Jak rozliczać refakturowane koszty usług komunalnych przy umowach najmu

Jak rozliczać refakturowane koszty usług komunalnych przy umowach najmu

Właściciele nieruchomości powszechnie refakturują na najemców koszty usług komunalnych, stosując do nich właściwe stawki VAT – np. 8 proc. dla dostaw wody, wywozu nieczystości. Ostatnio takie działania kwestionują organy podatkowe. Czy słusznie?

 

Organy podatkowe twierdzą, że koszty usług komunalnych, którymi właściciel obciąża najemcę, nie stanowią oddzielnych dostaw, ale element kompleksowej usługi najmu, i jako takie powinny być poddane reżimowi opodatkowania właściwemu dla najmu. Oznacza to opodatkowanie wszystkich kosztów związanych z najmem podstawową 23-proc. stawką VAT.

 

Czytaj również: Toruń: Toruńskie kościoły będą jeszcze piękniejsze

 

Taka praktyka organów podatkowych stwarza ryzyko powstania po stronie właścicieli nieruchomości zaległości podatkowych w postaci różnicy wynikającej z zastosowania obniżonej stawki VAT. Dodatkowo uznanie stanowiska władz skarbowych za prawidłowe powodowałoby także konieczność modyfikacji systemów księgowych wynikających ze zmiany momentu powstania zobowiązania podatkowego w zakresie VAT na właściwe dla usług najmu oraz zmiany modelu wystawiania faktur.

 

Czytaj więcej...

2011-07-01
Źródło: Gazeta Prawna

Komentarze

Dodaj komentarz

Zarejestruj się przez Facebook

Adres e-mail nie bedzie prezentowany w serwisie budnet.pl

Zaloguj się. Nie posiadasz jeszcze konta w serwisie budnet.pl? Załóż je już teraz w mniej niż minutę.

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin.

Obrazek nieczytelny? Wygeneruj nowy


Tagi

dostawa,

działania,

faktura,

kompleksowy,

koszty,

najem,

najemca,

nieczystości,

nieruchomość,

Nieruchomości,

powszechny,

prawidłowy,

stanowisko,

stawka,

umowa,

umowa najmu,

usługi,

woda,

wywóz,

zmiana

Czytaj też…

Czytaj na forum

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20192 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 266

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >