Program MDM w Warszawie

Program MDM w Warszawie

Według danych, co czwarty lokal deweloperski jest ofertowany w Warszawie. To właśnie kondycja stołecznego rynku pierwotnego może przesądzić o sukcesie programu MDM – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

 

Do programu MDM zakwalifikują się w pierwszym kwartale 2014 roku warszawskie mieszkania deweloperskie, których cena nie przekroczy 5864,65 zł/mkw. Jak to ograniczenie wygląda na tle warunków rynkowych panujących w Warszawie?

 

Czytaj również: Bliźniak, szeregowiec, dom wolnostojący - jaki rodzaj zabudowy wybierają Polacy

 


Najmniejsza luka w Białołęce, Wawrze i we Włochach

Niestety ale limit programu MDM przewidziany dla Warszawy jest o 26,03% niższy od przeciętnej ceny metra kwadratowego mieszkania o powierzchni mniejszej niż 80 mkw. Przyglądając się zaś poszczególnym dzielnicom, wartości te wahają się od -4,18% do -103,22%.

 

Czytaj również: Czy jesień to dobry moment na budowę?

 


 

Największa rozbieżność występuje w prestiżowym Śródmieściu. Natomiast najbardziej realne wydaje się znalezienie mieszkania spełniającego kryteria MDM na terenie Białołęki, Wawra i Włoch. W tych dzielnicach różnica między limitem cenowym a średnim kosztem zakupu nowego mieszkania nie przekracza 10% - zwraca uwagę Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

 

Czytaj również: Spadek cen spowodował znaczny wzrost sprzedaży mieszkań

 

Mniej niż tysiąc mieszkań w Warszawie

Niestety w chwili obecnej różnica między limitem cenowym MDM-u dla Warszawy a poziomem cen na rynku pierwotnym powoduje, że podaż mieszkań kwalifikujących się do programu jest bardzo niewielka. Według danych portalu RynekPierwotny.com wynika, że w chwili obecnej do programu kwalifikuje się 877 warszawskich mieszkań (uwzględniając ograniczenie metrażowe – 75 mkw.). Rodziny z trójką dzieci mogłyby wybierać spośród 980 warszawskich mieszkań, gdyż limit powierzchni w tym przypadku będzie nieco wyższy – 80 mkw.

 

Czytaj również: Jakie są najchętniej kupowane mieszkania?

 

Na ponad dwa miesiące przed rozpoczęciem MDM-u, w Warszawie raptem 6% mieszkań deweloperskich mogłoby zostać zakwalifikowanych do programu. Trudno uznać taki wynik za satysfakcjonujący.

 

Czytaj również: Jaka jest rola centrów handlowych?

 

Wydaje się więc, że to działania deweloperów wpłyną na zwiększenie podaży dotowanych lokali. Być może też inwestorzy zdecydują się na obniżenie ofertowych cen mieszkań, które w chwili obecnej kształtują się na poziomie 6 000 – 6 100 zł/mkw. Rozwiązaniem alternatywnym mogłoby być uwzględnienie negocjacyjnej obniżki w oficjalnej cenie lokalu (2-3%) – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.



 

2013-10-24
Źródło: Rynek Pierwotny / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Skuteczne dbanie o cerę Liczba postów: 56 Grupa: Trudne tema... Moim zdaniem bardzo ważne jest jednak by regularnie odwiedzać dobry gabinet kosmetyczny. Jak najbardziej mogę polecić wam https://ostrzeszow.yasumi.pl/ . Tutaj....
  • Reklama w XXI wieku Liczba postów: 192 Grupa: Trudne tema... Hmm, ja myślę, że każda reklama stosowana w dzisiejszych czasach może być spokojnie nazwaną reklamą XXI wieku :) Choć faktycznie z roku na rok przybywa form pro...
  • BHP Liczba postów: 61 Grupa: Trudne tema... Ja mogę polecić kogoś od szkoleń bhp ale w Lublinie. Firma Dante-BHP https://bhplubin.com.pl/kontakt-dante-bh p/ oferuję nie tylko szkolenia BHP ale również....
  • biuro rachunkowe Liczba postów: 199 Grupa: Trudne tema... Jeżeli ktoś z was szuka dobrego księgowego z Łodzi to ja mogę podzielić się dobrym namiarem. Biuro Master https://biurorachunkowe-master.pl/kontak t oferuje kom...
  • Jaka wyprawka dla noworodka? Liczba postów: 110 Grupa: Trudne tema... Ja lubię kupować rzeczy dla dziecka w sklepie My Mini - https://mymini.pl/. Nieduży sklepik, ale mają tam naprawdę fajne rzeczy. Silikonowe kreatywne zabawki, s...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17360 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 150

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >