
Prawo budowlane - W jaki sposób należy przygotować teren budowy?
Zarówno przygotowanie jak i zabezpieczenie terenu budowy to czynności mające na celu usprawnienie robót budowlanych i zapewnienie możliwie największego bezpieczeństwa pracowników jak i osób trzecich. Przygotowanie według prawa budowlanego nie jest de facto etapem poprzedzającym roboty budowlane.
Z pewnością należy uznać przygotowanie za etap wstępny i początkowy, który czasowo poprzedza samą faktyczną budowę. Nie należy mylić jednak przygotowania terenu budowy z czynnościami poprzedzającymi rozpoczęcie robót budowlanych. Postępowaniem poprzedzającym rozpoczęcie robót budowlanych zajmuje się rozdział IV ustawy prawo budowlane. Można powiedzieć, że postępowanie to przygotowuje w potocznym rozumieniu tego słowa rozpoczęcie robót budowlanych. Ustawa określa jakie roboty wymagają pozwolenia na budowę, a jakie są z tego wymogu zwolnione, które budowy należy zgłosić właściwemu organowi a także wymogi formalne i procedury z tym związane. Na etapie przygotowania terenu budowy należy mieć te formalności pomyślnie załatwione, gdyż zgodnie z art. 41 ustawy praw budowlane rozpoczęcie robót budowlanych następuje w chwili podjęcia prac przygotowawczych.
Warunki przygotowania i zabezpieczenia terenu budowy reguluje rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. 2003 Nr 47 poz. 401) a także ustawa prawo budowlane. Zgodnie z prawem budowlanym prace przygotowawcze rozpoczynają roboty budowlane na terenie budowy. Mogą być wykonywane wyłącznie na terenie objętym pozwoleniem na budowę, jeżeli pozwolenie w danym przypadku jest wymagane przez ustawę. Paragraf ósmy wspomnianego powyżej rozporządzenia pozostaje w kolizji z przepisem prawa budowlanego. Według rozporządzenia zagospodarowanie terenu budowy wykonuje się przed rozpoczęciem robót budowlanych. Oznacza to, że samo zagospodarowanie terenu budowy nie należy do prac przygotowawczych i nie wymaga prawomocnego pozwolenia na budowę co sprzeczne jest z art. 41 ustawy prawo budowlane. Zgodnie z zasadą lex superior derogat legi inferiori przepis ustawy uchyla działanie przepisu rozporządzenia. Rozpoczęcie zagospodarowania terenu budowy bez uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli ustawa tego wymaga, należy uznać za samowolę budowlaną.
W art. 41 ustawy prawo budowlane ustawodawca enumeratywnie wymienia prace przygotowawcze. Do prac przygotowawczych należy:
1) wytyczenie geodezyjne,
2) wykonanie niwelacji terenu,
3) zagospodarowanie terenu wraz z budową tymczasowych obiektów,
4) dokonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy
W artykule wykorzystano informacje pochodzące z „Poradnik Kierownika Budowy. Od przejęcia placu budowy do odbioru końcowego." Wydawnictwa Forum - więcej informacji znajdziecie Państwo na stronie www.e-forum.pl.
Źródło: Wydawnictwo FORUM / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Opłata legalizacyjna Liczba postów: 2 Grupa: Prawo
- Mieszkania w Gdańsku? Liczba postów: 9 Grupa: Nieruchomoś... Wydaje mi się, że Gdańsk to bardzo dobra lokalizacja. Skoro chcesz tutaj mieszkać, polecam Ci przejrzeć luksusowe nieruchomości gdańsk. Szczególnie duży ich wyb...
- Janpul Liczba postów: 3810 Grupa: Nieruchomoś... Witam Was! Poszukujemy z żoną mieszkania (wreszcie dostaliśmy upragniony kredyt...:) ) w Pruszkowie. Czytaliśmy długo komentarza i ostatecznie wybór padł na Jan...
- Treść planu BIOZ Liczba postów: 1 Grupa: Prawo
- badania geotechniczne Liczba postów: 11 Grupa: Zanim wybud... Korzystałem z pomocy geodety. Pomoc świetna i naprawdę szybka.
Ostatnio na forum
- Bananowiec mrozoodporny (Musa basjoo) Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Co wy z tym klimatem, nie znacie się a gadacie :) Poszperajcie na forum ogrodniczym, w Polsce wiara ma bananowce w ogrodach i to kilkumetrowe! Normalnie zimują,...
- Płoty ogrodowe Liczba postów: 358 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli poszukujecie siatki ogrodzeniowej to warto zajrzeć do ich oferty: https://zampol24.pl/14-siatki-ogrodzenio we-powlekane :) Mają różne rodzaje i każdy znajd...
- Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 167 Grupa: Firmy budow... Jeżeli ktoś z was szuka nowych lub używanych worków typu Big-Bag, lub worki pp (polipropylenowe), strunowe, foliowe, papierowe oraz worki wykonane z folii typ...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 329 Grupa: Robimy stro... Dokładnie, podłogi drewniane to najlepsze rozwiązanie, trwałe i piękne useful link
- Jak wybrać podłogę Liczba postów: 176 Grupa: Robimy stro... Panele są tanie i proste w montażu, ale niezbyt trwałe. Więc już lepiej zdecydować się na ogrzewane płytki.
- Podłogi Liczba postów: 220 Grupa: Robimy stro... Ja jestem wielkim zwolennikiem parkietów tradycyjnych. Osobiście zdecydowałem się położenie parkietu z jesionu przez firmę www.parkietysema.pl. Podłoga wykonana...