Wnioski z konferencji o rynku nieruchomości komercyjnych – Property Forum 2012

Wnioski z konferencji o rynku nieruchomości komercyjnych – Property Forum 2012

Czy polski rynek nieruchomości komercyjnych dosięgnęły skutki światowego kryzysu ekonomicznego? Czy sektor ten czekają drastyczne zmiany? Które lokalizacje przyciągną w najbliższym czasie najwięcej inwestycji? Czytaj dalej

 

Odpowiedzi na te i inne pytania szukało ponad 1000 uczestników i 70 prelegentów konferencji Property Forum 2012. Największe wyzwania, ale też bariery związane z inwestowaniem w centra handlowe, hotele, biura, magazyny, a także ekspansja sieci handlowych oraz wpływ Euro 2012 na rozwój rynku hotelarskiego w kraju były głównymi tematami poruszonymi podczas drugiego dnia Property Forum 2012. Konferencję, podczas której spotyka się kadra zarządzająca spółek deweloperskich, działających w segmencie nieruchomości komercyjnych, z zarządcami obiektów i najemcami powierzchni, zorganizowała Grupa PTWP SA, wydawca m.in. serwisu Propertynews.pl. 

 

Uczestnicy debaty dotyczącej centrów handlowych, odbywającej się w ramach Property Forum 2012, dyskutowali m.in. o tym, gdzie leży sukces inwestycji w mniejszych miastach Polski, co oferują deweloperzy, żeby podbić te rynki oraz czy wzrost liczby przedsięwzięć w tych lokalizacjach to konsekwencja nasycenia sektora obiektów handlowych w dużych i średnich lokalizacjach. – Wydaje się, że wiele miast w Polsce jest już nasyconych – przyznał Krzysztof Gaweł, prezes zarządu GREM Gemini Real Estate Management.

 

Czytaj również: Zbliża się przesilenie mieszkaniowe

 

Michał Oziębała, prezes zarządu Adept-Investment, powiedział: – Budujemy parki handlowe, które będą uzupełniały miejscowe, małe obiekty handlowe i będą miejscem zakupów dla mieszkańców tych miast i okolic. Nie ma problemu z tymi inwestycjami pod względem komercjalizacji oraz finansowania i nie widzę zagrożeń w inwestowaniu w tego typu galerie. Są to małe projekty i jeśli najemca postanowi wyjść z danej lokalizacji, lokali jest na tyle mało, że nie widzimy problemu w tym, by były skomercjalizowane. W tych parkach nie będzie białych plam.

 

 

Przed rosnącą konkurencją skutecznie bronią się też najstarsze centra w Polsce, I i II generacji. – W żadnej branży nie można sobie pozwolić na stanie w miejscu. Nasze centra są skrojone na miarę potrzeb klientów. Są centrami rodzinnymi, które jako jedyne w Polsce oferują np. bezpłatne przedszkola dla dzieci – zaznaczyła Renata Kinde-Czyż, prezes zarządu Metro Properties.  Rozwojowi rynku centrów handlowych w Polsce sprzyjają debiuty nowych sieci sklepów. – Nawet w 40 nowych lokalizacjach powstaną w przyszłym roku salony Centro – powiedział w czasie Property Forum 2012 Gerard Mikina, CEE Expansion Director w C-Trade. Zaznaczył, że w Polsce widzi perspektywy dla dalszych kilkudziesięciu salonów.

 

Na Polskę w ostatnim czasie swoją sieć zarzuciła też marka Kari. – Kiedy planowaliśmy ekspansję, Polska była „zieloną wyspą". Inne kraje miały bardzo trudną sytuację gospodarczą – tłumaczył Krzysztof Barański, dyrektor ds. ekspansji marki. – Po drugie chcieliśmy szybko stworzyć dobrze funkcjonujące przedsiębiorstwo, a do tego potrzeba odpowiednio ukształtowanego rynku – z dużą liczbą większych miast. Polska spełnia te wymagania – dodał.

 

Czytaj również: Czy polski rynek mieszkaniowy jest atrakcyjny na tle Europy?

 

Miasta regionalne odgrywają też coraz większą rolę w przypadku rynku BPO (Business Process Outsourcing). Jeszcze 10 lat temu w Polsce nie istniały centra usług. Dziś nasz kraj pod względem liczby zatrudnionych osób w tym sektorze jest na trzecim miejscu na świecie po Chinach i Indiach. Według ekspertów, w tym roku możemy przekroczyć pułap 100 tys. zatrudnionych w branży PBO. To przekłada się na popyt na powierzchnie biurowe w miastach regionalnych.

 

– Część firm, która chce ulokować kolejne biura w Polsce lub otworzyć pierwsze centrum usług w naszym kraju, rozważa także mniejsze miasta regionalne o liczbie ludności 200-300 tys. i mniej – mówił w trakcie Property Forum 2012 Tomasz Buras, dyrektor działu wynajmu powierzchni biurowych w Europie Środkowej firmy Savills.

 

1 2 3

2012-09-21
Źródło: Imago PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Białka Tatrzańska Liczba postów: 64 Grupa: Trudne tema... Olá! Agradecemos sua sugestão sobre cassinos brasileiros. Sempre é bom explorar novos materiais informativos e de entretenimento. Falando nisso, se você gosta d...
  • Księgowość... Liczba postów: 14 Grupa: Trudne tema... Ja wolę korzystać z usług klasycznego biura rachunkowego. Uważam, że lepiej skoncentrować się na tym, co mi wychodzi najlepiej. Jakbyście w Lublinie potrzebowal...
  • Wulkanizacja Liczba postów: 59 Grupa: Trudne tema... Potrzebujecie solidnych materiałów wulkanizacyjnych, które sprostają wymaganiom Waszych pojazdów? To miejsce, które warto odwiedzić: https://swistowski.pl/pl/ F...
  • Skuteczna reklama dla e-biznesu? Liczba postów: 284 Grupa: Trudne tema... Według mnie warto korzystać z usług fachowców, aby nie marnować swojego czasu i pieniędzy. Jeżeli są tutaj osoby, które są zainteresowane tematem reklamy dla bi...
  • Czego dotyczy leasing w Polsce? Liczba postów: 26 Grupa: Aktualności Leasing w firmach transportowych to świetne rozwiązanie dla tych, którzy chcą rozwijać swoją flotę bez angażowania ogromnych środków na start. Wiele firm decydu...

Ostatnio na forum

  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 379 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....
  • Podłogi Liczba postów: 237 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 201 Grupa: Nowości ara... według mnie pokój dla dziecka powinien być przytulny z miejscem do zabawy oraz nauki :) _____________________________________ _______ sztuczne kwiaty hiacynty
  • Rozbiórki Liczba postów: 109 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności No skoro osiedle już stoi, to trzeba pomyśleć o przeprowadzce - niestety to ta nieprzyjemna powinność, którą każdy z nas musi wykonać, jak decyduje się na przen...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 7 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19496 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 118

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >