Jak inwestować w mieszkania pod wynajem, żeby się opłacało

Jak inwestować w mieszkania pod wynajem, żeby się opłacało

Decyzja o kupnie mieszkania to jedna z trudniejszych decyzji w życiu. Najpierw należy określić budżet, potem wybrać lokalizacje. Nie bez znaczenia jest też czy zdecydujemy się na mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego. Jeśli planujemy zakup mieszkania na wynajem szczególną uwagę musimy zwrócić na kilka czynników: dogodny dojazd, bliskość punktów usługowo-handlowych oraz szkół i uczelni. Nie bez znaczenia jest oczywiście rentowność i możliwość podziału lokalu na kilka niezależnych powierzchni. Czytaj dalej

 

Nabycie mieszkania w celach inwestycyjnych to rozwiązanie wybierane przez wielu posiadających nadwyżkę kapitałową. W dobie stale rosnących cen najmu, nieruchomość nadal stanowi najatrakcyjnieszą formę przychodu pasywnego. Szczególnie, gdy kupić można jeden lokal, a wydzielić w nim kilka niezależnych np. kawalerek. Gdzie warto inwestować? W miastach uczelnianych, w dzielnicach dobrze skomunikowanych z centrum, w lokalizacji z dobrym zapleczem usługowo-handlowym. Przykładem takiego miejsca jest poznański Grunwald. Realizowana tutaj Willa Racławicka to projekt przygotowany z myślą o inwestorach. Budynek usytuowany o krok od przystanku tramwajowego, z którego w sprawny sposób można dostać się w różne części Poznania, stanowi ciekawe rozwiązanie inwestycyjne. Zyskuje jeszcze bardziej, gdy wspomni się o pobliskich marketach, piekarniach, szkołach i centrum medycznym. Kwadrans drogi spacerem zajmuje dotarcie do terenów zielonych – Parku ks. Józefa Jasińskiego z Fortem VIII a, a w kilka minut można dostać się do Stadionu Inea.


Jak inwestować w mieszkania pod wynajem, żeby się opłacało

 

Czytaj również: Inwestycja w apartament do krótkoterminowego wynajmu - czy taki biznes się opłaca


Willa Racławicka została tak zaprojektowana, by każde mieszkanie dawało możliwość podziału na mniejsze, niezależne lokale. To oznacza większy zysk z najmu, a mniejsze koszty okołotransakcyjne. Jednorazowo płacimy za akt notarialny, przeniesienie własności nieruchomości czy wpis do księgi wieczystej. Zyskujemy zaś kilkukrotnie. Mieszkania 75 i 141 mkw w Willi Racławickiej można tak zaaranżować, by z trzypokojowego lokalu przygotować dwa mieszkania dwupokojowe (każde z osobnym wejściem), cztery mikrokawalerki (każda z osobnym wejściem) lub pięciopokojowy lokal. Łatwo więc wyliczyć sobie zysk, który każdego miesiąca będzie stanowił dla inwestora pasywny przychód.


Jak inwestować w mieszkania pod wynajem, żeby się opłacało

 

Czytaj również: Handel kryptowalutami - jak wybrać najlepszą giełdę?


Przyjmując pierwszy wariant (jeden lokal podzielony na dwa mieszkania dwupokojowe) można spodziewać się około 2 do 2,5 tys. zł z najmu za każdy lokal, co oznacza miesięczny zysk na poziomie blisko 5 tys. zł. W przypadku mikrokawalarek, gdzie zysk za jedną może wynosić średnio 1,4 tys. zł, łączna suma 5,6 tys. zł jest zadowalająca. Rentowność takich lokali szacuje się odpowiednio na poziomie 7,4% w odniesieniu do dwupokojowych mieszkań oraz 8,3% w przypadku mikrokawalerek. Wliczając do kalkulacji koszty: administrację powierzchni, zarządzanie najmem i pustostany rentowność nadal pozostanie na bardzo dobrym poziomie.


2019-06-09
Źródło: Mission PR / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 247 Grupa: Ogrodzenia... A czy lepszym rozwiązaniem nie będzie jednak materiał typu mur samonośny wykonany z gotowych elementów Gardeo? Myślę, że to niezła propozycja jeżeli zależy Ci n...
  • Rozbiórki Liczba postów: 85 Grupa: Stawiamy śc... Jeżeli szukasz firmy, która oferuję zsypy do gruzu to polecam kontakt do firmy https://www.sklep-akprojekt24.com.pl/kon takt. Firma oferuję również drabiny mag...
  • Ogrody Liczba postów: 184 Grupa: Ogrody Posiadanie strefy rekreacyjnej w ogrodzie rezydencji jest synonimem zabawy z przyjaciółmi i rodziną. I nie ma nic lepszego niż uzupełnienie tej przestrzeni pięk...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 130 Grupa: Firmy budow... Na twoim miejscu zapoznałabym się z artykułami dostępnymi na https://www.prawo-budowlane.edu.pl/ Dotyczą one prawa budowlanego i nie tylko. Myślę, że mogą okaza...
  • Podłogi Liczba postów: 195 Grupa: Robimy stro... Materiałów do wykończenia podłóg jest niezliczenie wiele. Jeśli chodzi o podłogi wewnątrz pomieszczeń to warto zdecydować się na wykończenie ich drewnem. Piękne...
  • dachy.wszystko o dachach.opinie Liczba postów: 12 Grupa: Robimy dach Warto wydaje mi się dodatkowo wspomnieć, że wiele ciekawych materiałów na temat wykonania dachu itd. znajdziesz na kanale Youtube Braas także warto do nich zajr...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17650 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 179

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >