Nie każdy obniży cenę

Z badań prowadzonych przez firmę doradczą REAS wynika, że w Warszawie na koniec II kwartału 2009 r. w ok. 50 inwestycjach oferowano ok. 1,5 tys. mieszkań w cenach powyżej 10 tys. zł za mkw. Najwyższe stawki oscylują na poziomie 20 – 28 tys. zł, do nawet 40 tys. zł za mkw. – za tyle penthouse’y w projekcie Nowe Powiśle przy ul. Elektrycznej oferuje spółka Menolly Poland.

– Zakup apartamentu o powierzchni 150 mkw. to inwestycja znacznie przekraczająca 3, a nierzadko 4 mln zł. Najdroższe projekty zlokalizowane są w Śródmieściu i na Mokotowie, rzadziej na Woli. Pojedyncze znajdziemy w Wilanowie i na prawym brzegu Wisły – wylicza Paweł Sztejter, partner w REAS.

W drugim kwartale tego roku w Warszawie nie wprowadzono do sprzedaży żadnej nowej inwestycji, podczas gdy – jak podają eksperci z REAS – w pierwszym kwartale 2009 r. na rynek trafiły trzy projekty o minimalnych cenach przekraczających 10 tys. zł za mkw., a w czwartym kw. 2008 r. – sześć.
Choć w ostatnich trzech kwartałach sprzedaż mieszkań uległa poważnemu zahamowaniu, które najbardziej dotknęło droższych ofert, dzisiaj widać pewne oznaki poprawy, zwłaszcza jeśli projekt jest już gotowy.

czytaj więcej...