Rynek Nieruchomości: W dużych miastach sprzedawcy dyktują warunki

Zeszłoroczny zastój na rynku wtórnym sprzyjał nabywaniu nieruchomości po niższej cenie. Niewielkie zainteresowanie inwestycjami sprawiało, że sprzedawcy często musieli zgadzać się na mniejsze kwoty, żeby nie czekać miesiącami ze znalezieniem zdecydowanego klienta. Najprawdopodobniej jednak o łatwych negocjacjach możemy już zapomnieć. Większy popyt na rynku mieszkaniowym w pierwszym kwartale 2014 roku oznacza bowiem, że teraz to sprzedawcy będą częściej dyktować warunki.

 Czytaj również: Moda na mikromieszkania

Taka sytuacja dotyczy przede wszystkim dużych miast. Według raportu sporządzonego przez Marcina Drogomireckiego, analityka portalu nieruchomości Domy.pl, od stycznia do marca 2014 roku w 15 z 18 największych polskich miast zanotowano wzrost stawek ofertowych. Ceny podniosły się średnio o 1,4%. Wciąż jednak często są niższe od tych sprzed roku. W marcu bieżącego roku stawki ofertowe w 10 miastach były średnio o 0,6% niższe niż w marcu 2013 roku. Natomiast w ośmiu z wziętych pod uwagę w badaniu ośrodków zaobserwowano zdrożenie mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Rekordowo wzrosły ceny w Gdyni, gdzie w marcu za metr kwadratowy trzeba było zapłacić średnio o 2,8% więcej niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym.

 Czytaj również: Kawiarenki...

Sprzedawcy używanych lokali mogą więc zacierać ręce, zwłaszcza w takich miastach jak Sopot czy Warszawa, gdzie średnie stawki należą do najwyższych, a na dodatek w ostatnich miesiącach uległy podniesieniu. Powody do zadowolenia mają też właściciele mieszkań z rynku wtórnego w Gdańsku - w porównaniu z początkiem 2014 roku wyprzedził on Wrocław, zajmując piąte miejsce pod względem wysokości cen ofertowych.