Polski rynek biurowy rośnie

Polski rynek biurowy rośnie

Według najnowszego raportu CBRE, wiodącej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości, Polska należy do stref rozwoju wśród europejskich rynków nieruchomości biurowych. Czytaj dalej

 

Stoją za tym dobre wskaźniki makroekonomiczne oraz zdolność Polski do przyciągania coraz większej liczby międzynarodowych najemców. Obecnie w dziewięciu największych miastach Polski mamy łącznie 6 milionów mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych, z czego 160.000 mkw. oddano do użytku w pierwszej połowie 2012 r. Kolejny milion mkw. powierzchni jest obecnie w budowie i trafi na rynek w latach 2013 i 2014. 

 

Daniel Bienias, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemców, CBRE:“Polska skutecznie broni się przed spowolnieniem, które obserwujemy na wielu rynkach światowych. Jednocześnie jednak działa ono na naszą korzyść. Wiele firm stara się ograniczać koszty i przenosi swoją działalność do Polski lub rozszerza ją u nas. Szybko rośnie liczba najemców z branży nowoczesnych usług biznesowych (BPO), a także z sektora badań i rozwoju (R&D). Chętnie lokują się oni w dużych polskich miastach, gdzie koszty są niższe i łatwo o wysoko wykwalifikowanych pracowników.”

 

Czytaj również: Cele kupującego mieszkania

 

Rosnące zainteresowanie ze strony branży BPO jest na szczęście tylko jednym z czynników składających się na wzmożony popyt na powierzchnie biurowe w Polsce. Dzięki dwóm dekadom wzrostu gospodarczego w Polsce, Warszawa stała się prężnym centrum biznesowym z dzielnicami biurowymi, w których duża rzesza polskich i międzynarodowych firm lokuje swoje siedziby krajowe lub regionalne. Polskie miasta skorzystały także na czerwcowych mistrzostwach Europy w piłce nożnej, zarówno dzięki znacznej poprawie infrastruktury, jak i dzięki promocji, która wsparła ich międzynarodową reputację.

 

 

Na przestrzeni ostatnich dwóch lat aktywność związana z wynajmem powierzchni biurowych wykazuje silny trend wzrostowy, co oznacza powrót na ścieżkę wzrostu obserwowaną przed kryzysem. W 2011 r. w dziewięciu głównych miastach Polski wynajęta została rekordowa ilość 895.000 mkw. powierzchni biurowej, podczas gdy w pierwszej połowie 2012 r. wynajętych zostało już blisko 490.000 mkw. “W oparciu o liczbę nowych zapytań ze strony zarówno obecnych, jak i nowych najemców, spodziewamy się, że w całym 2012 r. odnotujemy wysoki roczny poziom najmu powierzchni biurowych”, dodał Daniel Bienias. 

 

Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe w Polsce wynoszą między 11 – 16 euro/mkw./miesiąc dla najlepszych lokalizacji w dużych miastach Polski oraz poza centrum Warszawy, osiągając 26 – 27 euro/mkw./miesiąc w biznesowym centrum stolicy. Średnie ceny transakcyjne kształtują się na nieco niższym poziomie. 
Łukasz Kałędkiewicz, dyrektor działu powierzchni biurowych, CBRE:“W większości lokalizacji mamy do czynienia z dojrzałym rynkiem i ustabilizowanymi czynszami wyjściowymi. Biorąc pod uwagę rosnącą ilość powierzchni w budowie, w nadchodzącym roku można spodziewać się trendu spadkowego w czynszach, szczególnie w budynkach klasy B położonych poza centrami miast. Będziemy również świadkami coraz większej ilości zachęt ze strony właścicieli i deweloperów zabiegających o najemców.” 

 

Czytaj również: Wnioski z konferencji o rynku nieruchomości komercyjnych – Property Forum 2012

 

Choć wolumen transakcji inwestycyjnych na polskim rynku w 2012 r. prawdopodobnie nie przekroczy wysokiego poziomu odnotowanego w 2011 r., w pierwszej połowie 2012 r. zawarto już umowy kupna i sprzedaży o wartości 241 milionów euro. Można się spodziewać, że duże transakcje, w tym zakup biurowca Warsaw Financial Center przez Allianz/Tristan Capital oraz International Business Center przez DEKA zostaną sfinalizowane do końca tego roku. 

 

1 2

2012-09-21
Źródło: Questia / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Sposób na zdrowie Liczba postów: 104 Grupa: Trudne tema... Mój sposób to zdrowe jedzenie na co dzień, codziennie też minimum godzina spaceru, jak się przeziębię to piję sambucol, wtedy mi szybko przechodzi i po paru dni...
  • Skup aut Liczba postów: 12 Grupa: Trudne tema... Jeśli szukacie taniego i ekonomicznego auta to fajnym rozwiązaniem może być https://pokato.pl/motoryzacja/samochody- osobowe/daewoo/lanos Trzeba tylko trochę pos...
  • Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1311 Grupa: Trudne tema... Staram się ćwiczyć codziennie, więcej warzyw wrzuciłem do diety, raczej nie choruję, ale jak już coś się przytrafi to piję sambucol z czarnym bzem, sybko stawia...
  • Jaki prezent świąteczny? Liczba postów: 70 Grupa: Opinie Zbliża się Boże Narodzenie, więc zaczęłam się powoli zastanawiać nad prezentem dla męża. Zazwyczaj kupuję dla niego coś, co wiąże się z jego hobby, czyli z wędk...
  • Trwają zapisy na Wirtualny Światowy Festiwal Archi... Liczba postów: 0 Grupa: Aktualności

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 16348 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 218

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >