Faktury na materiały budowlane

Rekompensata wydatków zakupu materiałów budowlanych a poniesionych na remont mieszkania musi być związana z:

- budową budynku mieszkalnego

- nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach

- remontem budynku lub lokalu mieszkalnego

Ulga przysługuje tylko na materiały, na które stawka podatku VAT wzrosła z 7% do 22% z dniem przystąpienia Polski do UE (czyli od dnia 1 maja 2004 roku). Wykaz materiałów znajduje się w obwieszczeniu Ministra Transportu i Budownictwa z 30 grudnia 2005 roku (Dz. Urz MTiB z 2006 roku nr. 1 poz. 1). Często jednak trzeba sięgnąć do klasyfikacji statystycznych, który (niestety) posługuje się nieaktualną wersją Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług a jest wykorzystywany przez organy podatkowe. Do ulgi uprawniają jedynie wydatki poniesione w związku z pracami wymienionymi w załączniku do ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.

Z ulgi skorzystają osoby posiadające:

- prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z 7 lipca 1994 roku – prawo budowlane.

- tytuł prawny do budynku lub lokalu mieszkalnego (w razie remontu). Takim tytułem prawnym może być protokół przekazania kluczy do lokalu mieszkalnego.

Tytułem prawnym jest: własność, umowa użyczenia, najmu lub dzierżawy, inny stosunek zobowiązaniowy z którego wynika prawo podatnika do korzystania z budynku (lokalu) mieszkalnego. Trzeba jeszcze posiadać pozwolenie na budowę jeśli zgodnie z prawem budowlanym jest ono wymagane.