Popyt na mieszkania

Mieszkania sprzedają się na pniu

– Wzmożony popyt na mieszkania, zwłaszcza te gotowe, zauważyliśmy w grudniu – mówi Ewa Starownik z biura lubelskiego dewelopera Willowa II. – Udało nam się sprzedać wówczas szereg lokali. Nawet w Sylwestra gościliśmy w naszym biurze klientów. Byli tak zdecydowani na zakup mieszkania, że jeszcze tego samego dnia podpisali z nami umowę.

Grudniowe ożywienie mogło się wiązać ze zmianami w przepisach dotyczących kredytów mieszkaniowych. Z dniem 1 stycznia wymagany wkład własny wzrósł z pięciu do dziesięciu procent. Końcówka roku była więc ostatnią chwilą na to, by zaciągnąć kredyt na starych zasadach.

– Klientom zależało na czasie, bo chcieli jak najszybciej złożyć wnioski kredytowe do banków – mówi Marcin Rogowski z biura nieruchomości HomePlace w Lublinie. – Jednak po Nowym Roku zainteresowanie mieszkaniami właściwie nie osłabło. Każdego dnia nasze biuro dostaje cztery lub pięć zapytań o mieszkania z rynku pierwotnego. To dwa razy więcej niż jeszcze we wrześniu, czy w październiku minionego roku.

Czytaj również: Rynek wtórny rozłożony na łopatki

Czytaj również: Co wpływa na zakup mieszkania?

Tak samo jak w grudniu, tak i teraz uwagę klientów przyciągają przede wszystkim ukończone inwestycje.  – Widać wyraźnie, że oddanie budynku do użytkowania pobudza popyt. Zauważyliśmy to niedawno na przykładzie naszej inwestycji w Nałęczowie. Być może klienci kierują się tym, by jak najszybciej móc wprowadzić się do nowego mieszkania, a może inwestycje oddane do użytku wzbudzają w nich większe zaufanie – mówi Ewa Starownik.

– Wiele osób chce po prostu mieć pewność, że ominie ich ryzyko związane z procesem realizacji inwestycji. Nie chcą kupować niegotowych mieszkań, bo obawiają się na przykład, że ich budowa się opóźni – dodaje Marcin Rogowski. – Problem jednak w tym, że na etapie oddawania inwestycji do użytkowania, wybór mieszkań często jest już niewielki. W gotowych budynkach wolne pozostają tylko nieliczne, mniej atrakcyjne lokale. Chociażby z tego względu warto jednak dokonywać zakupu na wcześniejszym etapie.