Nieruchomość a rynek

Opis produktu:

Niniejsza publikacja stanowi kompendium wiedzy łączące nieruchomość z problematyką jej ekonomicznego otoczenia. W pracy ukazano specyfikę nieruchomości jako dobra ekonomicznego i towaru oraz zaprezentowano ekonomiczne aspekty teorii wyceny.Książka omawia następujące zagadnienia: model wyceny wartości rynkowej nieruchomości, zasady funkcjonowania rynku nieruchomości, inwestowanie w nieruchomość, źródła finansowania decyzji inwestycyjnych.

Treść pracy zawarto w 7 rozdziałach:Rozdział I poświęcony został specyfice nieruchomości, rozważanej jako dobro ekonomiczne. Zawiera definicję nieruchomości oraz omawia funkcje pełnione przez nią w gospodarce. Przedstawia cechy fizyczne, ekonomiczne i instytucjonalno-prawne, decydujące o specyfice nieruchomości.

Zawiera opis cech, przejawy, a także przykłady skutków ich występowania. Refleksje, zawarte w tej części pracy, stanowią ważny element dalszych rozważań teoretycznych.Rozdział II zawiera szczegółowe omówienie podstaw funkcjonowania rynku nieruchomości. Definiuje go, przedstawia jego miejsce wśród innych rynków, omawia podstawowe jego cechy, charakteryzując przejawy oraz skutki ich występowania.

Prezentuje również podmioty działające na rynku nieruchomości, przedstawia podstawy badań i analizy rynku, a także jego koniunkturalnego rozwoju. Ponadto ukazuje warunki sprawnego funkcjonowania rynku nieruchomości.
Rozdział III poświęcony został kategorii wartości nieruchomości, zdefiniowanej jako kategoria ekonomiczna. Omawia również przejawy tej wartości. Na tle ogólnych rozważań przedstawia definicję wartości nieruchomości oraz czynniki wpływające na jej poziom.Rozdział IV prezentuje model rynkowej wyceny nieruchomości. Daje odpowiedź na pytanie, czy i w jaki sposób otoczenie rynkowe znajduje odzwierciedlenie w procesie wyceny.
Rozdział V charakteryzuje nieruchomość jako obiekt inwestowania, ukazując zalety i wady tworzonych strategii inwestycyjnych.Rozdział VI przedstawia procesy deweloperskie. Precyzuje istotę dewelopingu, zasady oceny opłacalności przedsięwzięcia deweloperskiego oraz jego ryzyko związane z cyklicznym rozwojem gospodarki.Rozdział VII skrótowo omawia źródła i techniki finansowania nieruchomości, bardziej wskazując na wagę problemu finansowania niż podając jego pełną charakterystykę.

Praca prezentuje wiedzę uniwersalną, typową dla krajów o rozwiniętym rynku nieruchomości. Przeznaczona jest dla szerokiego kręgu odbiorców, zarówno dla studentów jak i środowisk rzeczoznawców majątkowych, pośredników nieruchomości, uczestników szkoleń z zakresu wyceny nieruchomości, a także pracowników banków i administracji publicznej.