Jak inwestować w mieszkania pod wynajem, żeby się opłacało

Jak inwestować w mieszkania pod wynajem, żeby się opłacało

Decyzja o kupnie mieszkania to jedna z trudniejszych decyzji w życiu. Najpierw należy określić budżet, potem wybrać lokalizacje. Nie bez znaczenia jest też czy zdecydujemy się na mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego. Jeśli planujemy zakup mieszkania na wynajem szczególną uwagę musimy zwrócić na kilka czynników: dogodny dojazd, bliskość punktów usługowo-handlowych oraz szkół i uczelni. Nie bez znaczenia jest oczywiście rentowność i możliwość podziału lokalu na kilka niezależnych powierzchni. Czytaj dalej

 

Nabycie mieszkania w celach inwestycyjnych to rozwiązanie wybierane przez wielu posiadających nadwyżkę kapitałową. W dobie stale rosnących cen najmu, nieruchomość nadal stanowi najatrakcyjnieszą formę przychodu pasywnego. Szczególnie, gdy kupić można jeden lokal, a wydzielić w nim kilka niezależnych np. kawalerek. Gdzie warto inwestować? W miastach uczelnianych, w dzielnicach dobrze skomunikowanych z centrum, w lokalizacji z dobrym zapleczem usługowo-handlowym. Przykładem takiego miejsca jest poznański Grunwald. Realizowana tutaj Willa Racławicka to projekt przygotowany z myślą o inwestorach. Budynek usytuowany o krok od przystanku tramwajowego, z którego w sprawny sposób można dostać się w różne części Poznania, stanowi ciekawe rozwiązanie inwestycyjne. Zyskuje jeszcze bardziej, gdy wspomni się o pobliskich marketach, piekarniach, szkołach i centrum medycznym. Kwadrans drogi spacerem zajmuje dotarcie do terenów zielonych – Parku ks. Józefa Jasińskiego z Fortem VIII a, a w kilka minut można dostać się do Stadionu Inea.


Jak inwestować w mieszkania pod wynajem, żeby się opłacało

 

Czytaj również: Inwestycja w apartament do krótkoterminowego wynajmu - czy taki biznes się opłaca


Willa Racławicka została tak zaprojektowana, by każde mieszkanie dawało możliwość podziału na mniejsze, niezależne lokale. To oznacza większy zysk z najmu, a mniejsze koszty okołotransakcyjne. Jednorazowo płacimy za akt notarialny, przeniesienie własności nieruchomości czy wpis do księgi wieczystej. Zyskujemy zaś kilkukrotnie. Mieszkania 75 i 141 mkw w Willi Racławickiej można tak zaaranżować, by z trzypokojowego lokalu przygotować dwa mieszkania dwupokojowe (każde z osobnym wejściem), cztery mikrokawalerki (każda z osobnym wejściem) lub pięciopokojowy lokal. Łatwo więc wyliczyć sobie zysk, który każdego miesiąca będzie stanowił dla inwestora pasywny przychód.


Jak inwestować w mieszkania pod wynajem, żeby się opłacało

 

Czytaj również: Handel kryptowalutami - jak wybrać najlepszą giełdę?


Przyjmując pierwszy wariant (jeden lokal podzielony na dwa mieszkania dwupokojowe) można spodziewać się około 2 do 2,5 tys. zł z najmu za każdy lokal, co oznacza miesięczny zysk na poziomie blisko 5 tys. zł. W przypadku mikrokawalarek, gdzie zysk za jedną może wynosić średnio 1,4 tys. zł, łączna suma 5,6 tys. zł jest zadowalająca. Rentowność takich lokali szacuje się odpowiednio na poziomie 7,4% w odniesieniu do dwupokojowych mieszkań oraz 8,3% w przypadku mikrokawalerek. Wliczając do kalkulacji koszty: administrację powierzchni, zarządzanie najmem i pustostany rentowność nadal pozostanie na bardzo dobrym poziomie.


2019-06-09
Źródło: Mission PR / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jaką sprężarkę wybrać? Liczba postów: 83 Grupa: Trudne tema... Możesz również skontaktować się z firmą www.sprezarki.biz.pl . Posiadają w ofercie szeroki wybór kompresorów olejowych i bezolejowych. Myślę, że będą w stanie p...
  • Kontener na gruz budowlany Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... A ja trafiłem na oferte firmy mobilnekontenery koło Ligoty, https://mobilnekontenery.pl/ ceny dobre, wybór ogromny a każdy kontener są wstanie dopasować pod kup...
  • Telewizja internetowa Liczba postów: 30 Grupa: Trudne tema... A do jakiej platformy najlepiej wykupić dostęp? Tutaj widziałam porównanie między Netflixem a HBO i jestem ciekawa, jakie jest wasze zdanie.
  • Jak założyć własny biznes? Otwórz sklep Majster Liczba postów: 39 Grupa: Aktualności A czy taka forma reklamy jak https://www.extraseo.pl/reklama-google-a dwords-gdansk.php jest skuteczna? Proszę o odpowiedź osoby, które znają się na marketingu.
  • Reklama firmy Liczba postów: 200 Grupa: Trudne tema... Dobrze jest rozważyć reklamę wykonaną metodą druku cyfrowego - ten sposób gwarantuje wysoką jakość wykonania i stosunkowo niski koszt :) Zajrzyj na https://www....

Ostatnio na forum

  • blacha trapezowa Liczba postów: 21 Grupa: Robimy dach Trzeba to odpowiednio zestawić z pokryciem dachowym, jeżeli ma być to jasna elewacja bądź biała/szara to poszedłbym w kierunku dachówki w kolorze antracytowym b...
  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 326 Grupa: Ogrodzenia... My również zdecydowaliśmy się na ogrodzenie drewniane, wcześniej myśleliśmy nad siatką ale jednak dzięki temu mamy pełną prywatność i też dużo lepiej to wygląda...
  • Lampy do pokoju dziecka Liczba postów: 87 Grupa: Nowości ara... Najlepiej postawić na lampy w kształcie postaci z bajek. Dzieci będą zachwycone.
  • Podłogi Liczba postów: 200 Grupa: Robimy stro... A co powiecie o podłogach panelowych oraz bambusowych z drewna egzotycznego? Bo moim zdaniem prezentują się równie fajnie i ciekawie, są ponadczasowe ,a ich sze...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 150 Grupa: Firmy budow... Ja właśnie szukałem taki worków typu Big Bagtakie własnie jak na tej stronie https://www.bigbagworki.pl/ i powiem wam, że muszę zamówić kilka z tej strony bo ma...
  • blacha trapezowa Liczba postów: 110 Grupa: Robimy dach Najszerszy wybór modeli zarówno dachówek ceramicznych, cementowych oraz blachodachówek znajdziesz w ofercie producenta Braas, który również zadbał o odpowiednie...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 15687 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 343

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >