
Inwestycje budowlane: Kupujesz nowy dom lub mieszkanie? Jeśli mieszkanie to tylko „pod klucz”
Rynek mieszkań, szczególnie w dużych miastach, to rynek klienta
Czytaj dalej
Kupujący dyktują warunki, a zadaniem deweloperów jest jak najlepiej sprostać ich oczekiwaniom. Bezpowrotnie skończył się czas, kiedy sama możliwość zakupu mieszkania była wystarczającym luksusem. Współcześni klienci mają świadomość swojej silnej pozycji na rynku, a ich oczekiwania względem jakości wykończeń, cen i estetyki rosną z roku na rok. Nabywcom, którzy dodatkowo bardzo cenią sobie swój czas, deweloperzy oferują coraz częściej możliwość wykończenia mieszkania, czyli tzw. standard pod klucz. W języku polskim używa się trzech określeń stanu oddania mieszkania: surowy, deweloperski i gotowy do zamieszkania. Stan surowy definiowany jest jako najbardziej podstawowa wersja bez wykończenia, ze ścianami nieotynkowanymi, bez izolacji cieplnej, bez posadzek, stolarki wewnętrznej i zewnętrznej.
Także podłączenie instalacji i mediów nie jest standardem i zależy od inwestora. Z kolei wykończenie deweloperskie z reguły zawiera otynkowanie, wylewkę i wyprowadzoną instalację pod urządzenia wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie oraz doprowadzoną instalację elektryczną. Zarówno standard surowy, jak i deweloperski, tak popularne do niedawna w Polsce, są w Europie Zachodniej rzadkością. I tak stale maleje liczba chętnych do samodzielnego urządzenia mieszkania. Dlatego też inwestorzy odchodzą już zupełnie od oferowania mieszkań w standardzie deweloperskim. Wizja zakupu mieszkania z niepomalowanymi ścianami, bez podłóg i montażu, napawa bowiem strachem przed długotrwałym szukaniem uczciwych fachowców oraz przed uciążliwym zakupem odpowiednich materiałów budowlanych .
Zalety mieszkań wykończonych „pod klucz”
Coraz więcej faktów przemawia za zakupem mieszkania wykończonego „pod klucz”. Dziś ten wybór nie oznacza już, że wszyscy klienci, którzy wybiorą taką opcję, będą mieszkać w identycznie zaprojektowanych mieszkaniach. Jak zapewnia Łukasz Dołęga, wiceprezes spółki Mermaid Properties „Oferta, którą przygotowaliśmy dla przyszłych mieszkańców osiedla River House na warszawskim Mokotowie, powinna spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. W inwestycji, która będzie oddana do użytku wiosną b.r., powstają 94 mieszkania o metrażach od 41 do 120 mkw.
Klienci przy zakupie dostają do wyboru dwie możliwości - mieszkanie z wykończeniem lub bez. Oddajemy w ich ręce katalog wykończeń, który zawiera trzy pakiety: brązowy, srebrny oraz złoty. Wybranie pierwszego nie wiąże się z dodatkowymi kosztami, za pozostałe należy dopłacić odpowiednio 120 i 270 zł brutto za mkw. Każdy z nich zawiera: materiały oświetleniowe (w tym lampy wiszące i kinkiety), wykładziny, ceramikę łazienkową i kuchenną, płytki gresowe, panele podłogowe oraz drzwi i klamki. Z puli produktów w każdym standardzie, zainteresowany może wytypować te, które najbardziej przypadną mu do gustu. Pakiety różnią się między sobą przede wszystkim półką cenową artykułów. W chwili obecnej Mermaid Properties rozpoczęła pracę nad rozszerzeniem katalogu wykończenia wnętrz oraz oferowanego asortymentu”. Także klienci, którym nie przypadną do gustu produkty z puli, będą mieli możliwość wykończenia mieszkania według własnej koncepcji. „Wystarczy wówczas przekazać deweloperowi gotowy projekt, który zostanie wyceniony, a następnie zrealizowany przez naszych fachowców.” – dodaje Dołęga.
Oszczędność czasu i pieniędzy...
Wielu klientów nie decyduje się na samodzielne wykończenie mieszkania, gdyż według nich, opóźniłoby to czas wprowadzenia się do lokalu. Wybierając opcję „pod klucz” można zaoszczędzić pieniądze poprzez różnicę w kwocie podatku VAT. Podatek za zakup materiałów budowlanych wynosi 22%, podczas gdy usługa wykończenia przez dewelopera kosztuje 7% VAT. Wykończenie mieszkania przez dewelopera, adresowane głównie do zapracowanych klientów, pozwoli na oszczędność czasu i zredukuje koszty związane z zakupem materiałów i robocizną. Jednak opcja wykończenia „pod klucz” w Polsce w dalszym ciągu nie należy do często spotykanych. Być może niedługo nie będzie już wyłącznie przywilejem mieszkań o wysokim standardzie...
Źródło: Kostrzewa PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Czy własny apartament nad morzem to dobra inwestyc... Liczba postów: 142 Grupa: Inwestycje Albo jako inwestycja pod zarobek z ruchem turystycznym. Na wakacje zawsze się pojedzie, wiec dobra lokalizacja, fajne widoki, bliskość atrakcji to podstawa. Tak...
- Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 223 Grupa: Inwestycje Nie sądziłam, że hala magazynowa może być tak uniwersalna. Spotkałam się z zastosowaniem nie tylko jako magazyn, ale też jako warsztat, biuro, a nawet mały show...
- Rynek kruszyw musi być elastyczny Liczba postów: 94 Grupa: Inwestycje Jeżeli jesteśmy w temacie kruszyw to ze swojej strony polecam zapoznać się z oferta firmy, która oferuję takie usługi jak : analizy składu gruntów oraz kruszyw....
- Baltic Plaza Hotel Medi SPA i nowoczesna baza SPA... Liczba postów: 11 Grupa: Inwestycje Polecam Wam wszystkim sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnego hotel Poznań Włoski - targi poznańskie hotele . Moim zdaniem ten hotel posiada...
- Bardzo oryginalne hotele Liczba postów: 49 Grupa: Inwestycje Z dziećmi zawsze trudno zaplanować weekend tak, żeby wszyscy byli zadowoleni. Ale trafiłam na bardzo fajny przegląd rodzinnych atrakcji na Kaszubach https://www...