Najem po zmarłym nie dla brata ani wnuka

Sąd Najwyższy podtrzymał stanowisko w tej kwestii zajęte już wcześniej (sygn. III CZP 99/09).

Wątpliwość prawna powstała w związku ze sprawą Józefa B., któremu po śmierci siostry grozi eksmisja z mieszkania komunalnego należącego do miasta Poznań. Najemczynią części tego lokum była siostra Józefa B. Brat mieszkał z nią od 1985 r. Przez te lata prowadził z siostrą wspólne gospodarstwo domowe. Łączyła ich więc trwała więź gospodarcza i uczuciowa.

Miasto odmawia

Miasto odmówiło Józefowi B. zawarcia umowy najmu. Twierdziło, że nie należy on do kręgu osób, które – stosownie do art. 691 kodeksu cywilnego – wstępują w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Krąg ten jest bardzo ograniczony. Wśród uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu nie wymienia się rodzeństwa najemcy, chyba że ciążył na nim wobec brata czy siostry obowiązek alimentacyjny. W tym zaś wypadku tak nie było.

czytaj więcej...