Budowa altanki w ogrodzie - uwarunkowania techniczne i prawne.

Zgodnie z § 7 Regulaminu Pracowniczego Ogrodu Działkowego (Uchwalonego przez  Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców w dniu 7 kwietnia 2004 roku) altana w ogrodzie jest obiektem wolnostojącym, parterowym, zapewniającym rodzinie warunki do wypoczynku. Warto wiedzieć, że altana może być podpiwniczona i posiadać poddasze użytkowe. Uchwała zwraca uwagę na jej funkcjonalność i estetykę, zważywszy na to, że musi być wkomponowana w stylistykę ogrodu. Jaką powierzchnię zabudowy może zajmować altanka?

Powierzchnia

Zależy to od miejsca, w którym jest budowana, bowiem w ogrodach w granicach miast może zajmować do 25 m², natomiast w poza granicami miast do 35 m². Jednym z podstawowych walorów altanki jest taras, gdzie można spędzać większą cześć czasu wolnego od pracy w ogrodzie. Altana może posiadać zadaszony taras otwarty o powierzchni do 12 m². Powierzchni tarasu nie wlicza się do powierzchni zabudowy altany, z wyjątkiem jego części znajdującej się pod poddaszem lub nad piwnicą altany.

Czytaj również: Procedury przekształcania działki rolnej w budowlaną

Wymiary

Maksymalna wysokość altany uzależniona jest od rodzaju dachu. Przy dachu dwuspadowym stromym altana może mieć do 5 metrów i 4 metry przy innym rodzaju dachu. Niedozwolone jest wybudowanie altanki przy samej granicy działki, musi ona być oddalona od niej o co najmniej 3 metry.  Zarząd ogrodu wstrzymuje budowę lub rozbudowę altany w przypadku stwierdzenia, że naruszono przepisy regulaminu Pracowniczego Ogródka Działkowego. Działkowiec zobowiązany jest wówczas do usunięcia nieprawidłowości. Jeśli plan zagospodarowania pracowniczego ogrodu działkowego określa miejsce usytuowania altan, działkowiec musi wybudować altanę na swojej działce zgodnie z tym planem. W ogrodach podmiejskich altana może być wyposażona w kominek.

Ciekawe...

Warto wiedzieć, że postawienie altany o powierzchni zabudowy do 10 m² nie wymaga uzyskiwania pozwolenia na budowę, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 1 tys. mkw. powierzchni działki. W tych przypadkach wystarczy jedynie zgłoszenie. Oznacza to również, że planując taką budowę nie trzeba się starać o wydanie warunków zabudowy.

Czytaj również: Czy na budowę szklarni trzeba mieć pozwolenie?