan surowy zamknięty
Ursus	76	szeregowa	491 800	Standard deweloperski, 10 domów w szeregowcu

Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Grupa Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie otoDom.pl

Odwiedź nas też na Facebooku

Źródło: strefynieruchomości / budnet.pl

Komentarze

Dodaj komentarz

Zarejestruj się przez Facebook

Podpis

E-mail

Adres e-mail nie bedzie prezentowany w serwisie budnet.pl

Zaloguj się. Nie posiadasz jeszcze konta w serwisie budnet.pl? Załóż je już teraz w mniej niż minutę.

Treść

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin.

Wprowadź kod z obrazka

Obrazek nieczytelny? Wygeneruj nowy

Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Poprzednie »

« Następne

Czytaj na forum

„Kawa z prądem” - stacja do ładowania aut elektr... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje A mnie ciekawi, w jakim tempie będziemy dochodzić do tego - https://chinskisamochod.com/ Czego się spodziewacie? Bo jak dla mnie przy takich parametrach tych sa...
Warto inwestować w rynek nieruchomości? Liczba postów: 49 Grupa: Inwestycje W moim przypadku zdecydowałem się skorzystać z usług profesjonalnego biura nieruchomości Valor Real Estate w Chorwacji - działki Chorwacja , które pomogło mi po...
Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 303 Grupa: Inwestycje Ja wolałbym kupić nowe mieszkanie, najchętniej w Trójmieście. Wydaje mi się że ludzie najbardziej Jasień polecają bo jest dobrze skomunikowana i stosunkowo nied...
Budowa domu na kredyt Liczba postów: 24 Grupa: Inwestycje Przypadkiem trafiłem na https://www.archon.pl/projekty-domow i przyznam, że jestem pod wrażeniem. Projekty mają przejrzyste rzuty, widać układ pomieszczeń i pow...
Nieruchomości premium – co wyróżnia luksusowe inwe... Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje Kupno mieszkania to ważna decyzja, która zwykle wiąże się z dużymi wydatkami, stresującym poszukiwaniem nieruchomości i analizą umów. Dlatego warto mieć wsparci...