Zmiany w przepisach o kredyty mieszkaniowe

Ostatni dzwonek na mniejszy wkład własny

Osoby, które planowały dopiero w przyszłym roku zakupić mieszkanie zostały postawione pod koniec roku w wyjątkowo niekorzystnej sytuacji. Podwojenie wysokości wkładu własnego w kredyt mieszkaniowy to nie lada wyzwanie dla większości nabywców. W wielu biurach sprzedaży widać poruszenie, gdyż to nie tylko patowa sytuacja dla klientów, ale także deweloperów. – Mamy klientów, z którymi rozmowy na temat zakupu mieszkania są prowadzone od dłuższego czasu. Przekładali oni zakup mieszkania na kolejny rok, aby dać sobie więcej czasu na uzbieranie wkładu własnego, który za miesiąc wzrośnie dwukrotnie. – mówi Natalia Rajewska, dyrektor sprzedaży i marketingu inwestycji Red Park.

Czytaj również: Ile wyniosą dopłaty w MDM?

Podjęcie decyzji o zakupie mieszkania kilka miesięcy wcześniej, niż pierwotnie zakładano, to nie lada dylemat. Zmiany w przepisach oznaczają, że jeśli ktoś planował zakup mieszkania w cenie 300 tys. zł , to jeszcze do końca grudnia wkład własny wyniesie  15 tys., natomiast wraz z początkiem 2015 r. wzrośnie aż dwukrotnie do 30 tys. zł.  – Zdajemy sobie sprawę, jak ciężko czasem naszym klientom odłożyć 5% ceny mieszkania, aby otrzymać kredyt. Podwojenie tej stawki może odsunąć ich decyzję w czasie, dlatego zorganizowaliśmy „wyprzedaż rocznika 2014”, znacząco obniżając ceny mieszkań z I etapu – wyjaśnia Roma Pikulska, marketing manager Red Parku.

Czytaj również: W jaki sposób nie płacić podatku od zysku za wynajem mieszkania?

Analitycy rynku nieruchomości obawiają się także wzrostu marż kredytowych, których przyczyną są bardzo niskie stopy procentowe. Czy przy takich prognozach przyspieszenie decyzji o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego nie będzie lepszym rozwiązaniem? Na odpowiedź na to pytanie zainteresowani kupnem własnego „M” mają coraz mniej czasu.