
Gmina ma miesiąc na wykonanie pierwokupu
Grunt staje się własnością gminy z chwilą złożenia u notariusza oświadczenia o skorzystaniu z prawa pierwokupu przyznanego jej w ustawie o gospodarce nieruchomościami
Zawiadomienie przez notariusza niedoszłego nabywcy o tym, że gmina skorzystała z prawa pierwokupu, jest czynnością techniczną. Nie przesądza ani o skuteczności oświadczenia gminy, ani o dochowaniu terminu do jego złożenia. Tak wynika z postanowienia Sądu Najwyższego z 9 września 2009 r.(sygn. V CSK 43/09)
Stan faktyczny
W sprawie chodziło o niezabudowaną nieruchomość o pow. ponad 16 ha położoną w Katowicach w dzielnicy Giszowiec. Jej użytkownik wieczysty Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Bytom SA zawarł w listopadzie 2007 r. z PGD Finanse i Ubezpieczenia Polska Grupa Dealerów sp. z o.o. i jawna warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości – pod warunkiem, że gmina miasto Katowice nie skorzysta z przysługującego jej, na podstawie art. 109 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawowego prawa pierwokupu. Cena ustalona została na 3 mln 123 tys. zł. Nabywca zapłacił zaliczkę w wysokości 20 proc. ceny. Zgodnie z umową warunkową resztę ceny nabywca przed umową definitywną miał przekazać poleceniem przelewu do depozytu notarialnego ustanowionego w dniu zawarcia umowy, a notariusz wypłacić ją sprzedającemu.
Zapłata po transakcji
Na wykonanie prawa pierwokupu art. 109 ustawy z 1997 r. daje gminie miesiąc, licząc od dnia otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u tego notariusza, który zawiadomił go o treści umowy.
czytaj więcej...
Stan faktyczny
W sprawie chodziło o niezabudowaną nieruchomość o pow. ponad 16 ha położoną w Katowicach w dzielnicy Giszowiec. Jej użytkownik wieczysty Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Bytom SA zawarł w listopadzie 2007 r. z PGD Finanse i Ubezpieczenia Polska Grupa Dealerów sp. z o.o. i jawna warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości – pod warunkiem, że gmina miasto Katowice nie skorzysta z przysługującego jej, na podstawie art. 109 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawowego prawa pierwokupu. Cena ustalona została na 3 mln 123 tys. zł. Nabywca zapłacił zaliczkę w wysokości 20 proc. ceny. Zgodnie z umową warunkową resztę ceny nabywca przed umową definitywną miał przekazać poleceniem przelewu do depozytu notarialnego ustanowionego w dniu zawarcia umowy, a notariusz wypłacić ją sprzedającemu.
Zapłata po transakcji
Na wykonanie prawa pierwokupu art. 109 ustawy z 1997 r. daje gminie miesiąc, licząc od dnia otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u tego notariusza, który zawiadomił go o treści umowy.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Energia odnawialna a wzrost gospodarczy – raport S... Liczba postów: 1 Grupa: Aktualności
- Sprzedaż wysyłkowa, jak zapakować produkt? Liczba postów: 8 Grupa: Trudne tema... Ważną sprawą w sprzedaży wysyłkowej jest odpowiednie zabezpieczenie produktów. Przydatne w tym są kątowniki z tektury litej - https://growshopwarszawa.pl/katown...
- Pozycjonowanie stron Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Jaką agencję realizującą pozycjonowanie stron polecacie? Zastanawiam się nad firmą SEOHeroes. Chciałabym zlecić jej wykonanie audyt strony internetowej i jej op...
- Transport międzynarodowy Liczba postów: 153 Grupa: Trudne tema... Pełen zakres usług logistycznych jak transporty, co-packing, składowanie towarów w kontrolowanych warunkach temperatury oraz wilgotności powietrza, outsourcing,...
- gdzie sprzedać auto po wypadku? Liczba postów: 33 Grupa: Trudne tema... Jeżeli zastanawiacie się nad zakupem samochodu, to polecam Wam sprawdzić stronę, gdzie znajdziecie ofertę profesjonalnej firmy, która zajmuje się importem auta....