
Gmina ma miesiąc na wykonanie pierwokupu
Grunt staje się własnością gminy z chwilą złożenia u notariusza oświadczenia o skorzystaniu z prawa pierwokupu przyznanego jej w ustawie o gospodarce nieruchomościami
Zawiadomienie przez notariusza niedoszłego nabywcy o tym, że gmina skorzystała z prawa pierwokupu, jest czynnością techniczną. Nie przesądza ani o skuteczności oświadczenia gminy, ani o dochowaniu terminu do jego złożenia. Tak wynika z postanowienia Sądu Najwyższego z 9 września 2009 r.(sygn. V CSK 43/09)
Stan faktyczny
W sprawie chodziło o niezabudowaną nieruchomość o pow. ponad 16 ha położoną w Katowicach w dzielnicy Giszowiec. Jej użytkownik wieczysty Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Bytom SA zawarł w listopadzie 2007 r. z PGD Finanse i Ubezpieczenia Polska Grupa Dealerów sp. z o.o. i jawna warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości – pod warunkiem, że gmina miasto Katowice nie skorzysta z przysługującego jej, na podstawie art. 109 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawowego prawa pierwokupu. Cena ustalona została na 3 mln 123 tys. zł. Nabywca zapłacił zaliczkę w wysokości 20 proc. ceny. Zgodnie z umową warunkową resztę ceny nabywca przed umową definitywną miał przekazać poleceniem przelewu do depozytu notarialnego ustanowionego w dniu zawarcia umowy, a notariusz wypłacić ją sprzedającemu.
Zapłata po transakcji
Na wykonanie prawa pierwokupu art. 109 ustawy z 1997 r. daje gminie miesiąc, licząc od dnia otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u tego notariusza, który zawiadomił go o treści umowy.
czytaj więcej...
Stan faktyczny
W sprawie chodziło o niezabudowaną nieruchomość o pow. ponad 16 ha położoną w Katowicach w dzielnicy Giszowiec. Jej użytkownik wieczysty Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane Bytom SA zawarł w listopadzie 2007 r. z PGD Finanse i Ubezpieczenia Polska Grupa Dealerów sp. z o.o. i jawna warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości – pod warunkiem, że gmina miasto Katowice nie skorzysta z przysługującego jej, na podstawie art. 109 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawowego prawa pierwokupu. Cena ustalona została na 3 mln 123 tys. zł. Nabywca zapłacił zaliczkę w wysokości 20 proc. ceny. Zgodnie z umową warunkową resztę ceny nabywca przed umową definitywną miał przekazać poleceniem przelewu do depozytu notarialnego ustanowionego w dniu zawarcia umowy, a notariusz wypłacić ją sprzedającemu.
Zapłata po transakcji
Na wykonanie prawa pierwokupu art. 109 ustawy z 1997 r. daje gminie miesiąc, licząc od dnia otrzymania zawiadomienia o treści warunkowej umowy sprzedaży. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u tego notariusza, który zawiadomił go o treści umowy.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Skup aut Liczba postów: 83 Grupa: Trudne tema... Czy ktoś z Was posiada samochód przywieziony z USA? Niektóre modele z USA z czasem zyskują na wartości. Klasyczne Mustangi, Corvety czy Dodge Challengery to dzi...
- Jaki prezent świąteczny? Liczba postów: 116 Grupa: Opinie Jeżeli zastanawiacie się gdzie spędzić święta Bożego Narodzenia w tym roku, to zdecydowanie polecam Wam sprawdzić stronę https://www.swieta-w-gorach.pl , gdzie....
- zapachy do auta Liczba postów: 15 Grupa: Trudne tema... I’ve been through the same struggle — trying multiple streaming apps and getting incomplete results. Then I came across Smart Play Full APK, and it’s been a gam...
- Poptropica: A Classic Adventure in Online Gaming Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... Użytkownik Gość: AlvinEsolo napisał: wikipedia reference https://astrol.pro/
- Transport międzynarodowy Liczba postów: 154 Grupa: Trudne tema... Ostatnio myślałem o imporcie z Chin, ale nie wiedziałem jak się za to odpowiednio zabrać i natrafiłem na stronę https://kolejchinypolska.pl/, gdzie opisują, jak...