
Gmina ma miesiąc na wykonanie pierwokupu
Grunt staje się własnością gminy z chwilą złożenia u notariusza oświadczenia o skorzystaniu z prawa pierwokupu przyznanego jej w ustawie o gospodarce nieruchomościami
Zawiadomienie przez notariusza niedoszłego nabywcy o tym, że gmina skorzystała z prawa pierwokupu, jest czynnością techniczną. Nie przesądza ani o skuteczności oświadczenia gminy, ani o dochowaniu terminu do jego złożenia. Tak wynika z postanowienia Sądu Najwyższego z 9 września 2009 r.(sygn. V CSK 43/09)
Stan faktyczny
W sprawie chodziło o niezabudowaną nieruchomość o pow. ponad 16 ha położoną w Katowicach w dzielnicy Giszowiec. Jej użytkownik wieczysty Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Bytom SA zawarł w listopadzie 2007 r. z PGD Finanse i Ubezpieczenia Polska Grupa Dealerów sp. z o.o. i jawna warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości – pod warunkiem, że gmina miasto Katowice nie skorzysta z przysługującego jej, na podstawie art. 109 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawowego prawa pierwokupu. Cena ustalona została na 3 mln 123 tys. zł. Nabywca zapłacił zaliczkę w wysokości 20 proc. ceny. Zgodnie z umową warunkową resztę ceny nabywca przed umową definitywną miał przekazać poleceniem przelewu do depozytu notarialnego ustanowionego w dniu zawarcia umowy, a notariusz wypłacić ją sprzedającemu.
Zapłata po transakcji
Na wykonanie prawa pierwokupu art. 109 ustawy z 1997 r. daje gminie miesiąc, licząc od dnia otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u tego notariusza, który zawiadomił go o treści umowy.
czytaj więcej...
Stan faktyczny
W sprawie chodziło o niezabudowaną nieruchomość o pow. ponad 16 ha położoną w Katowicach w dzielnicy Giszowiec. Jej użytkownik wieczysty Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Bytom SA zawarł w listopadzie 2007 r. z PGD Finanse i Ubezpieczenia Polska Grupa Dealerów sp. z o.o. i jawna warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości – pod warunkiem, że gmina miasto Katowice nie skorzysta z przysługującego jej, na podstawie art. 109 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawowego prawa pierwokupu. Cena ustalona została na 3 mln 123 tys. zł. Nabywca zapłacił zaliczkę w wysokości 20 proc. ceny. Zgodnie z umową warunkową resztę ceny nabywca przed umową definitywną miał przekazać poleceniem przelewu do depozytu notarialnego ustanowionego w dniu zawarcia umowy, a notariusz wypłacić ją sprzedającemu.
Zapłata po transakcji
Na wykonanie prawa pierwokupu art. 109 ustawy z 1997 r. daje gminie miesiąc, licząc od dnia otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u tego notariusza, który zawiadomił go o treści umowy.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Prezent dla kobiety? Trudna sprawa Liczba postów: 200 Grupa: Trudne tema... Wyjątkową biżuterię która na pewno trafi w każdy gust posiadają w https://sobieski-bizuteria.pl/kategoria- produktu/bizuteria/bransoletki/ W tym miejscu spotkaci...
- Gdzie zamówić materiały reklamowe? Liczba postów: 294 Grupa: Trudne tema... Hej dziewczyny i chłopaki! Mam pytanie — czy picie wody alkalicznej ID’EAU naprawdę daje korzyści zdrowotne (np. lepsze nawadnianie, wsparcie równowagi kwasowo-...
- Adwokat lub radca prawny w Łodzi od prawa budowlan... Liczba postów: 49 Grupa: Opinie Wszystkim osobom zainteresowanym tematem mogę polecić stronę, na której znajdziecie ofertę kancelarii adwokackiej Umocowana - wrocław adwokat rozwód , która świ...
- Wynajem samochodu Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Na ten temat warto przeczytać artykuł https://clck.ru/3PFMMi . Bardzo dużo z tego artykułu można się dowiedzieć.
- WYPOŻYCZALNIA SAMOCHODÓW SZCZECIN Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Według mnie naprawdę warto skorzystać z https://clck.ru/3PFMLZ . Moim zdaniem to jest rewelacyjna oferta.