Ile zaoczszędzisz z programem MdM ?

Ile zaoczszędzisz z programem MdM ?

Już od ponad miesiąca Polacy przed 35. rokiem życia mogą ubiegać się o dopłaty do nowych domów i mieszkań w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) wypłaca im pomoc naliczaną jako 10% lub 15% przeliczeniowej wartości kredytowanego lokum. Jak ta dotacja wpływa na wysokość rat i sumę zobowiązań kredytobiorcy? Czytaj dalej

 

Rata może zmniejszyć się o więcej niż 10% lub 15% 

Poziom oszczędności, na które może liczyć uczestnik programu „Mieszkanie dla Młodych” można przeanalizować na praktycznych przykładach – małżeństwa wychowującego jedno dziecko, osoby samotnej i rodziny wychowującej dwójkę dzieci. W ramach każdego z trzech przypadków, przyjęto inne parametry dotowanego mieszkania - lokalizację, metraż oraz cenę.

Jako pierwszą zbadaliśmy sytuację małżeństwa wychowującego jedno dziecko, które kupuje mieszkanie deweloperskie o powierzchni 50 m kw. Wspomniany lokal znajduje się na terenie Warszawy. Jego cena jednostkowa (5 500 zł/m kw.) jest niższa od wartości limitu cenowego, który obowiązuje w I kwartale 2014 r. (5864,65 zł/m kw.). Kredytobiorcy finansują 10% wartości lokalu (27 500 zł). Dopłata jest naliczana z wykorzystaniem wskaźnika 15% i aktualnej wartości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla Warszawy (5331,50 zł/m kw.).

 

Czytaj również: Wynajmowanie taniego mieszkania

 

 

Drugim przypadkiem jest przykład osoby samotnej, która kupuje mieszkanie deweloperskie o powierzchni 35 m kw. Wspomniany lokal znajduje się na terenie Krakowa. Jego cena jednostkowa (4800 zł/m kw.) jest niższa od wartości limitu cenowego, który obowiązuje w I kwartale 2014 r. (4894,45 zł/m kw.). Kredytobiorca finansuje 10% wartości lokalu (16 800 zł). Dopłata jest naliczana z wykorzystaniem wskaźnika 10% i aktualnej wartości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla Krakowa (4449,50 zł/m kw.).

Wzięliśmy także pod uwagę przykład rodziny wychowującej dwójkę dzieci, która kupuje mieszkanie deweloperskie o powierzchni 75 m kw. na terenie Łodzi. Jego cena jednostkowa (4400 zł/m kw.) jest niższa od wartości limitu cenowego, który obowiązuje w I kw. 2014 r. (5031,40 zł/m kw.). Kredytobiorcy wnoszą 5% wartości lokalu (16 500 zł). Dopłata jest naliczana z wykorzystaniem wskaźnika 15% i aktualnej wartości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla Łodzi (4574,00 zł/m kw.).

 

Czytaj również: Jak wygląda kondycja warszawskiego rynku nieruchomości?

 

Niższa stopa oszczędności kredytowych w przypadku większych lokali

Osoby, które zamierzają skorzystać z programu „Mieszkanie dla Młodych” powinny zwrócić szczególną uwagę na wyniki zamieszczone w dwóch ostatnich kolumnach poniższego zestawienia – ujęcie kwotowe i procentowe obniżki pierwszej raty uzyskanej dzięki dopłacie oraz redukcji sumy do spłaty uzyskanej dzięki dopłacie.

Wyniki wskazują, że procentowa redukcja pierwszej raty oraz łącznej sumy zobowiązań kredytobiorcy może być nieco wyższa niż wskaźnik stosowany do obliczania dopłat (10% lub 15%). Taka sytuacja nie jest wykluczona w przypadku mniejszych mieszkań (do 50 m kw.). Osoby kupujące bardziej obszerne lokum osiągną zaś niższą stopę oszczędności kredytowych. Ze względu na ustawowe ograniczenie ich dopłata będzie naliczana z uwzględnieniem powierzchni 50 m kw. – podkreśla Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com

 

Czytaj również: Na jakie powierzchnie biurowe jest największy popyt?

 


 

Bonus dla wielodzietnych rodzin

Dopłata do wkładu własnego nie jest jedyną formą wsparcia dla uczestników programu „Mieszkanie dla Młodych”. Warto zaznaczyć, że Bank Gospodarstwa Krajowego może również wypłacić środki, które zmniejszą ich zadłużenie. Kwota takiej częściowej spłaty jest ustalana jako 5% wartości przeliczeniowej domu lub lokalu. Podobnie jak w przypadku standardowej dotacji, Bank Gospodarstwa Krajowego uwzględnia metraż nieprzekraczający 50 m kw.

Jednak z tej dodatkowej pomocy nie będą mogli skorzystać wszyscy beneficjenci programu „Mieszkanie dla Młodych”. Bank Gospodarstwa Krajowego dokona częściowej spłaty kredytu, tylko wtedy, gdy przed upływem 5 lat od zakupu nowego lokum rodzina uczestnika MdM-u powiększy się o trzecie albo kolejne dziecko.

2014-02-12
Źródło: Rynek Pierwotny / budnet.pl

Zobacz galerie zdjęć

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Stosujecie CBD? Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Ja polecam tylko uważaj na interakcje https://longevitas.pl/farmakologia-a-cbd -czy-mozliwe-sa-grozne-interakcje/ . Ale to jest dobra rzecz, biorę 3 razy dzienni...
  • Temat: czy atmosfera normobaryczna pomaga radzić s... Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Nie wiem czy to dobrze nazywam chodzi mi o tą normobarie, a teraz mozna tez w domu robic http://normotech.pl/ . Czy to moze pomoc na wieczny problem z zatkanym....
  • Sposób na zdrowie Liczba postów: 212 Grupa: Trudne tema... Kurde, tak rozważam kupienie http://normotech.pl/normosfera/ . Apropos zakupów dla zdrowia. Ma ktoś?
  • Agencje ochrony Liczba postów: 31 Grupa: Trudne tema... Zatrudnic firmę ochroniarską taka która da swojego pracownika żeby siedział na miejscu. Chociaż na same nocki. Wtedy jeśli coś zginie to można z firmy kasę ścią...
  • Pożyczki na dowód istnieją? Liczba postów: 1 Grupa: Opinie Cześć! Natknąłem się na stronę https://pozyczkase.pl/pozyczki-na-dowod/ z której jasno wynika, że istnieje taki myk jak pożyczki na dowód. czy ktoś brał kiedyś....

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17207 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 176

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >