Jak rozliczać refakturowane koszty usług komunalnych przy umowach najmu
Właściciele nieruchomości powszechnie refakturują na najemców koszty usług komunalnych, stosując do nich właściwe stawki VAT – np. 8 proc. dla dostaw wody, wywozu nieczystości. Ostatnio takie działania kwestionują organy podatkowe. Czy słusznie?
Organy podatkowe twierdzą, że koszty usług komunalnych, którymi właściciel obciąża najemcę, nie stanowią oddzielnych dostaw, ale element kompleksowej usługi najmu, i jako takie powinny być poddane reżimowi opodatkowania właściwemu dla najmu. Oznacza to opodatkowanie wszystkich kosztów związanych z najmem podstawową 23-proc. stawką VAT.
Czytaj również: Toruń: Toruńskie kościoły będą jeszcze piękniejsze
Taka praktyka organów podatkowych stwarza ryzyko powstania po stronie właścicieli nieruchomości zaległości podatkowych w postaci różnicy wynikającej z zastosowania obniżonej stawki VAT. Dodatkowo uznanie stanowiska władz skarbowych za prawidłowe powodowałoby także konieczność modyfikacji systemów księgowych wynikających ze zmiany momentu powstania zobowiązania podatkowego w zakresie VAT na właściwe dla usług najmu oraz zmiany modelu wystawiania faktur.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Zakup nieruchomości Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Rozglądam się właśnie za mieszkaniem w Gdańsku i jestem na etapie przeglądania ofert. Znalazłam stronę z mieszkaniami i inwestycjami Activa https://activa.pl/of...
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 734 Grupa: Trudne tema... Zastanawiałam się ostatnio nad tym, jak ważne jest, aby mieć zaufanie do swojego lekarza. Miałam sytuację, gdy potrzebowałam pilnej konsultacji ortopedycznej po...
- Instalacja telewizora Liczba postów: 5 Grupa: Trudne tema... It may seem strange that people willingly choose horror games designed to make them uncomfortable, but that is part of the appeal. Scary games provide a control...
- Heardle – The Viral Music Guessing Game Every Musi... Liczba postów: 5 Grupa: Trudne tema... Let me be honest with you. The first time I played gta san andreas mod menu, I completely forgot about sleep. It was 2004, and I was glued to the screen watchin...
- Kursy i szkolenia dla dorosłych Liczba postów: 136 Grupa: Trudne tema... Nie każde szkolenie polega na siedzeniu przed ekranem i słuchaniu prezentacji. Podczas warsztatów uczestnicy mogą pracować w parach, tworzyć kilkuosobowe zespoł...
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 21332 użytkowników
gości: 483
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
