Gmina musi wyrównać spadek wartości działki

Tak uznał Sąd Najwyższy w wyroku z 9 września 2009 r.

Odszkodowania od gminy Kobierzyce za spadek wartości gruntu domaga się, na podstawie art. 36 ustawy z 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU nr 80, poz. 717 ze zm.), trzech współwłaścicieli działki o pow. 3,2 ha.

Wedle nowego – zakaz zabudowy

Stary plan zagospodarowania przestrzennego, z 1992 r., obowiązujący, gdy kupowali oni tę działkę, określał jej część zachodnią jako tereny ekosystemów łąkowych i leśnych, a resztę – jako grunty orne. Nie było zakazów budownictwa na tej działce. 31 grudnia 2003 r. w związku z wejściem w życie wskazanej ustawy plany uchwalone przed 1 stycznia 1995 r. wygasły. Nowy plan miejscowy gminy Kobierzyce wszedł w życie 15 maja 2004 r., a więc przez 4,5 miesiąca w gminie tej planu nie było.

Wedle nowego planu podstawowe przeznaczenie działki to uprawy polowe, przeznaczenie uzupełniające – infrastruktura techniczna. Wyraźnie sformułowany został w niej zakaz zabudowy, w tym związanej z produkcją rolniczą, czyli zagrodowej. Współwłaściciele twierdzili, że ze względu na ten zakaz wartość działki zmniejszyła się o ponad 329 tys. zł.

czytaj więcej...